Динамика цен на рынке жилья вызывает обеспокоенность у Банка Англии. В Центробанке предупреждают, что готовы охладить рынок жилья, однако это будет непростым и опасным решением
Рынок жилья представляет угрозу финансовой стабильности.
Бум на британском рынке жилья является самой большой угрозой для финансовой стабильности. Так считает Джон Канлифф, занимающий пост заместителя главы Банка Англии. Он предупреждает об опасности, которую несет игнорирование динамики рынка жилой недвижимости.
Обеспокоенность ростом цен на жилье уже несколько месяцев наблюдается у ряда экономистов, как сказали корреспондентам раздела "Новости Forex, биржи и курсов валют" журнала "Биржевой лидер" в аналитической службе брокерской компании Arsenal-FX. Несколько месяцев назад Банк Англии прогнозировал рост рынка, однако заверял, что ситуация не представляет угроз для экономики. В апреле, по данным Natoinwide, средняя цена на дом достигла £183577, показав за год рост 10.9%, и Центробанк пересмотрел свою позицию, дав рискам новую оценку. Ряд официальных лиц уже сделали свои заявления по поводу оценки угроз для национальной экономики со стороны рынка жилья.
Риски для экономики появляются постоянно как внутри страны, так и за рубежом, однако риски, идущие от укрепления рынка жилья в настоящее время, вызывают наибольшую обеспокоенность у комитета по финансовой политике, как сказал Канлифф. Обвал на рынке жилья крайне негативно скажется на заемщиках и кредиторах, а также парализует банковскую систему и станет причиной спада в экономике.
Банк Англии готов «охладить» рынок жилья.
Комитет по финансовой политике отслеживает развитие ситуации и готов к решительным мерам. Прежде всего, будут предприняты шаги по ограничению рискового кредитования, среди которых ужесточение требований к капиталу банков и сокращение доли кредитования при финансировании покупки. Также планируется применить к банкам ряд стресс-тестов для обеспечения уверенности в их способности преодолеть падение цен на недвижимость.
Наиболее трудным решением в сфере финансовой политики станет ответ на дальнейший рост цен, который может продолжиться. Об этом сказал Канлифф, который также является членом монетарного комитета. В отношении перспектив монетарной политики, он убежден, что повышение ставки может быть возможным только после того, как экономический рост в Великобритании обретет устойчивую базу.
Тем временем на рынке Форекс курс фунта стерлингов остается в долгосрочном повышательном тренде, и 5 мая 2014 года пара GBP/USD продолжает формирование краткосрочной коррекции. «Медвежья» волна А/В уровня как минимум Н2 закончена. Дальнейший рост пары с пробоем максимума 1.6921 покажет продолжение восходящего долгосрочного движения. Вероятными целями выступают уровни Фибоначчи 1.6983, 1.7021, 1.7036 и долгосрочный максимум 1.7041. Прорыв минимума 1.6822 приведет к формированию нисходящей волны А/В, потенциал которой оценивается экспертами факультета онлайн-обучения торговой системы Masterforex-V не ниже, чем Н4. Вероятными поддержками выступят уровни Фибоначчи 1.6784/80 и восходящий наклонный канала МФ.
