К тем банкам, которые выдают ипотечные кредиты, Банк России пообещал снизить требования.
Определённые привилегии банком России будут оказываться банкам, выдающим ипотечные кредиты, например, с 2013 года у них будет разрешение не учитывать ипотеку, когда они будут рассчитывать долгосрочную ликвидность. Это будет хорошей возможностью для многих банков увеличить портфели жилищных ссуд и существенно снизить нагрузку на капитал. С 1 января 2013 года новые правила уже вступят в силу.
Напомним, что сейчас любому пользователю сети доступен расчет ипотеки онлайн. На сайте пользователем вводятся данные и он получает уже обработанную информацию с итоговой суммой, которую ему нужно будет оплатить за конкретный отрезок времени.
Это нововведение для банков в какой-то степени мера вынужденная, ведь речь идёт о границах нормативов ликвидности, поскольку банки в своём большинстве не имеют возможности выдавать кредиты. Нововведение нагрузку с банка снимет, но не повлияет на рост количества выданных кредитов. Рынок давно нуждался в действиях такого плана и хорошо было бы разработать подобные методы и для опционов на выкуп ипотечных бумаг, считают аналитики «Биржевого лидера».
