Введение «принципа покупателя» в Германии стало потрясающим успехом для арендаторов жилой недвижимости, который следовало бы хорошо изучить. Об этом со ссылкой на экспертную среду сообщают австрийские СМИ.
Напомним, что недавно в Германии упорядочили систему предоставления услуг арендаторам и арендодателям со стороны риэлторских компаний. Если ранее агентства по недвижимости могли получить комиссионные с обеих сторон, то сейчас платить за найденного клиента должен только домовладелец. А квартиросъемщики, как клиенты, обеспечивающие прибыль, не обязаны раскошеливаться на дополнительные комиссии, какие бы договора они не подписали ранее.
По словам специалистов, в результате удалось защитить права миллионов потребителей. Статистические данные свидетельствуют о том, что еще в мае с. г. объем брокерской выручки от посреднических услуг в секторе аренды жилой недвижимости вырос по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года на 6,7%. Однако уже в июне показатель снизился на 49,9%. И это естественно, так как риэлторы перестали брать деньги с половины своих клиентов.
Как это повлияло на рынок? В Австрии считают, что эффект оказался более чем положительным. Поскольку арендаторы могут экономить деньги, у арендодателей появляется больший потенциал для повышения квартплаты. То есть автоматически растет рентабельности инвестиций в недвижимость, что способствует дальнейшему развитию всего рынка. Риэлторы же, оставшись без части своих доходов, просто вынуждены повышать качество сервиса и расширять перечень услуг.
Аналитики не исключают, что подобные ограничительные меры будут введены и в Австрии.
Материал подготовлен аналитиками компании Kühhas Consulting для "Биржевого лидера"
