Дома и квартиры в Испании становятся приоритетным направлением для инвестиций крупных мировых финансовых компаний. Об этом свидетельствует заявление известного фонда Blackstone, управляющего активами в 64 млрд. долларов США.
По мнению аналитиков, интерес к рынку испанского жилья со стороны самых крупных инвесторов не случаен. Очевидно, цены здесь действительно приближаются к очередному историческому минимуму. А это – прекрасный момент для вхождения в рынок.
Впрочем, упомянутый фонд демонстрирует необычно высокий оптимизм. Его представители готовы покупать буквально все: и жилье, и отели, и офисы, и целые комплексы недвижимости. Они и не скрывают, что собираются стать некими девелоперами на испанском рынке, которые сначала дешево приобретут объекты, затем с помощью ремонтов и реноваций переведут их в более дорогой сегмент рынка, а уже после будут пытаться перепродать с прибылью.
Как отмечают специалисты, для такого рода бизнеса не очень-то важно, действительно ли испанский рынок достиг своего дна или это событие произойдет в ближайшие год-два. Пока новый владелец будет работать над повышением стоимости объектов, скорее всего, мы увидим разворот тренда. И продавать недвижимость можно будет уже на растущем рынке. Недавно Blackstone приобрел у мадридского муниципалитета сразу 1860 домов, которые ранее были построены на государственные средства для сдачи в аренду. За все фонд заплатил 128,5 млн. евро. Таким образом, средняя цена дома составила всего 69 тыс. евро. Примерно такую же сумму тратили застройщики для возведения объектов. Но в ней нет прибыли строительных компаний, чем удачно воспользовался Blackstone.
Сейчас испанскую недвижимость по сниженным ценам пытаются приобрести немало инвесторов и спекулянтов. И пока местные клиенты пребывают в затянувшейся депрессии, основная конкуренция разворачивается между иностранцами.
По материалам сайта КОСТА ГАРАНТ - недвижимость Испании
