Цены на курортную недвижимость пока застыли на низком уровне. Но продажи растут, как на дрожжах. Одним из лидеров рынка страны аналитики компании Premium Group называют знаменитый Солнечный берег, где в первом квартале текущего года зафиксирован двукратный рост объемов продаж по сравнению с аналогичным периодом 2013 г.
Как отмечают эксперты, популярность жилой и коммерческой недвижимости, расположенной в курортной зоне, объясняется низкими ценами и высокой рентабельностью при сдаче в аренду. По данным статистики, в первом квартале 2014 г. около 30% квартир на Солнечной Берегу были проданы по ценам более 55 тыс. евро. При этом 20% покупателей приобретали объекты исключительно с инвестиционной целью.
Начало роста на рынке недвижимости в Болгарии подтверждается и повышенным интересом к объектам, находящимся на стадии строительства. Примерно каждая десятая продажа в курортной зоне осуществлялась еще до получения так называемого Акта 14 – строительного сертификата, который выдается только по окончании всех работ на объекте. По мнению аналитиков, все это является признаком стабилизации на рынке недвижимости Болгарии и вселяет оптимизм. Эксперты не видят проблемы в том, что рынок благоприятен для покупателей более, чем для продавцов, которым проходится расставаться со своей собственностью, получая относительно небольшие деньги. Скорее всего, считают они, с ростом спроса на недвижимость постепенно будут расти и цены. И в первую очередь мы увидим это в прибрежных районах Болгарии, где наблюдается наибольший наплыв туристов.
В какой-то мере, активность инвесторов объясняют изменениями нормам законодательства, улучшающих условия получение ипотечных кредитов.
Напомним, что курортная недвижимость Болгарии пользуется высокой популярностью среди российских инвесторов. Больше всего их привлекает в этой стране мягкий климат, теплое море и максимально возможное количество солнечных дней в летний сезон. Кроме того, низкие цены даже на люксовую недвижимость Болгарии позволяют в буквальном смысле обменять квартиру в каком-либо из российских мегаполисов на качественную резиденцию на черноморском побережье. Не последнюю роль играет здесь близость менталитета болгарского и российского народа, благожелательное отношение к иностранцам местного населения о достаточно мягкая миграционная политика.
По материалам сайта компании Premium Group – недвижимость Болгарии
