Более полусотни риэлтерских компаний предлагают россиянам приобрести недвижимость на территории Испании. Похоже, все они вскоре смогут нарастить свою клиентскую базу, поскольку инвестиционная привлекательность испанской недвижимости начинает расти после многих лет пребывания в кризисном состоянии. Которые из агентств пользуются сейчас наибольшей популярности в РФ? Ответить на этот и другие вопросы поможет рейтинг, составленный аналитиками журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер».
Sunny Houses и Dgf&ip лидируют с большим отрывом.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия.
1. Компания Sunny Houses занимает первое место по популярности в Рунете в декабре. Количество запросов с территории России за месяц составило 1160, что на 435 больше, чем было зафиксировано месяцем ранее (+60%).
Агентство Sunny Houses зарегистрировано в России, но предоставляет услуги практически по всему миру. Непосредственно из московского офиса компании можно выбрать объекты жилья и коммерческой недвижимости в Испании. При этом специалисты агентства предоставят полный комплекс услуг, помогут определиться с выбором, посоветуют дома и квартиры, цены на которые вырастут в ближайшие годы.
2. Второе место в декабре занимает компания Dgf&ip (D.g.f.&i.p. - Deutsche Grundbesitz Finanzmanagement und Immobilien Partner). Количество запросов в декабре из России составило 1059. По сравнению с ноябрем показатель вырос на 42 пункта (+4,13%).
Dgf&ip специализируется на работе с испанской недвижимости. Больше всего объектов предлагается в Каталонии. Агентство имеет хороший опыт работы с иностранными инвесторами, обеспечивает всяческую поддержку при выборе и оформлении собственности, оказывает профессиональные консалтинговые и другие услуги.
3. Компания ONE HOUSE GROUP занимает третье место с результатом 415 запросов из России. По сравнению с предыдущим месяцем показатель вырос на 69 пунктов (+19,94%).
ONE HOUSE GROUP предлагает своим клиентам стать владельцами элитной недвижимости в Испании. Компания гарантирует индивидуальный подход и полное сопровождение при совершении сделки каждому своему клиенту. Кроме того, агентство внимательно следит за безопасностью инвестиций.
В десятку лидеров рейтинга также вошли следующие компании:
- DomLand (52);
- EUROPA DOM (41);
- ESPHOUSES (35);
- Red Feniks (35);
- Bennecke (32);
- MASA International (29);
- CASAS 2012 (28).
Следующие 24 компании в декабре получили незначительные или символические результаты:
- КОСТА ГАРАНТ (16);
- Rentsale (14);
- Cadespa (14);
- Аликанте.ру (12);
- Costa Invest (12);
- Barcelona Realty (11);
- CASOBI (9);
- ELITE Expert (8);
- White Houses (8);
- Runiga Properties (7);
- Premium (5);
- LUXUF (5);
- C.A.S.A. (4);
- BiTex Ltd (4);
- DAMLEX COMPANY (4);
- SoloMarbella (3);
- Reunion de agencias europea S.L. (3);
- Grupo Esmeralda (2);
- COSTA PRESTIGE (2);
- Costa Miraflores (2);
- Европейский холдинг Дэниса Миллера (2);
- Standardlux (1);
- ASPOF (1);
- FRINA Tenerife (1).
Остальные 17 участников рейтинга закончили декабрь с нулевыми результатами:
- Marjal International;
- ENESPANA;
- Marisol Villas;
- Flanders Home International;
- Interdom Mallorca S.L.;
- Компания «Дом в Европе»;
- FM Consulting Realty Group;
- RUES – Недвижимость в Испании;
- CostaLuz Property;
- Ispan Invest S.L.;
- Lusa Realty, S.L.;
- Dinastia Estate SL;
- Hanseatic Skyline GmbH;
- INNOVADOM INVEST;
- DEMANT INMO;
- Residencial Noroeste;
- INMOBILIARIA J. MARTINEZ.
Общее количество запросов из России обо всех участниках рейтинга составило 3038, что соответствует 24,05% от количества запросов за тот же период по фразе «Недвижимость Испании».
На долю лидера рейтинга приходится 38,18% запросов обо всех его участниках. На долю тройки дилеров – 86,7%.
Как изменилась популярность АН Испании в декабре 2014 года?
В декабре показатели компаний изменились следующим образом:
Из данных таблицы видно, что:
1. Семнадцать компаний (ровно треть участников рейтинга) улучшили свои результаты по сравнению с ноябрем. Самый большой рост количества запросов из России оказался у АН Sunny Houses, которое занимает первое место по популярности в декабре:
- Sunny Houses (+435);
- ONE HOUSE GROUP (+69);
- Dgf&ip (+42);
- EUROPA DOM (+16);
- Barcelona Realty (+6);
- Аликанте.ру (+4);
- Costa Invest (+4);
- DAMLEX COMPANY (+4);
- Cadespa (+3);
- CASOBI (+3);
- BiTex Ltd (+3);
- White Houses (+2);
- C.A.S.A. (+2);
- Европейский холдинг Дэниса Миллера (+2);
- Red Feniks (+1);
- LUXUF (+1);
- FRINA Tenerife (+1).
2. Показатели пятнадцати компаний (29,41% участников рейтинга) не изменились:
- CASAS 2012;
- Reunion de agencias europea S.L.;
- Costa Miraflores;
- Компания «Дом в Европе»;
- FM Consulting Realty Group;
- RUES – Недвижимость в Испании;
- CostaLuz Property;
- Ispan Invest S.L.;
- Lusa Realty, S.L.;
- Dinastia Estate SL;
- Hanseatic Skyline GmbH;
- INNOVADOM INVEST;
- DEMANT INMO;
- Residencial Noroeste;
- INMOBILIARIA J. MARTINEZ.
3. Количество запросов о 19 компаниях (37,25% участников рейтинга) незначительно снизилась по сравнению с предыдущим месяцем. Самое большое падение показателя зафиксировано у АН Bennecke, занявшем восьмое место по популярности в декабре:
- Bennecke (-17);
- ESPHOUSES (-12);
- ELITE Expert (-9);
- Marjal International (-7);
- Grupo Esmeralda (-5);
- MASA International (-3);
- Rentsale (-3);
- Runiga Properties (-3);
- SoloMarbella (-2);
- Standardlux (-2);
- ASPOF (-2);
- ENESPANA (-2);
- Marisol Villas (-2);
- Flanders Home International (-2);
- DomLand (-1);
- КОСТА ГАРАНТ (-1);
- Premium (-1);
- COSTA PRESTIGE (-1);
- Interdom Mallorca S.L. (-1).
PR в Интернете.
По данным агрегатора Яндекс.Новости, названия всех без исключения компаний – участников рейтинга – упоминались в публикациях российских интернет-СМИ на протяжение декабря. Однако показатели крайне низкие.
Так, о 45 компаниях (88,24% участников рейтинга) СМИ упоминали лишь единожды за месяц. Показатели остальных в динамике по сравнению с ноябрем выглядят следующим образом:
- Rentsale (5/+5);
- Dgf&ip (4/+4);
- Sunny Houses (2/+2);
- ONE HOUSE GROUP (2/+2);
- COSTA PRESTIGE (2/+2);
- Европейский холдинг Дэниса Миллера (2/+2).
По мнению экспертов, низкая PR-активность риэлторов не может эффективно влиять на популярность агентств недвижимости в Рунете, что является одной из причин скромных результатов большинства участников рейтинга.
Больше всего недвижимостью в Испании интересуются жители России и Беларуси.
По данным wordstat.yandex.ru, в декабре с территории России было зафиксировано 12 634 запроса по фразе «недвижимость Испании». А вот как выглядела статистика за последние два года:
Из данных графика видно, что наибольшее количество запросов по упомянутой фразе зарегистрировано в марте 2013 года - 36 651. Наименьшее количество – в ноябре 2014 года (11 816).
Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили количество запросов по фразе «Недвижимость Испании» из расчета на 1 тыс. жителей в странах СНГ:
Из данных таблицы видно, что наибольшее количество запросов по фразе «Недвижимость Испании» на 1 тыс. человек населения традиционно вводится с территории Российской Федерации, показатель которой в 3,44 раза выше, чем в Беларуси, занимающей второе место.
В то же время с территории Москвы и Московской области введено в поиск 0,3389 запроса на 1 тыс. чел., что в 3,84 раза больше, чем в среднем по России.
По активности Интернет-пользователей (количество запросов по фразе «Недвижимость Испании», введенных в поиск на 1 тыс. чел. населения), страны СНГ можно разделить на четыре категории:
1. Страны с высокой активностью:
- Россия - 0,0881;
- Беларусь - 0,0256;
- Украина - 0,0194.
2. Страны со средней активностью:
- Молдова - 0,0067;
- Казахстан - 0,0055;
- Армения - 0,0047;
- Грузия - 0,0024;
- Киргизия - 0,0014.
3. Страны с низкой активностью:
- Азербайджан - 0,0002;
- Узбекистан - 0,0001;
- Таджикистан - 0,0001.
4. Страны с нулевой активностью, в категорию которых в декабре снова попала только Туркмения.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «недвижимость Испании»?
Варианты ключевых фраз и статистика запросов по ним свидетельствуют о реальном круге интересов россиян относительно недвижимости в Испании. За последний месяц россияне искали в Яндексе информацию по таким ключевым фразам:
- недвижимость +в испании - 10 062;
- недорогая недвижимость +в испании - 1 517;
- недвижимость +в испании недорого - 1 517;
- продажа недвижимости +в испании - 1 369;
- купить недвижимость +в испании - 1 042;
- недвижимость +в испании +на побережье – 881;
- покупка недвижимости +в испании – 689;
- недвижимость испании цены – 663;
- недвижимость +в испании 2014 - 423;
- купить недорогую недвижимость +в испании - 377;
- купить недвижимость +в испании недорого – 377;
- недвижимость +в испании коста – 322;
- недвижимость +в испании +на море – 289;
- вид +на жительство испания недвижимость – 265;
- испания недвижимость +на море недорого – 254;
- виды недвижимости +в испании – 236;
- аренда недвижимости +в испании – 233;
- недвижимость испании +от банков – 218;
- недвижимость +в испании +у моря – 202;
- недвижимость испания отзывы – 194;
- налог +на недвижимость +в испании – 192;
- недвижимость испания коста бланка – 171;
- недвижимость +в испании leukanterealty – 150;
- испания недвижимость цены 2014 – 145;
- недвижимость +в испании отзывы владельцев – 145;
- недвижимость +в испании недорого цены – 145;
- недвижимость испания торревьеха – 135;
- вторичная недвижимость +в испании – 117;
- недвижимость +в аликанте испания – 115;
- агентство недвижимости испания – 110;
- недвижимость +в испании внж – 107;
- испания внж +при покупке недвижимости – 105;
- коммерческая недвижимость +в испании – 104;
- вторичная недвижимость +в испании недорого – 98;
- недвижимость +в валенсии испания – 98;
- недвижимость испании форум – 97;
- недвижимость испании эконом класса – 94;
- недвижимость +в испании барселона – 90;
- сайты недвижимости испании – 90;
- марбелья испания недвижимость – 87;
- недвижимость +в коста дорадо испании – 86;
- элитная недвижимость +в испании – 85;
- испания гражданство +при покупке недвижимости – 81;
- испания бенидорм недвижимость – 80;
- продажа недвижимости +в испании недорого - 76;
- залоговая недвижимость +в испании – 71;
- дешевая недвижимость +в испании – 68;
- недвижимость +в испании дешево – 68;
- стоимость недвижимости +в испании – 64;
- недвижимость коста дель соль испания – 61.
Подсказки Яндекса определяют наиболее удачные ключевые фразы, по которым можно найти наибольшее количество информации о недвижимости Испании:
Такими фразами являются:
- недвижимость в испании на побережье;
- квартиры в испании;
- купить недвижимость в испании;
- недвижимость в испании недорого;
- дома в испании;
- купить дом в испании;
- недвижимость в испании цены;
- виллы в испании и т. д.
