Инвестиции

Итальянская провинция Тоскана по праву считается одной из наиболее популярных среди зарубежных инвесторов в недвижимость. По данным статистики, от 35 до 40 процентов оборота здесь обеспечивают так называемые покупки второго дома – объекта недвижимости, который используется его владельцем как резиденция для отдыха.  

Стоимость проживания в отелях Испании за год выросла примерно на 10%. Если в прошлом году в среднем по стране нужно было заплатить 107 евро за ночь, то теперь – 118 евро. 

Стоимость аренды недвижимости в Италии выросла во втором квартале 2015 года на 8,5 евро в месяц или на 1% по сравнению с первым кварталом. В годовом выражении рост составил 1,6%. Об этом сообщают итальянские СМИ. 

Где россиянам отдыхается хорошо, там и их дом? 

Итальянский Центр исследований недвижимости опубликовал последние результаты изучения проблем безопасности жилья в шести больших городах (Рим, Милан, Неаполь, Турин, Палермо и Генуя).  

Скорее всего, на рынке недвижимости итальянского Милана мы не увидим существенных скачков в ближайшие месяцы. Однако провалов также не будет, - утверждают эксперты. Продажи недвижимости начали демонстрировать постепенный, но уверенный рост. 

Этим летом обеспеченные туристы из России активно посещают как север, так и юг Италии. Они желают много путешествовать, готовы платить за комфорт, развлечения и предметы роскоши, а при случае покупают для себя недвижимость в понравившихся местах.  

Рынок недвижимости Рима напоминает джунгли, - сообщают итальянские СМИ. Домовладельцы порой устанавливают заоблачные арендные ставки. От высоких цен часто страдают и покупатели квартир. Тем временем, потребители (инвесторы и арендаторы) брошены на произвол судьбы. 

Долги по квартплате – весьма острая проблема даже для такой обеспеченной страны, как Италия. Если квартиросъемщик не платит за аренду, это грозит ему выселением.  

Аналитики надеются, что тенденции, определившиеся на испанском рынке недвижимости, сохранятся до конца текущего года. Суть их в том, что инвестиции в жилье на территории Испании стали более выгодными, чем в среднем по еврозоне. Однако показатели все еще отстают от средних по всему Европейскому Союзу и в отдельных странах. 

Известное экономическое издание «FinancialTimes» назвало итальянский город Триест одним из наиболее интересных для инвестиций в недвижимость. По мнению аналитиков, относительно низкие цены здесь удачно сочетаются с достаточно высоким качеством. 

В Генуе началось восстановление системы крепостных стен и оборонительных укреплений в том виде, в котором они были построены вокруг города между 1500 и 1800 годами. 

В июне стоимость жилья в Испании снова немного снизилась. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель в среднем по стране упал на 1,1%. Однако негативная тенденция сохранялась, в основном, за счет континентальной части. На островах, а также во многих прибрежных регионах стоимость недвижимости выросла. 

"На итальянском рынке недвижимости появились первые признаки восстановления", - сообщают СМИ. В частности, объемы продаж в этом году выросли примерно на 0,8%, а ипотечное кредитование в первом квартале увеличилось на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.  

Инвестиции в недвижимость всегда были, есть и, вероятно, останутся еще долгое время наиболее выгодным вариантом капиталовложений. Особенно в Европе, где после кризиса 2008 года цены на объекты жилой и коммерческой недвижимости скорректировались до уровня, доступного даже гражданам, не имеющим внушительных денежных средств.