Как стало известно из сообщения агентства Bloomberg, Народным банком Китая был объявлен ряд мер по смягчению стандартов ипотечного кредитования. "Эти меры были предприняты главным регулятором с целью поддержки рынка недвижимости Поднебесной, который в последнее время переживает не лучшие времена", - рассказали специалисты брокера TusarFX для журналистов отдела "Новости Форекс, бирж и курсы валют" журнала "Биржевой лидер".
Так, регулятор разрешил финансовым организациям выдавать клиентам, которые покупают жилье уже не в первый раз, ипотечные кредиты на условиях, аналогичных с теми, если бы клиенты покупали жилье в первый раз. Главным условием в такой схеме кредитования выступает погашение предыдущей задолженности клиента по программе ипотечного кредитования.
Спрос на жилье в Китае низок.
Условия кредитования граждан покупающих жилье в первый раз предполагают первоначальную выплату в размере 30% от стоимости жилья, тогда как клиент, покупающий жилье уже не в первый раз, должен заплатить никак не меньше 60% от стоимости жилья. Сама процентная ставка по ипотеке для впервые покупающих жилье также ниже.
Довольно жесткие условия привлечения ипотеки в Китае объясняют слабый спрос на рынке жилой недвижимости. В связи со сложившейся ситуацией, в мае текущего года Народный банк Китая призвал крупные банки страны к ускорению процедуры по выдаче кредитов по программе ипотечного кредитования.
Китай показал 8-месячное падение продаж жилья в этом году.
Как уже ранее сообщалось, со стороны региональных отделений Банка Китая последовали действия по адаптации ипотечного кредитования в условиях, сложившихся на местном рынке недвижимости. Эти меры, в свою очередь, проводились в рамках поддержания и стимулирования спроса на покупку жилья.
Так, в рамках этой программы уже в августе было отмечено снижение цен на жилье в 68 из 70 крупных городов. Застройщики были вынуждены снизить цены, чтобы привлечь новых покупателей, несмотря на то, что на рынке жилья наблюдается некоторый спад активности.
Падение продаж жилой недвижимости в Китае за первые 8 месяцев текущего года составило 10.9%. Прогнозы экспертов неутешительны. Вследствие ужесточения условий по кредитованию, а также на фоне большого объема предложений снижение стоимости жилья будет продолжаться.
"Сегодня, 11 октября, курс китайского юаня продолжает торговаться в долгосрочном нисходящем тренде, направленном на укрепление юаня по отношению к доллару США и на данный момент торгуется на отметке 6,1311 юаней за доллар", - отмечают специалисты факультета онлайн-обучения торговой системы Masterforex-V.
