Рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам, приток богатых мигрантов и недостаток альтернативных инвестиций активизируют диспропорции на рынке недвижимости в Швейцарии, поддерживая спрос.
По данным UBS AG, рост индекса, демонстрирующего появление пузыря на рынке недвижимости, привел показатель к значению 1.02 по итогам III квартала, после того, как по итогам II квартала его значение составило 0.82. Тем не менее, сегодняшнее значение показателя значительно меньше значения 2.5, которое было зафиксировано в начале 90-хх годов прошлого века, когда наблюдался пик последнего пузыря на рынке недвижимости, отмечает Клаудио Сапутелли, который возглавляет отдел исследования рынка недвижимости UBS.
При нынешней демографической ситуации в Швейцарии рост цен на недвижимость закономерен, однако в настоящее время наблюдается рост цен, поддерживаемый ростом спроса, и эта тенденция таит в себе определенные угрозы, говорит он.
НБШ уже давно выказывает обеспокоенность по поводу швейцарского рынка недвижимости, и совместно с Finma продолжает отслеживать развитие ситуации на рынке. Стремясь понизить привлекательность франка, НБШ прошлым летом понизил ставку до минимума, чем создал все условия для появления крайне привлекательных ставок по ипотечному кредитованию.
Несмотря на опасения по поводу рынка недвижимости, усилия НБШ не прошли даром, и курс франка вновь демонстрирует ослабление. Как отмечают эксперты факультета онлайн-обучения торговой системы Masterforex-V, пара USDCHF начала формирование восходящей волны А/В уровня Daily2. Формирование подволны а(С)/С еще не завершено и дальнейший рост пары встретит сопротивления на уровнях 0.9491, 0.9556, 0.9592. Восходящее движение завершится пробитием пивота МФ 0.9275 и наклонного канала МФ.
