В первом квартале текущего года лучше всего рос сектор недвижимости на морском побережье Болгарии. Как сообщают местные СМИ, главной причиной является активность российских инвесторов, обеспечивающих стабильных спрос на дома и квартиры в этих районах, а также подогревающих цены.
В то же время первые три месяца 2014 г. были успешными и для продаж недвижимости на горнолыжных курортах страны. Аналитики отмечают существенный рост количества сделок. Правда, цены продолжают оставаться под давлением. Однако сократились продажи пригородных домов. Причем такая тенденция с начала года наблюдалась как вокруг больших городов в центре страны, так и недалеко от побережья.
Несмотря на сохраняющиеся проблемы, аналитики Premium Group говорят о хороших условиях для вхождения в рынок болгарской недвижимости. Так, стоимость объектов на таких известных горнолыжных курортах как Банско, Пампорово и Боровец до сих пор на 50-55% ниже, чем до начала мирового кризиса в 2008 году. По словам экспертов, спрос в этих городах формируется в соответствии с более высокими требованиями покупателей. Большинство инвесторов предпочитают приобретать новые объекты, построенные по современным стандартам. В частности, они обращают внимание на дополнительные удобства. А такие преимущества, как наличие поблизости бассейна, фитнес-центра и пр. рассматривают как обязательные атрибуты. Стандартом стала обустроенная в доме сауна, парковка для автомобилей и круглосуточная охрана. Все это, как правило, можно найти в целостных жилых комплексах.
Недвижимость на побережье также существенно подешевела за последние пять лет. По данным риэлторов, на Солнечном берегу, например, цены упали примерно на 40%. Не случайно данный регион привлекает внимание инвесторов из России, к которым все больше присоединяется покупателей из других стран. Самыми востребованными остаются Солнечный берег, Золотые пески, Варна, Бургас и другие курортные зоны.
Напомним, что даже в самых привлекательных районах Болгарии стоимость недвижимости остается на крайне низком уровне. Инвестиционная привлекательность здесь обеспечивается, в основном, возможностью сдачи домов и квартир в аренду, а также ожиданием роста стоимости квадратного метра в ближайшие годы. На этом фоне сильно проигрывает сельская и загородная недвижимость. Однако приобрести дом где-нибудь в тихом уголке исключительно как собственную загородную резиденцию соглашаются немало местных и зарубежных инвесторов. Главное преимущество таких объектов – почти символическая цена.
По материалам сайта компании Premium Group – недвижимость Болгарии
