Рынок коммерческой недвижимости Болгарии находится в ожидании третьей волны строительства торговых центов. Одновременно с этим продолжает происходить снижение предложений площадей, доступных для аренды в рамках офисных комплексов, которые были недавно введены в эксплуатацию. Такую информацию предоставили представители консалтинговой компании Forton International.
В соответствии с информацией, указанной в отчете по торговой недвижимости, пять торговых центров в стране, пребывающих на данный момент в стадии строительства, к 2013 году необходимо вести в эксплуатацию. Речь идет о торговом центре под название Bulgaria Mall, строительство которого ведется в Софии, а открытие запланировано на ноябрь месяц 2013 года. Весной 2013 года должно так же состояться открытие крупного торгового центра в Болгарии под названием Paradise Center. Его площадь будет достигать 80 000 квадратных метров. Еще два торговых центра, таких как Mega Mall и South Ring Mall, будут открыты в Софии. И один – Strand, в Бургасе.
Стоит отметить, что некоторые другие проекты торговых центров в Болгарии все же временно приостановили. Это коснулось Trimontium Center и Markovo Tepe Mall в Пловдиве, Evropa Center в Софии, а так же Danube Mall и Galleria Varna в Русе.
В еще одном докладе, непосредственно относительно офисной недвижимости, эксперты Forton отметили, что в третьем квартале текущего года количество офисных площадях в новых объектах недвижимости, уже нашедших своих арендаторов сравнялось с объемом объектов, которые были введены в эксплуатацию. Однако, около 1570 тысяч квадратных метров офисных площадей на данный момент пустуют.
Помимо этого, стоит обратить внимание на тот факт, что за последние месяцы впервые за 4 года данные рынка недвижимости Болгарии оказались преимущественно положительными.
Цены стабилизировались, и появился их небольшой рост, то есть рынок недвижимости начал постанавливаться. Возросли до 30% продажи курортной недвижимости. С момента возникновения кризиса на сегодняшний день впервые замечен существенный рост иностранного спроса на болгарскую недвижимость. За год 40% возросли объемы продаж объектов недвижимости в сельской местности. Кроме того, возрос интерес к зимним курортам, отмечают аналитики «Биржевого лидера» в разделе «новости недвижимости Болгарии».
