Рынок недвижимости Новой Зеландии показывает рост в феврале, следует из отчетов, представленных REINZ. Участники рынка готовятся к повышению ставки со стороны РБНЗ, которое может произойти на мартовском заседании, назначенном на четверг.
Рынок жилья демонстрирует структурные изменения.
По данным института REINZ, который является крупнейшим оператором на рынке недвижимости Новой Зеландии, число проданных объектов в феврале достигло 6125 единиц, что превышает показатель января на 29.8%. Тем не менее показатель ниже своего значения, зафиксированного в феврале прошлого года на 7.6%. Также отмечается рост средней цены одного объекта до NZD415000, что выше на 8.6% (NZD33000) по сравнению с февралем прошлого года и превышает на 3.2% значение за январь текущего года.
По мнению Хелен ОСалливан, руководителя REINZ, данные свидетельствуют о замедлении тренда объема продаж, поскольку лишь 2 из 12 регионов продемонстрировали рост относительно данных за февраль прошлого года. Она считает, что данные отражают разнонаправленность процессов, которые происходят на рынке жилья: некоторые регионы демонстрируют желание покупателей, которые ранее совершили покупку первого дома, приобрести новое жилье при поддержке больших ресурсов, в других регионах наблюдается рост интереса к покупке первого дома, а некоторые регионы демонстрируют снижение активности.
Она также сказала, что рост средней цены может свидетельствовать о высокой активности в сегменте более дорогой недвижимости, чем дома, покупаемые впервые. В то время как за год число проданных объектов сократилось на 7.6%, продажи объектов стоимостью свыше NZD600000 увеличились на 9.2%, что свидетельствует о смещении фокуса рынка в более дорогой диапазон с дальнейшим влиянием на рост средней цены.
Инвесторы готовы к повышению ставки.
Рост цен на жилье усиливает ожидания инвесторов ужесточения монетарной политики со стороны РБНЗ, как сказал представитель аналитической службы брокерской компании FBS корреспондентам раздела раздела «Новости Forex, биржи и курсов валют» журнала «Биржевой лидер». Ближайшее заседание центробанка пройдет в четверг, и рынки на 100% учли повышение ставки на 0.25 процентных пункта на этом заседании.
В то же время в ANZ говорят, что рынками на 86% учтено повышение ставки три раза подряд. По признанию представителей самого РБНЗ, уже в декабре отмечалось смещение внимания инвесторов в сторону активов, номинированных в новозеландском долларе, а их высокая стоимость является нормальным и обязательным эффектом от ожиданий ужесточения политики Центробанка.
Накануне мартовского заседания РБНЗ курс новозеландского доллара остается в долгосрочном повышательном тренде. Сегодня, 12 марта 2014 года, пара NZD/USD находится в «бычьей» волне а(С) или усеченной волне С уровня Daily2, как говорят эксперты факультета онлайн-обучения торговой системы Masterforex-V. Завершение текущей волны покажет пробой линии восходящего наклонного канала МФ и пивота МФ 0.8280. Пробив максимум 0.8521, пара продолжит формирование текущей волны. Ключевыми сопротивлениями выступят долгосрочный максимум 0.8542 и долгосрочный пивот МФ 0.8584.
