Недвижимость Болгарии

Еще несколько месяцев назад на фоне развивающегося украино-российского конфликта аналитики прогнозировали резкое падение интереса граждан РФ к покупке жилья на Черноморском побережье Болгарии.  

Крупные розничные сети, работающие на территории Болгарии, в последнее время проявляют все больше интереса к городам регионального значения с населением более 70 тысяч человек. По мнению экспертов, в ближайшие годы будет построено немало объектов торговой и другой коммерческой недвижимости, что подтолкнет болгарский рынок к новому уровню развития. 

Качество более ста изделий для строительства можно теперь проверить на веб-сайте Министерства инвестиционного проектирования Болгарии.  

Большинство сделок с недвижимостью в крупных городах - это покупка квартир в новостройках стоимостью от 40 до 50 тысяч евро. Об этом говорят представители местных риэлтерских компаний, отмечая, что в большинстве случаев до 80% стоимости покупатели погашают за счет ипотеки. 

При совершении сделок с недвижимостью в Болгарии теперь не нужно будет обращаться в кадастровые агентства за получением планов и других документов, описывающих характеристики объекта. 

Низкие цены на недвижимость и растущий спрос на жилье непременно должны спровоцировать новый строительный бум в Болгарии.  

Болгария заняло 40-е место в рейтинге стран мира с устойчивыми рынками жилья. Об этом сообщили в компании Knight Frank, специалисты которой обратили внимание на динамику стоимости домов и квартир в этой стране.  

Покупая новый дом, болгары особое внимание обращают на его энергоэффективность. Наибольшим спросом пользуются здания с хорошей изоляцией, не требующие значительных затрат на отопление зимой. Продавцы же вынуждены предоставлять полную информацию о том, из каких материалов построен дом, каковы их теплоизоляционные качества и т. д. Об этом сообщили в болгарском архитектурном агентства «Стандарт». 

Примерно 500 тысяч домов и квартир на территории городов Варна, Дробич, Шумен, Бургас, Ямбол, Сливен и др. принадлежат сегодня гражданам России. Об этом сообщил Генеральный консул Российской Федерации в Варне Юрий Соловьев. 

Аналитики все больше говорят о высоком потенциале роста болгарской недвижимости. Появились даже прогнозы о том, что местный рынок в ближайшие годы может занять лидирующие позиции на Европейском континенте. Все условия для этого, казалось бы, уже созданы. Но нужно еще, чтобы сюда пришел крупный капитал. По мнению экспертов, и эта перспектива не является некой несбыточной мечтой. Если принять во внимание тот факт, что перенасыщенный деньгами британский рынок в конце концов достигнет своего максимума и перестанет приносить привычные прибыли, то почему бы не предположить, что инвесторы не станут искать новые территории для размещения своих капиталов? Болгария же вполне может оказаться в числе наиболее привлекательных рынков. 

В Болгарии банки продолжают снижать ставки по депозитам, и одновременно дешевеют различные кредитные продукты. По мнению аналитиков, таким образом, создается ситуация, благоприятным для перетекания частных капиталов из финансового сектора в недвижимость.

Интересно, что прибыль тех же граждан, полученная в виде заработной платы, оказалась выше всего на 15%.

Из-за проблем на рынке недвижимости, сохранявшихся в последние 4-5 лет, жители Болгарии больше предпочитали держать крупные суммы на банковских депозитах, нежели тратить их на приобретение недвижимости. Однако сейчас ситуация начала меняться. Как отмечают аналитики, местные банки снизили процентные ставки по депозитам. В то же время средняя стоимость квадратного метра достигла уровня 2006 года, когда только начинался бум на рынке жилья, закончившийся перегревом и «лопнувшим пузырем». Помня о том, сколько можно было заработать на владении даже обычных домов и квартир, многие обеспеченные болгары все больше задумываются о перевложении своих капиталов.

Близится открытие морского сезона, туристы активно готовятся к поездкам, покупают горящие туры, а те, кто думает остаться здесь надолго – озадачены выбором постоянного места для летнего отдыха, да и круглогодичного проживания.
Что сейчас наиболее всего интересует туристов и покупателей недвижимости, насколько для клиентов важен вопрос оздоровления среди критериев, которыми они руководствуются при выборе жилья, корреспонденты отдела «Новости недвижимости» Биржевого лидера узнавали у экспертов агентства недвижимости Болгарии Premium Group. Генеральный директор агентства Полина Малышева, любезно согласилась «расставить все точки над «і».