Инвестиции

Сегодня выгодно покупать акции крупных российских компаний, - утверждает директор инвестиционной компании «Гофмаклер» Татьяна Андреева. В частности, она рекомендует обратить внимание на ГМК «Норильский никель», бумаги которого неплохо скорректировались на новостях о возможном изменении налоговой нагрузки. Позже стало известно, что окончательное решение по этому вопросу не принято.

За последний год резко выросло количество жителей Испании, собирающихся совершить те или иные сделки с недвижимостью. Об этом говорят результаты опроса посетителей форума по недвижимости в Барселоне, которые проходил в последней декаде октября.

Эксперты считают рынок элитной недвижимости Франкфурта одним из наиболее перспективных в Германии. В городе есть немало тихих зеленых микрорайонов, комфортных для проживания. В одном из них недавно был продан особняк за 1,8 млн. евро. Средняя стоимость квартир класса «люкс» составляет 500-700 тыс. евро. Высоким спросом пользуются дорогие квартиры в новостройках.

Еще недавно эксперты говорили о том, что в Великобритании необходимо ежегодно строить не менее 220 тысяч квартир и домов, чтобы обеспечить естественный спрос населения в жилье. Согласно предыдущим прогнозам, этого объема хватило бы, чтобы ситуация не ухудшалась, по крайней мере, до 2031 года. Но уже сегодня аналитики утверждают, что этого явно недостаточно.

Многие владельцы курортной недвижимости в Австрии спешат продать принадлежащие им дома и квартиры до Нового года, чтобы избежать уплаты более высоких налогов. Предложение выросли, многие домовладельцы готовы предоставлять существенные скидки. Если вы планировали приобрести жилье на каком-либо из австрийских курортов, сейчас для этого наступил самый удачный момент, - утверждают эксперты.

В Австрии рынок горнолыжной недвижимости демонстрирует прекрасные показатели,  в связи с растущей экономикой страны. По мнению аналитиков, Австрия, несмотря на существующую стабильность на рынке жилья, предоставляет хорошее соотношение цена-качество инвесторам, тем более, если сравнить с «ценниками» Франции и Швейцарии.  

В прошлом году рынок недвижимости Австрии вырос примерно на треть, достигнув общего оборота в 9,5 млрд. евро. Объем реализации жилых и коммерческих объектов по всей Европе тогда же составил 5,2 трлн. евро. Тем не менее, инвестиции в «зеленую» недвижимость, требующую минимум энергии и практически не влияющей на состояние окружающей среды, оказались всего лишь на уровне 495 млн. евро. 

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости Испании в конце сентября составила 1646 евро. В третьем квартале цены в данном сегменте выросли на 0,7%. Как сообщают СМИ, лучшие показатели регистрировались только в докризисный период.

Средняя цена покупки дома или квартиры в Великобритании составляет сегодня 209 383 фунта стерлингов. По данным статистики, для приобретения жилья инвесторы берут ипотечные кредиты в среднем на 85% стоимости. При нынешней ставке 1,85% обычный ежемесячный платеж составляет 741 фунт.

В ноябре средняя ставка по ипотечному кредитованию была на 0,4% пункта меньше, чем когда-либо за последние десять лет. Об этом говорят эксперты, исследовавшие условия предоставления займов на покупку недвижимости более чем четырех сотен банков и других финучреждений, работающих в Мюнхене. В среднем речь идет об 1,5% в год при условии плавающей ставки. Но очень часто ипотеку можно оформить даже дешевле.

В последнее время россияне все больше интересуются возможностью инвестировать в недвижимость европейских стран. Только в этом году цены на недвижимость в Ирландии выросли на 17,5%, в Эстонии – на 9,6%, в Швеции – на 8,8%. Весьма привлекательным остается рынок Германии, где доходность капиталовложений в жилье и коммерческие объекты выше среднеевропейской.