В соответствии с итогами третьего квартала текущего года, годовое снижение цен на болгарскую недвижимость достигло 2%.
Происходит замедление падения цен на недвижимость в Болгарии. Как заявляют аналитики, цена на жилье уже практически достигла дна.
В соответствии с ежегодным индексом цен от бюро национальной статистики Болгарии, цена на жилье в 2009 году упала на 21,4% в сравнении с 2008 годом. В 2010 году зафиксировано замедление падения до 10,1%, а в 2011 году падении цен составляло лишь 6,1%.
Во втором квартале 2012 года в квартальном исчислении был зафиксирован несущественный прирост цен в 0,2%. В третьем квартале нынешнего года цены упали на 0,5%. Этими данными демонстрируется стабилизация рынка.
Как полагает аналитики Лес Кальверт, ценами на болгарскую недвижимость уже достигнуто дно. При сравнении Болгарии с Латвией и Румынией, где стоимостью жилья нащупана нижняя граница после ее падения на 40-50%, он уточняет, что падение цен на недвижимость Болгарии уже составило 38%. Следовательно, дно для данного государства практически достигнуто, поясняет эксперт.
В соответствии с итогами третьего квартала текущего года, годовое падение цен на болгарскую недвижимость составило 2,2%. Наиболее высокие средние цены оказались в Софии - примерно 962 доллара за кв метр, в Варне – 947 долларов за кв метр, а так же в Бургасе – 754 доллара за кв метр.
Полина Стойкова, оперативный директор БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС, так же отмечает затихание снижения цен на недвижимость, при этом обращая внимание на наличие квартальных колебаний и даже рост.
Завершается год весьма тихо, в секторе курортной недвижимости присутствует небольшой оптимизм, созданный в большей степени российскими покупателями.
Самым активным среди больших городов стал рынок недвижимости в Софии. Дома. Расположенные в сельской местности, утратили большую часть стоимости после отхода от рынка британцев, их основных покупателей.
Особый интерес был проявлен к сельским домам в районе Бургаса, на берегу моря. В этом году примерно треть от общего числа сделок была заключена именно в районе Бургаса.
Существенных изменений на нырке, который практически полностью подчинен внутреннему спросу, не ожидается. Но многое зависит от того, как будет восстанавливаться экономика, от уровня безработицы и доходов, хотя прогнозы на будущий год не особо отличаются от текущего, отмечают аналитики «Биржевого лидера» в разделе «новости недвижимости Болгарии».
