Во втором месяце нынешнего года средняя цена предоставленных к реализации 1-4-комнатных квартир продемонстрирована на показателе 18 876 гривен за квадратный метр, относительно первого месяца этого года средняя стоимость повысилась на 24,8 процента.
При долларовой номинации стоимости на недвижимость в столице из-за стремительной девальвации гривны (Нацбанк опустил курс гривны к доллару США на 24,9 процента либо на 1 гривну 99 копеек – с 7,9930 гривен за 1 доллар США в первых числах февраля до 9,9863 гривен за й доллар США на 28 февраля) осуществился скачок стоимости на жилье в национальной валюте. В долларовом эквиваленте на протяжении месяца средневзвешенная стоимость предложения понизилась на 0,1 процент до 1 983 долларов США за квадратный метр (±1,66 процента). Об этом стало известно аналитикам раздела "Новости Форекса, курсов валют и биржи" журнала "Биржевой лидер".
Динамика средней стоимости квартир вторичного рынка жилья Киева.
В отношении февраля прошедшего года, средняя стоимость квадратного метра жилья поднялась на 21,8 процента. Индекс повышения продемонстрировал 1,22.
Относительно первого месяца этого года средняя стоимость предложения 20-ти процентов квартир маленькой ценовой сферы повысилась на 25 процентов до 12 473 гривен за квадратный метр, а в 20-ти процентах квартир высшего сегмента цены стоимость поднялась на 25,1 процента и составляет 31 567 гривен за квадратный метр. Индекс расслоения (соотношение стоимости «дорогой» недвижимости к «дешевой») отмечен на показателе 2,53.
Динамика цены одного квадратного метра «дешевого» и «дорогого» жилого имущества вторичного рынка жилья Киева.
На протяжении 12 месяцев уровни стоимости поднялись в «дорогостоящей» сфере жилого имущества на 16,8 процента, а в «дешевом» – на 30 процентов.
Средняя цена недвижимости по расположению:
Левый берег – повышение на 25,7 процента до 15 212 гривен за квадратный метр;
Правый берег – повышение на 23,8 процента до 18 494 гривен за квадратный метр;
Центр – повышение на 24,5 процента до 27 109 гривен за квадратный метр.
Средняя стоимость предоставленных к реализации квартир по расположению и численности комнат в феврале нынешнего года.
Средняя цена недвижимого имущества по численности комнат:
- однокомнатные квартиры – повышение на 25,4 процента до 18 589 гривен за квадратный метр;
- двухкомнатные квартиры – повышение на 25,3 процента до 20 537 гривен за квадратный метр;
- трехкомнатные квартиры – повышение на 24,6 процента до 19 916 гривен за квадратный метр;
- четырехкомнатные квартиры – повышение на 21,1 процента до 20 347 гривен за квадрат.
Средняя цена недвижимости по административным районам Киева:
- Голосеевский – повышение на 19,4 процента до 18 732 гривен за квадратный метр;
- Дарницкий – повышение на 26,7 процента до 15 465 гривен за квадратный метр;
- Деснянский – повышение на 24,3 процента до 13 586 гривен за квадратный метр;
- Днепровский – повышение на 24,6 процента до 15 764 гривен за квадратный метр;
- Оболонский – повышение на 24,1 процента до 20 775 гривен за квадратный метр;
- Печерский – повышение на 25,4 процента до 20 775 гривен за квадратный метр;
- Подольский – повышение на 26,8 процента до 28 761 гривны за квадратный метр;
- Святошинский – повышение на 22,3 процента до 20 139 гривен за квадратный метр;
- Соломенский – повышение на 25,4 процента до 15 793 гривен за квадратный метр;
- Шевченковский – повышение на 24,5 процента до 18 447 гривен за квадрат.
Совокупная обстановка на вторичном рынке жилого имущества.
Численность предоставленных к реализации квартир во втором месяце понизилась на 3,3 процента в сравнении с январем и насчитывает 16 490 квартир. Количество предложения в совокупной площади и финансовом исчислении понизилось соответственно на 3,2 процента и 3,7 процента.
Динамика предложения недвижимого имущества на вторичном рынке квартир Киева.
в сравнении с февралем прошедшего года, численность квартир понизилась на 0,6 процента. Индекс повышения составил 0,99. Часть недвижимости, в первый раз выставленных на реализацию, в отчетном месяце насчитывает 11,8 процента от общего количества предложения. Средняя стоимость предложений новостроек в столице на 18,9 процента выше средней стоимости за февраль и демонстрирует 18 868 гривен за квадратный метр.
Структура предоставленных к реализации квартир на вторичном рынке недвижимости.
В структуре предложения жилого имущества превышают квартиры, которые находятся на Правом берегу – 44 процента. недвижимость, что находится на Левом берегу насчитывают – 30 процентов от совокупного объема, в центральных районах столицы – 26 процентов.
Повышение объема недвижимости демонстрировалось на Правом берегу столицы на 0,8 процента. На Левом берегу и в Центре столицы показатель предложения уменьшился на 8,5 процента и 3,9 процента соответственно. Анализируя предложения с распределением по численности комнат, в общем по столице устанавливает, что в совокупном количестве 1-комнатные квартиры заняли – 26 процентов, 2-комнатные – 32 процента, 3-комнатные – 34 процента и 4-комнатные – 8 процентов. В сравнении с прошлым месяцем численность однокомнатных квартир понизилась на 5,2 процента. Самая высокая численность квартир по результатам февраля была предоставлена в Дарницком (16 процентов), в Печерском и Шевченковском (по 15 процентов) районах. В Голосеевском – 14 процентов, Днепровском и Соломенском – по 9 процентов. Самая низкая часть предоставленных к реализации квартир – в Святошинском (7 процентов), Оболонском (6 процентов), Деснянском (5 процентов) и Подольском (4 процента) районах. Повышение предложения было отмечено в Святошинском (на 7,4 процента) и Подольском (на 3,8 процента) районах. В оставшихся районах понижение количества предоставленных к реализации квартир составляет от 1,4 процента до 9,8 процента.
"Сегодня, 1 марта 2014 года, по состоянию на 12:53 по МСК, курс гривны к доллару США торгуется на показателе 9,7050 гривны за 1 американский доллар США", - отметили аналитики брокерской компании TradeFort.
