Сообщение влиятельной газеты Великобритании Financial Times об инвестировании корпорацией Google Inc 1 млрд. фунтов стерлингов (примерно 1.6 миллиардов долларов по курсу фунта к доллару США) в строительство офисного центра своей всемирно известной поисковой системы Google в Лондоне вызвал ожесточенные споры инвесторов и трейдеров биржи - подобные крупные затраты даже для такой крупной компании - это значительный инвестиционный плюс или огромный затратный минус для ее миллионов инвесторов? Иными словами: фактор, который способствует росту или падению акций компании Google на бирже?
Что известно о планах грандиозного строительства корпорацией Google Inc своего нового 11-этажного офисного здания в Лондоне, падает или растет в цене недвижимость в Великобритании и как отреагировала биржа на планы Google Inc, - разбирались аналитики разделов "новости Великобритании" и "новости биржи" интернет журнала трейдеров "Биржевой лидер".
Что известно из СМИ о планах строительства Google Inc своего 11-этажного офисного здания в столице Великобритании?
Крупнейший американский гигант IT-индустрии Google намерен инвестировать в Лондоне в свою британскую штаб-квартиру. По информации местной газет Financial Times и The Guardian Google уже приобрел порядка 9,7 тыс. квадратных метров угодий в районе ж/д вокзала Кингс-Кросс. Общая сумма инвестиций в новый проект комплекса составит свыше 1 млрд фунтов (около 1,6 млрд долларов СЩА).
Новая штаб-квартира компании Google будет иметь две башни - семи- и одиннадцати этажей. Строительство запланировано на 2-3 квартал 2013 года, а закончится в 2016, тогда и смогут переехать в новый офис британские сотрудники Google. По подсчетам специалистов, общая площадь всех помещений в новом комплексе будет составлять свыше 10 тыс. квадратных метров.
Комментируя строительство, в компании Google подчеркнули, что совет директоров решил выкупить земельный участок у станции Кингс-Кросс после того, как раньше здесь (у станции Сент-Панкрас) построили новый терминал для поездов типа Eurostar, а сам этот район стал достаточно престижным и дорогим. Здесь уже выкупили офисы многие крупные компании Великобритании, включая корпорацию The Guardian.
Отметим, что Google — это самая крупная поисковая система в мире, которая принадлежит корпорации Google Inc. Интересно, что за 2012 г. Google заработал на рекламе больше, чем все СМИ и информационные агентства США вместе взятые, такие данные представила компания Statista (Германия), партнер ИА DowJones. За шесть месяцев 2012 года Google сгенерировала 20,8 млрд долларов США выручки только с продаж рекламы, тогда как печатные издания США (все газеты и журналы) сумели продать рекламы на 19,2 млрд. долларов.
Мнение экспертов, блогеров и пользователей соцсетей: как отреагирует рынок на строительство недвижимости Google Inc
Действительно, в блогосфере и социальных сетях Facebook США и ВКонтакте России можно встретить противоречивые мнения профессиональных трейдеров биржи о том, стоило или нет в условиях кризиса в мире начинать грандиозную стройку, - прокомментировал аналитикам раздела "новости биржи" известный эксперт Канады Академии Masterforex-V Евгений Ольховский. В качестве аргументов "против строительства" приводятся следующие доводы
- - в условиях кризиса легче и выгоднее купить недвижимость, нежели ее строить;
- - акции Google Inc продолжают падать на бирже;
- - строительство - это увеличение затрат и уменьшение ожидаемой прибыли и т.д.
Что можно возразить по существу на доводы скептиков инвесторов? На мой взгляд
- - не нужно путать покупку виллы, особняка и пентхауса с офисной недвижимостью корпорации, с чистой прибылью 9,737 млрд долларов за 2011г. и активами в 57,851 млрд. долларов США. Если при покупке апартаментов или бунгало можно (и нужно) торговаться, его покупать, а не строить в период кризиса, то у крупнейший корпораций иные проблемы: собрать в одном здании всех сотрудников, обеспечить комплекс мер безопасности, размещение многочисленного оборудования и поддержание его в рабочем состоянии круглосуточно он лайн
- - продолжающееся падение курса акций корпорации Google Inc вызвано не планами строительства недвижимости Лондона, а всеобщей тенденцией на рынке с падением фондового индекса биржи, акций других предприятий, фьючерсов, опционов, - пояснил эксперт официального лучшего проекта обучения форекс и биржи Европы 2009-2012гг. - Академии Masterforex-V.
Цена в 150-160 тыс. долларов за квадратный метр недвижимости - высокая даже на рынке недвижимости Лондона, - пояснил другой наш эксперт руководителя проекта Недвижимости www.kvartira.es Елена Гольцова (Elena Goltsova), если разделить 1.6 млрд. долларов на "свыше 10 тыс. кв. метров". Хотя недвижимость в Лондоне - одна из самых дорогих в мире, более престижная, чем недвижимость Испании, Италии или Израиля. С такой ценой за кв. метр офисной недвижимости мы не сталкивались, - пояснил эксперт. Трудно дать оценку не видя что строится Google Inc. Для примера: гостиница 4- в центре Лондона в 2 тыс. кв. метров в 6 этажей стоит 33 млн. долларов (16.5 тыс. долларов за кв. метр)
Курс акций корпорации Google Inc на пятницу 18 января продолжил падать и котировался на отметке 704.8 долларов, пояснили аналитики швейцарского брокера MIG Bank (компания входит в ТОП рейтинга брокеров форекс Академии Masterforex-V):
