Гонконг все еще оставляет за собой лидерство по цене аренды торговых территорий, что имеет связь с постоянно растущими доходами населения и огромным потоком туристов. Все это является стимулом для спроса на торговые территории среди главных международных ритейлеров сегмента люкс и fashion-ритейлеров, отмечают специалисты отдела Новости недвижимости «Биржевого Лидера».
Международная консалтинговая фирма CBRE опубликовала результаты нового исследование мирового рынка по торговой недвижимости. Ставки аренды на торговые территории в городе Гонконге достигают отметки в 3466 долл./кв.м/месяц, после него идет американский Нью-Йорк с ценой аренды площадей для торговли на уровне 2220долл./кв.м/месяц. Стоит заметить, что в двух этих мегаполисах за первый квартал текущего года был замечен большой рост ставок аренды.
СМИ также стало известно, что в пятерку лидеров все еще входит также и Сидней (997долл./кв.м/месяц), который занял третью позицию в рейтинге. Японский Токио занял четвертую ступень (919долл./кв.м/месяц), английский Лондон стал замыкающим в этой пятерке, где из-за большого спроса на площади торговли с самым лучшим и выгодным месторасположением в West End арендная ставка за год стала больше на 5,6процентов (858долл./кв.м/месяц).
В общем же, на мировом рынке цена аренды помещений торговли в январе-марте этого года осталась без значительных перемен, поднявшись лишь на 0,8 процентов по причине сдержанного спроса потребителей, осторожности ритейлеров на фоне опасений долгового кризиса ЕС, слабого экономроста. И, тем не менее, не зависимо от таких тенденции, спрос на наиболее качественные площади торговли в большинстве больших городов мира все еще остается высоким, а вакантность на большинстве рынков минимальна.
Глава департамента стратегического консалтинга, аналитики CBRE Марина Крестинина, дала свой комментарий ситуацию на рынке украинской торговой недвижимости. Она отмечает, что по причине неопределенности вектора экономразвития планы экспансии на текущий год большинства ритейлеров сильно сдержанные, к выбору объектов сейчас относятся очень избирательно. В отношении прайм-сегмента вакантность вообще близка к нулевой отметке, потому что интерес со стороны арендаторов направлен в основном на наиболее качественные объекты, но в отсутствие амбициозных планов по расширению сетей оснований по росту ставок аренды в сегменте в самое ближайшее время нет.
