Земельные участки в Австрии, на которых раскинулись сельскохозяйственные и лесные угодья, уже значительно подорожали за последние годы. По сравнению с некоторыми соседними странами цены выглядят неоправданно высокими. Тем не менее эксперты отмечают, что они продолжат расти, принося владельцам земли новые доходы.
Одной из главных причин для подорожания земли считается экономический кризис, во время которого данный вид недвижимости выглядит как хорошее убежище для вложения капитала. Однако цены на землю зависят и от других факторов. Например, площади, которые можно эффективно использовать для ведения сельского хозяйства, постепенно сокращаются по всему миру. А тем временем население растет, требуя все больше и больше продуктов питания. Значит ли это, что, вложив деньги в угодья сегодня, вы со стопроцентной гарантией заработаете завтра?
К сожалению, аналитики не могут однозначно ответить на этот вопрос. То, что цены будут расти в долгосрочной перспективе, не вызывает никаких сомнений. Но чтобы совершать спекулятивные операции с большими площадями, недостаточно только знать направление тренда. Ведь стоимость квадратного метра земли в Австрии сегодня достигает 6-8 евро.
Еще один вопрос: где лучше покупать землю? В Австрии, где она уже очень дорога, или, например, в Румынии, где сельхозугодья можно купить намного дешевле – всего по 60 центов за квадратный метр?
Как отмечают специалисты, для достижения финансового успеха инвестору недостаточно приобрести собственность как можно дешевле. Важно также получить условия, благоприятные для ведения бизнеса. "Земля в Австрии стоит дорого, однако вы не столкнетесь здесь с непреодолимыми бюрократическими барьерами, которые еще существуют в некоторых других странах ЕС", - утверждают эксперты. Например, чтобы проложить лесную дорогу, в Австрии достаточно оформить документы всего на двух страницах бумаги формата А4. Решение всех вопросов в государственных органах не займет много времени. А это – отсутствие дополнительных рисков для бизнеса.
Материал подготовлен аналитиками компании Kühhas Consulting для "Биржевого лидера".
