Рост австралийской валюты, наблюдаемый в последние месяцы, отчасти был поддержан спросом на австралийскую недвижимость со стороны китайских и азиатских инвесторов. Накал страстей на рынке недвижимости в Австралии в значительной мере может повлиять на политику, проводимую РБА.
Рынок австралийской недвижимости получает поддержку от новых инвесторов.
По мнению Грега Гиббса, валютного аналитика RBS, австралийская экономика получает качественно новую экономическую и инвестиционную поддержку, которая в определенной степени уравновешивает снижение инвестиций в горнодобывающий сектор, сокращая понижательное давление на ставку РБА. Кроме того, низкие ставки ключевых мировых центробанков создают новые условия для кэрри-трейда. В целом эти процессы приводят к повышению спроса на австралийскую валюту.
Основными инвесторами в австралийскую недвижимость являются местные инвесторы, а также инвесторы из азиатского региона (преимущественно из Китая). Высокие цены на жилье существенно ослабляют спрос покупателей, для которых покупка жилья происходит впервые, а также тех потенциальных покупателей, которые приобрели бы дом для проживания. Такое положение дел также демонстрирует ограниченность влияния спроса, возникшего в результате начавшегося бума на рынке жилья, на спрос в Австралии в целом. Кроме того, рост цен на жилье начинает проявлять негативное влияние на общество в целом, поскольку высокий уровень цен вытесняет молодых австралийцев с рынка жилья, ограничивая "эффект богатства", который непосредственно влияет на уверенность потребителей.
РБА не придает особого значения росту рынка недвижимости.
"В свете происходящих на рынке жилья процессов очень важна их оценка со стороны РБА," - рассказали корреспондентам раздела "Новости Forex, биржи и курсов валют" журнала "Биржевой лидер" в аналитической службе брокерской компании UFXMarkets.
Оптимистичные настроения австралийского Центробанка, наблюдаемые в последнее время, стали одной из основных причин укрепления австралийской валюты. Рост австралийского доллара также поддерживался заявлениями РБА о намерении обеспечить стабильность монетарной политики, что в определенной мере помогает поддерживать уверенность в национальной экономике. Реакция Центробанка на рост рынка недвижимости была сдержанной и появилась как ответ на опасения общественности, не имея признаков того, что РБА имеет намерение оказать какое-либо влияние на спекулянтов, считают аналитики компании.
Официально центробанк расценивает рост рынка жилья и займов по ипотеке как соответствующий планам проводимой политики, отмечая происходящее незначительным с точки зрения истории. Такой подход позволил изменить мнение части инвесторов о перегреве на рынке недвижимости. Основной трудностью для РБА является высокий курс австралийского доллара, который затрудняет инвестиционный процесс в иные, нежели недвижимость, инвестиционные объекты. Тем не менее, протоколы последнего заседания центробанка показали, что исправлению всех дисбалансов, наблюдаемых в австралийской экономике, РБА предпочел стабилизацию монетарной политики в ближайшей перспективе, отметили в GKFX.
Тем временем курс австралийского доллара демонстрирует снижение к доллару США. Пара AUD/USD остается в восходящей волне А/В уровня Weekly. Сегодня, 15 апреля 2014 года, пара снижается в предполагаемой подволне в(С), уровень которой достиг Н3, считают эксперты факультета онлайн-обучения торговой системы Masterforex-V. Продолжение роста пары с пробоем максимума 0.9459 покажет продолжение текущей волны. Вероятными целями движения выступают уровни Фибоначчи 0.9504/14, 0.9569, 0.9619/37. текущая волна завершится прорывом линии восходящего наклонного канала МФ и пивота МФ 0.9047.
