Новости Москвы, Россия. Столица Российской Федерации город Москва удостоилась первого места в рейтинге E-REGI, показывающий потенциал европейских городов по их рынкам недвижимости. Москва, только два года назад попавшая в поле взора экспертов компании, составляющей данный рейтинг, смогла столь быстро его возглавить.
Первый «выход в свет» российской столицы принес ей шестое место в рейтинге E-REGI / European Regional Economic Growth Index /, однако уже в следующем году Москва стала второй, а теперь покорила вершину.
Составители рейтинга «привлекательности рынка недвижимости», LaSalle Investment Management, отмечают исключительный потенциал Москвы к дальнейшему росту, что, в том числе, обусловлено намерениями властей значительно увеличить городскую территорию за счет объединения с частью областной земли.
Бывшие лидеры рейтинга, занимавшие первые места в разные годы, Париж, Лондон, Мюнхен…, значительно отстали от Москвы, поскольку не имеют столь значимых возможностей к росту, их потенциал невозможно сравнить с теми возможностями, которые открываются перед Москвой в свете ее расширения в два с половиной раза.
Именно перспектива роста, значительно роста, позволила Москве возглавить рейтинг привлекательности рынка недвижимости, несмотря на остающиеся проблемы в инвестиционной привлекательности. Общее положение дел в столице России, считают авторы исследования, отпугивает от выхода на строительный рынок Москвы потенциальных иностранных инвесторов.
Столица Великобритании Лондон удостоилась второго места в E-REGI. Откат назад с вершины пьедестала за прошедший год был связан с падением ВВП, влиянием на экономическую и финансовую ситуацию в Лондоне в связи с угрозами глобального кризиса, ростом безработицы и повышением социального напряжения. «Биржевой лидер» ранее уже сообщал о вспыхнувших в британской столице уличных беспорядках, быстро охвативших ряд городских районов. Полиции с трудом удалось обуздать толпу людей, среди которых было немало детей и подростков. Многие магазины за несколько дней продолжающихся волнений были разграблены.
Единственное, в чем Лондон по-прежнему на голову выше всех своих конкурентов, так это уровень развития деловой среды и ее обеспеченности. В этом параметре Лондону нет равных во всей Европе. Впрочем, лидерство в данной позиции так и не позволило столице Великобритании выйти на общее первое место и подтвердить прошлогоднее лидерство.
«Бронзовую медаль» получил Мюнхен, которому составители рейтинга отвели третье место. На четвертом расположился Париж.
Напомним, что LaSalle Investment Management впервые включил Москву в свой обзор рынков недвижимости европейских городов в 2009-ом году. В свой первый год столица РФ удостоилась шестого места, что также нельзя назвать слабым результатом, и тем значимее выглядит прорыв, продемонстрированный Москвой за два последующих года.
Для сравнения, следующий по рейтингу российский город Екатеринбург занял лишь 49-ое место. Хотя, как отмечают эксперты Академии Masterforex-V, с учетом прошлогоднего 77-го места, прорыв Екатеринбурга в этом году выглядит просто ошеломляющим.
На 50-ом месте европейского рейтинга привлекательности рынка недвижимости расположился Нижний Новгород. А вот вторая российская столица – северная – едва вошла в первую сотню, заняв 95-ое место (97-ое место в прошлом году).
Также стоит отметить, что в Нижнем Новгороде и Екатеринбурге отмечается сокращение населения, тогда как в Москве и Петербурге отмечен прирост. В тоже время, и Екатеринбург, и Нижний Новгород показывают высокие темпы роста, что притягивает в эти города большое количество рабочей силы и предпринимателей из сельской местности.
Низкие, в сравнении с Москвой, места других городов России обусловлены слабым уровнем общего благосостояния населения и высокие риски для инвесторов, что сдерживает их общее развитие.
В целом, авторы рейтинга находят многие города РФ потенциально привлекательными для притока инвестиций за счет перспектив роста.
Первые три квартала текущего года показали в годовом выражении 80-процентный прирост инвестиций в российскую недвижимость (5 миллиардов 250 миллионов долларов), а прирост инвестиций в коммерческую недвижимость достиг 134 процентов (5,14 миллиардов долларов за первые три квартала 2011-го года против 2,2 миллиарда долларов за аналогичный период 2010-го года), сообщают российские СМИ.
