Национальный институт статистики Болгарии опубликовал данные, согласно которым в четвертом квартале средняя стоимость жилой недвижимости в стране снизилась по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года на 1,2%. В частности, квадратный метр подешевел в 24 областных центрах и в Софийской области.
Наибольшее падение цен наблюдалось в Сливене – сразу на 7%. Далее в списке значится Вранец (-6,8%) и Пазарджик (-6,1%). Об этом пишет пресс-центр Premium Group.
Цены практически не изменились в Велико-Тырново. По сравнению с четвертым кварталом 2012 года «квадрат» подорожал в Тырговиште на 0,2%, в Русе – на 1%.
По данным статистического анализа, негативная динамика, как правило, не была значительной. Так, в двадцати областных центрах Болгарии жилье подешевело в среднем всего на 0,1%. Самое существенное падение наблюдалось в Видине (-3,4%), Кюстендили (-2,4%) и в Благоевграде (-1,8%). В то же время, в семи областных центрах жилье подорожало.
Как отмечают специалисты Национального института статистики, средняя рыночная стоимость квадратного метра в жилых домах и квартирах на протяжении 2013 года в Болгарии составила 865,68 лева (442,57 евро).
Дороже всего «квадрат» стоил в Софии – в среднем 1439,79 лева (736 евро). В Варне за квадратный метр в прошлом году платили в среднем 1390,33 лева (710,8 евро).
Напомним, что ранее аналитики назвали 2013 год временем стабилизации на рынке недвижимости Болгарии и «великого перелома», после которого в 2014 году, несомненно, будет наблюдаться рост стоимости объектов. В первом квартале 2013 года средняя стоимость квадратного метра жилья составила 443,2 евро, во втором – 443 евро, в третьем – 442,3 евро.
Десять лет назад квартиры продавали по 200 евро за «квадрат». До наступления кризиса 2008 года цена выросла примерно до 700 евро, однако упала до нынешнего уровня из-за проблем в экономике страны и падения покупательной способности населения. Однако, в последнее время наблюдается оживление экономики Болгарии, что позволяет экспертам делать оптимистические прогнозы на ближайшее будущее.
Впрочем, в секторе курортной и элитной недвижимостью, которой больше всего интересуются инвесторы из России, разворот тренда уже произошел. За последние три года средняя стоимость объектов, приобретаемых нашими соотечественниками, выросла почти в полтора раза.
По материалам сайта компании Premium Group – недвижимость Болгарии
