Недвижимость Австрии

Все больше россиян предпочитают инвестировать в зарубежную недвижимость. Это и понятно: стабильный рост цен, обусловленный преобладанием спроса над предложением, предоставляет хорошие перспективы для получения постоянных доходов как с жилой, так и с коммерческой недвижимости. Причем в среднем по Европе прибыль составляет не менее 3-4% в месяц по коммерческим объектам и 8-10% от сдачи в аренду жилья.

Специалисты в области жилой недвижимости утверждают, что в 2016 году открываются новые возможности для инвесторов в австрийские объекты недвижимости. По данным, полученным из СМИ, известно, что в Австрии сейчас довольно высокий спрос на жилые квартиры и дома. Соответственно, ожидается значительное повышение цен в секторе жилой недвижимости страны.

В Австрии, как и в других странах еврозоны, можно получить ипотечный кредит на условиях плавающей или фиксированной ставки. Поскольку ЕЦБ сейчас проводит мягкую кредитную политику, в первом случае стоимость заемных средств кажется значительно меньшей. Но никто не может сказать, сколько еще времени регулятор еврозоны будет удерживать низкие ставки. Поэтому такая экономия вполне может обернуться дополнительными затратами уже через несколько лет.

В преддверии нового лыжного сезона инвесторы в недвижимость снова обращают внимание на Альпы. Недалеко от Вены есть множество живописных мест, где хорошо развита туристическая инфраструктура, кристально чистый воздух и на протяжении всей зимы лежит снег, достаточно глубокий для того, чтобы все отдыхающие могли вдоволь покататься на лыжах. Один из таких курортов Австрии – Лакенхоф, расположенный у подножия горы Отчер - становится самым популярным среди туристов.

Институциональным инвесторам советуют 5-10% своих капиталов держать в недвижимости. По мнению аналитиков современного рынка, увеличение доли таких активов ведет к повышенным рискам. Но обычные люди, представители среднего класса, никак не могут снизить процент своего состояние, вложенного в недвижимость.

Многие владельцы курортной недвижимости в Австрии спешат продать принадлежащие им дома и квартиры до Нового года, чтобы избежать уплаты более высоких налогов. Предложение выросли, многие домовладельцы готовы предоставлять существенные скидки. Если вы планировали приобрести жилье на каком-либо из австрийских курортов, сейчас для этого наступил самый удачный момент, - утверждают эксперты.

В Австрии рынок горнолыжной недвижимости демонстрирует прекрасные показатели,  в связи с растущей экономикой страны. По мнению аналитиков, Австрия, несмотря на существующую стабильность на рынке жилья, предоставляет хорошее соотношение цена-качество инвесторам, тем более, если сравнить с «ценниками» Франции и Швейцарии.  

В прошлом году рынок недвижимости Австрии вырос примерно на треть, достигнув общего оборота в 9,5 млрд. евро. Объем реализации жилых и коммерческих объектов по всей Европе тогда же составил 5,2 трлн. евро. Тем не менее, инвестиции в «зеленую» недвижимость, требующую минимум энергии и практически не влияющей на состояние окружающей среды, оказались всего лишь на уровне 495 млн. евро. 

Национальный банк Австрии сообщает о завершении процедуры продажи трех принадлежащих ему объектов недвижимости в столице страны. В частности, реализованы два дома в 19-м районе и один в 20-м. Общая площадь недвижимости составляет 3200 кв. м.