Рынок недвижимости в Новой Зеландии продолжает шокировать экспертов ростом цен на жилье. Тем временем новозеландская валюта продолжила падение, начатое на прошлой неделе.
Цены на жилье шокируют экспертов.
Уровень цен на жилую недвижимость достиг пугающих значений в июне, показали данные отчета крупнейшей риэлторской компании в Новой Зеландии Harcourts. Средняя цена дома в Окленде достигла 721553 доллара в июне.
Рост цен на жилье в Новой Зеландии вызывает обеспокоенность РБНЗ и, вероятно, является одним из факторов, укрепляющих желание центробанка проводить ужесточение монетарной политики. Об этом сообщили корреспондентам раздела "Новости Forex, биржи и курсов валют" журнала "Биржевой лидер" аналитики брокерской компании TurboForex.
Тем не менее управляющий Harcourts считает, что рост цен на жилую недвижимость происходит под влиянием фундаментальных факторов и никак не связан с "дешевыми деньгами", безрассудным кредитованием или спекуляциями. Наблюдаемый рост цен он, прежде всего, связывает с ростом численности населения региона за счет миграции, как внутри Новой Зеландии, так и из-за рубежа. В Harcourts считают, что ключевым фактором роста цен выступает недоинвестированность рынка новозеландской недвижимости.
Падение новозеландского доллара сокращает вероятность интервенций.
Еще одной причиной, по которой РБНЗ проявляет осторожность в повышении ставки, является стабильно высокий курс новозеландского доллара. Ситуация с высокой стоимостью новозеландской валюты выглядит особенно неприятной на фоне снижения мировых цен на молочную продукцию. После заседания РБНЗ на прошлой неделе, глава Центробанка заявил о возможных мерах прямого влияния на валютный рынок. Тем не менее падение новозеландской валюты, которое продолжилось на текущей неделе, по мнению Сэма Така, старшего менеджера ANZ, оставит намерения РБНЗ провести интервенции лишь намерениями.
Снижение курса новозеландского доллара в среднесрочном тренде продолжилось. Нисходящее движение пары NZDUSD происходит в «медвежьей» волне 3/С уровня Н12. 29 июля 2014 года пара остается в подволне 3/С, говорят эксперты факультета онлайн-обучения торговой системы Masterforex-V. Дальнейшему снижению пары могут воспрепятствовать поддержки на уровнях Фибоначчи 0.8503, 0.8486, 0.8462/51. Сигналом завершения текущей волны станет пробой нисходящего наклонного канала МФ и пивота МФ 0.8555.
