Покупая новый дом, болгары особое внимание обращают на его энергоэффективность. Наибольшим спросом пользуются здания с хорошей изоляцией, не требующие значительных затрат на отопление зимой. Продавцы же вынуждены предоставлять полную информацию о том, из каких материалов построен дом, каковы их теплоизоляционные качества и т. д. Об этом сообщили в болгарском архитектурном агентства «Стандарт».
Оказывается, уже достаточно много новых домов и квартир не могут продать только потому, что они не соответствуют современным требованиям по энергосбережению. Как отмечают эксперты, сейчас даже те домовладельцы, которые всего несколько лет назад въехали в новостройки, нередко пытаются обменять их на так называемые объекты нового строительства. Наиболее обеспеченные инвесторы и вовсе стали ориентироваться на так называемые «умные дома».
Но готов ли рынок к столь радикальному изменению вкусов потребителя? Конечно же, нет. Никто еще год-два назад даже не предполагал, что предпочтения болгарских домовладельцев изменятся настолько радикально. Теперь же на местном рынке катастрофически не хватает жилых объектов, соответствующих классу «А» по энергосбережению. Любой девелоперский проект, если он осуществляется строго в соответствии с необходимыми нормами, априори считается выгодным. Спрос на такую недвижимость настолько высок, что распродается она в первую очередь и в кратчайшие сроки.
По словам экспертов, люди в Болгарии научились считать деньги. Они теперь обращают внимание не только на состояние объекта, его место расположение и цену, но и на те будущие счета за коммунальные услуги, которые затем придется оплачивать десятилетиями. Однако, есть и другое мнение по этому поводу. Некоторые специалисты все же считают, что высокий спрос на энергосберегающие дома – это всего лишь дань моде, характерной для большинства стран Европы. В частности, достаточно критически смотрят на такие предпочтения российские инвесторы. Вот если б тот же самый дом стоял где-нибудь в Подмосковье или, скажем, в Сургуте, дополнительные расходы на энергосбережение точно окупились бы быстро. А Болгария – страна теплого климата. Зимы здесь короткие и мягкие. Стоит ли сразу же тратить тысячи евро, чтобы экономить по сотне каждый год?
Впрочем, россияне не против энергосбережения. Пока местные жители покупают объекты по более высоким ценам, они могут приобретать жилье значительно дешевле…
Источник: недвижимость за рубежом - justreal.ru
