Рынок жилья в Новой Зеландии демонстрирует охлаждение в апреле, что показали данные, представленные REINZ. Снижение цен на жилую недвижимость и объемов сделок в РБНЗ связывают, прежде всего, с изменениями правил ипотечного кредитования, внедренными осенью прошлого года.
Рынок жилья показывает снижение цен и объемов.
В целом по рынку в апреле средняя цена дома сократилась до NZD432250. В марте значение показателя было зафиксировано на уровне NZD440000. Тем не менее цена значительно выросла по сравнению с апрелем прошлого года, когда она была NZD390500. Число проданных объектов также сократилось в апреле, достигнув 5670 единиц, что меньше, чем было зафиксировано в апреле прошлого года, на 20.2%, и является максимальным снижением с начала текущего года.
Сокращение объема продаж было зафиксировано во всех регионах. При этом отмечается неравномерность снижения цен в зависимости от ценовой категории объекта. Наибольшие темпы падения зафиксированы в ценовой категории 400 000 долларов, и в REINZ считают, что такая динамика указывает на рост ожиданий большего снижения цен со стороны покупателей, ограниченных новыми условиями кредитования.
Меры РБНЗ начали проявлять эффект.
Показатели отчета подтверждают слова заместителя главы РБНЗ, сказанные на прошлой неделе о том, что новые правила кредитования начинают давать эффект. Об этом сказали корреспондентам раздела "Новости Forex, биржи и курсов валют" журнала "Биржевой лидер" аналитики брокерской компании Nord FX. 1 октября прошлого года РБНЗ ограничил объем новых кредитов на покупку жилья с первым взносом менее 20% до 10%. Меры были направлены на сдерживание чрезмерного роста цен на рынке жилой недвижимости для предупреждения появления ценового пузыря.
Курс новозеландского доллара продолжает формировать коррекцию к долгосрочному тренду на укрепление. Пара NZD/USD по-прежнему остается в восходящей волне 3/С уровня не менее Weekly, как считают эксперты факультета онлайн-обучения торговой системы Masterforex-V. 12 мая 2014 года пара завершила предполагаемую подволну в(С) уровня как минимум Н8. Дальнейший рост пары с пробоем максимума 0.8778 покажет продолжение текущей волны. Сопротивлениями выступают уровни Фибоначчи 0.8809, 0.8840, 0.8859, 0.8878, а также долгосрочный максимум 0.8841. Пробив минимум 0.8602 и линию восходящего наклонного канала МФ, пара покажет начало предполагаемой «медвежьей» волны А/В с потенциалом движения не менее Daily. Ключевой поддержкой выступит пивот МФ 0.8515.
