Новости России. Рынок ипотеки в текущем году может достичь рекордных высот.
2012-ый год станет годом ипотечного кредитования, отмечают эксперты. В этом году объемы ипотечного кредитования могут достичь наивысших вершин за всю историю рынка ипотеки в стране.
Как объяснили аналитики компании Nord FX (входит в ТОП рейтинга брокеров форекс Академии Masterforex-V), достичь высоких показателей можно будет при выполнении базового сценария Минэкономразвития по развитию экономики России. При благоприятных условиях объем годовой ипотеки в 2012-ом году может приблизиться к отметке в один триллион рублей (920 миллиардов), что составит почти 40-процентный рост (38 процентов). Но даже, если не все пойдет благоприятно, то минимальный объем рынка ипотеки в 2012-ом году составит не менее 730 миллиардов рублей. Такие данные прогноза экспертов «ДельтаКредит» приводит rbcdaily.ru.
Схожий прогноз по рынку ипотеки в текущем году выдают в Агентстве ипотечного и жилищного кредитования (АИЖК). Здесь предполагают, что по итогу года на ипотеку будет выделено от восьмисот миллиардов до одного триллиона рублей. Более того, никаких оснований предполагать, что рынок может пойти по некоему негативному сценарию вообще нет, считают в АИЖК.
Экономика страны развивается так, что и для развития рынка ипотеки имеются все необходимые предпосылки и условия. К тому же, к текущему моменту желания начинают сходиться с возможностями: доходы населения растут, желание улучшить свои жилищные условия у населения также растет, да и новое жилье строится в достаточном объеме, отмечают в «ДельтаКредит».
Что касается других банков, то в ВТБ24 ожидают 34-процентного роста ипотечного портфеля, что немного ниже, чем +37% продемонстрированные учреждением в прошлом году.
А вот в Сбербанке свой прогноз на текущий год пока не озвучивают, отмечая лишь рост задолженности населения по выплатам на двадцать – двадцать пять процентов.
Менее оптимистичны в Абсолют Банке. Здесь хоть и ожидают рост ипотечного кредитования, но в пределах пятнадцати – двадцати процентов по итогу года. По мнению экспертов банка, мировая экономика пребывает в нестабильной ситуации, что отражается на поведении потребителей, которые становятся более осторожными. Можно ожидать, что рынок жилищного кредитования покажет рост, но это не будут стремительные скачки.
Также в пределах двадцати процентов ожидают рост ипотеки в Инвестторгбанке.
Кроме того, ряд экспертов отмечает, что рынок нового жилья разносторонен и не во всех регионах есть достаточно предложений. Например, в столице, по крайней мере до того момента, как начнут обустраивать новые границы мегаполиса, ощущается нехватка строительных площадок. Есть такая проблема и в других городах России.
В тоже время, несмотря на повышение интереса потребителей к ипотечному кредитованию, процентные ставки по таким кредитам не только не будут уменьшаться, но станут выше. В целом по стране, без привязки к отдельным акциям отдельных банков.
Так, в том же «ДельтаКредите» прогнозируют, что повышение стоимости займов для банковских учреждений спровоцирует рост ставок и для клиентов банков. В среднем ставки поднимутся на два-три процента. Некоторые игроки рынка уже начали повышать процентные ставки, да и остальные, вероятно, в скором времени потянутся за ними, отмечают эксперты Академии Masterforex-V.
Как сообщают «Ведомости — Санкт-Петербург», на Петербург в минувшем году пришлось 20,923 тысячи кредитов (по ипотеке) общей суммой 28 миллиардов 900 миллионов рублей, что почти вдвое превысило показатели 2011-го года. Такие данные приводятся в отчете СПбИА (Санкт-Петербургское ипотечное агентство).
Отметим также, что из почти 29 миллиардов рублей ипотечного кредитования, 14,6 миллиардов были выданы только за последний квартал года.
К росту ипотечного кредитования приводят и специальные программы, внедряемые банкирами для повышения потребительского интереса. Так, с осени 2011-го года петербургский филиал «ВТБ 24» перестал взимать комиссию непосредственно за выдачу кредита, а ведь эта сумма доходила до 64 тысяч рублей. Также благоприятной эксперты называют программу ипотечного кредитования с минимальной процентной ставкой в 7,5 процентов годовых в национальной валюте. Средневзвешенная ставка при этом была установлена в пределах одиннадцати процентов.
Перестали взимать плату за выдачу кредитов и вводить привлекательные программы и другие банки.
