Сегодня инвестиции в недвижимость приобрели статус одного из самых надежных и прибыльных способов капиталовложений. Особенно в Израиле, где рост цен на жилье демонстрирует стабильный и высокий прирост ежегодно.
Так, например, согласно опубликованным в апреле нынешнего года данным международной риэлтерской компании Knight Frank, только за последние пять лет недвижимость в Израиле возросла в цене на 54,5 процентов. Более того, за этот же период страна вырвалась в мировые лидеры по росту цен на жилье – Израиль находится на третьем месте после Китая (подорожание недвижимости на 110,9 процентов) и Гонконга (подорожание на 93,7 процентов).
Вообще же, отмечают аналитики Академии биржевой торговли и рынка форекс Masterforex-V, за последние десять лет рост цен на недвижимость в Израиле увеличился на 72процента. К примеру, если в 2000 году покупатель или инвестор платил за квартиру в Израиле в среднем 131 000 евро, то в июне прошлого года предлагалось заплатить 226 500 евро. Таким образом, отмечают эксперты, инвесторы, вложившие в недвижимость Израиля в 2000 году средства, в прошлом году могли получить почти двойную прибыль. А в нынешнем 2012 году – еще большие доходы.
Лучшие инвестиции в недвижимость – в Нетании
Особой популярностью у иностранных инвесторов пользуется курорт Нетания. Именно в этом регионе, по праву именуемому "Ривьерой Израиля", всегда наблюдалась наиболее активная инвесторская деятельность иностранных граждан, отметил в интервью "Биржевому Лидеру" Геннадий Авдеев, владелец и генеральный директор одной из крупнейших строительных компаний ИзраиляА.Ginadi А в последнее время, в связи с ростом цен на недвижимость в Израиле, Нетания стала своеобразной Меккой для инвесторов. Больше всего проявляют активность на рынке первичного жилья, отмечает господин Авдеев, американцы, британцы и граждане стран бывшего СССР. Для последних, по его мнению,в Нетании созданы фактически идеальные условия:
– треть населения в регионе свободно владеет русским языком, что ликвидирует любые барьеры и малейшие языковые недопонимания при подготовке и реализации сделки по недвижимости;
– для граждан России, Беларуси, Украины, других стран СНГ помимо высококлассного элитного жилья на берегу Средиземного моря предлагается высочайшего уровня инфраструктура, включая расположенные в непосредственной близости от домов торговые центры, развлекательные заведения, школы, магазины, медицинские учреждения и т.д.;
– Нетания находится всего в 20 мин. езды от Тель-Авива, где проживает очень много соотечественников граждан с постсоветского пространства (в том числе родственники и друзья).
Любопытным фактом поделился с нами Геннадий Авдеев. Оказывается, больше всего пентхаусов в Израиле в целом и в Нетании в частности приобрели… именно выходцы из стран бывшего СССР. А это, в первую очередь, бизнесмены, известные политики, звезды шоу-бизнеса, многие из которых покупали элитное жилье у компании А.Ginadi, признанной независимыми риэлторами и девелоперами лучшей в области строительства недвижимости в Израиле.
К слову, за высокое качество строительства элитного жилья А.Ginadi была награждена престижной премией израильских девелоперов. Многие иностранные инвесторы, среди которых немало известных людей, предпочитают совершать сделки по недвижимости в Нетании только с компанией Геннадия Авдеева, поскольку данная компания ни разу и никого не разочаровала, всегда превосходя даже самые смелые ожидания клиентов. А если учесть, что множество работ, начиная со стадии проектирования и заканчивая дизайнерскими изысками и подборами декоративных эстетических элементов, проводятся по индивидуальному заказу с использованием ультрасовременных сверхнадежных технологий, становится понятным желание инвесторов сотрудничать именно с А.Ginadi.
И еще немаловажный факт: цены от компании А.Ginadi являются весьма разумными, а во многих случаях умеренными даже для пентхаусов, пяти и четырехкомнатных квартир в сверхкомфортных многоэтажках на берегу моря. Поэтому как граждане стран СНГ и Балтии, так и жители Европы, США, Азии во многих случаях приобретают через компанию Геннадия Авдеева квартиры в Нетании только для себя. Процедура подбора элитного жилья на берегу Средиземного моря в Нетании или в центре "жемчужины Израиля" происходит весьма оперативно и удовлетворяет всем запросам клиентов. Юридические и финансовые операции, пояснил владелец А.Ginadi, также занимают минимум времени.
Аналогичным образом происходят операции, если речь идет о покупке квартиры в качестве инвестиции. В этом случае, рассказывает Геннадий Авдеев, "специалисты нашей компании помогут вам подобрать наиболее эффективный способ получения прибыли с вложенных инвестором в недвижимость денег". Благодаря компании А.Ginadi, отметил генеральный директор компании, многие инвесторы всего лишь за пару лет смогли добиться колоссальных доходов. Приобретая, например, года два назад у А.Ginadi жилье в среднем по 400 000 долларов, сегодня они его продают по 800 000 долларов. А в будущем цены на недвижимость будут продолжать расти, поэтому, поясняет владелец одной из лучших израильских строительных компаний, для инвесторов сегодня созданы наиболее благоприятные условия для выгодных капиталовложений в недвижимость популярного у большинства туристов мира фешенебельного курортного региона Нетания.
А.Ginadi: элитная недвижимость для элитных инвестиций
По мнению ведущих экспертов Академии Masterforex-V, сегодня инвестировать в недвижимость действительно выгоднее всего в израильском курортном регионе Нетания. Ведь здесь:
– наиболее стабильная динамика роста цен на недвижимость (за последние пять лет рост на жилье в регионе увеличился в среднем на 400 000 долларов);
– высокий уровень деловой активности инвесторов;
– появление новых возможностей для выгодного инвестирования (пляжная зона длиннее даже чем в Тель-Авиве);
– приемлемые для инвесторов цены. Сегодня стоимость элитного пентахауса в Нетании составляет около 7 миллионов долларов, тогда как в расположенном по близости Тель-Авиве – от 30 до 35 миллионов долларов.
– высокий спрос на жилье у туристов и граждан, желающих приобрести его в собственность. Поэтому через некоторое время инвестор получит солидную прибыль с вложенных средств.
– поскольку Нетания также является и торгово-финансовым центром, многие граждане приезжают сюда с целью трудоустройства. В большинстве случаев они успешно решают этот вопрос, и после улаживают проблемы с жильем, что также влияет на рост цен на недвижимость в регионе.
– Нетания является не только элитным курортом с развитой инфраструктурой, но и регионом, где в Израиле добывают наибольший объем драгоценных камней.
– Нетания расположена совсем рядом со столицей Израиля, а треть ее населения – русскоязычные граждане. Оба этих фактора для инвесторов из России (для посещения Израиля россиянам не нужно оформлять визы) и стран СНГ являются весьма привлекательными, способствуя максимальной выгоде совершаемых сделок по недвижимости.
Репутация торговой марки – гарантия прибыли инвестору
Поскольку Нетания является курортом повышенной комфортности, то здесь пользуется спросом недвижимость класса люкс или элитная. А ведущей компанией, предлагающей исключительно надежные и комфортные квартиры на любой вкус, выступает А. Ginadi. Благодаря совершенным инновационным подходам к проектированию, постройке, дизайну и сдачи в эксплуатацию жилья элитного класса данная компания стала незаменимым помощником не только для инвесторов, но и для граждан, желающих приобрести недвижимость в собственное пользование. Учитывая интересы каждого клиента, компания предлагает и реализует проекты, потрясающие воображение по многим компонентам: от условий проживания, до экстерьера и интерьера, дизайнерских и архитекторских решений, оформления всех финансово-юридических вопросов в кратчайшие сроки. Недаром своеобразным девизом компании стали слова ее владельца и генерального директора Геннадия Авдеева "Торговая марка обязывает нас дорожить своей репутацией".
Ранее "Биржевой Лидер" писал об основных проектах компании А. Ginadi (подробней – в статье "Почему инвесторы выбирают недвижимость в Нетании?") Напомним, что одним из лучших в Израиле на сегодняшний день реализованным проектом недвижимости признан South Beach Tower – 19-этажный жилой комплекс, возведенный компанией А. Ginadi около самого моря. В здании имеются 4 и 5-тикомнатные квартиры площадью в 120-135квадратных метров (более половины из них уже раскуплены). В комплексе также представлены и 6 –комнатные квартиры площадью 240 кв.м и 9-10-комнатные квартиры 385 квадратных метров. Каждая квартира обладает потрясающим дизайном и уникальной возможностью гибкой перепланировки. Также особенностями каждой из квартир South Beach Tower, рассказывает Геннадий Авдеев, являются:
■ панорамный вид на море;
■ выполненный из керамогранита настил на полу;
■ двери и сантехника от производителя из Германии;
■ централизованное кондиционирование;
■ изоляционные двойные окна с венецианскими жалюзи;
■ солнечный балкон площадью от 15 до 90 квадратных метров.
В самом здании предусмотрен подземный паркинг с индивидуальным парковочным местом для каждого владельца квартиры.
Здание охраняется круглые сутки, в том числе, с помощью установленных камер видеонаблюдения и сотрудников охранной службы. Также для удобства и комфорта жильцов работает консьерж, функционируют особые скоростные лифты. Помимо прочего в комплексе есть олимпийский бассейн с подогревом и ультрасовременный фитнес-центр.
Среди будущих проектов компании А. Ginadi стоит отметить весьма привлекательный для инвесторов проект Blue Sky. По словам господина Авдеева, строительство девятиэтажного 26-квартирного здания запланировано в юго-западной части Нетании. В этом здании будут к услугам владельцев только 5-тикомнатные квартиры. При этом каждый этаж будет иметь только по три квартиры, а на последнем разместятся два роскошных пентхауза.
Таким образом, инвестируя в недвижимость компании А. Ginadi, вы гарантируете себе не только высококачественный уровень жилья вкупе с надежностью, безопасностью, сказочным комфортом, но и перспективу удвоения вложенных средств в будущем. В Израиле, да и во многих странах СНГ большинство инвесторов, работающих с недвижимостью, знают, что проекты компании А. Ginadi – это:
– высочайшее качество продукции;
– работа от лучших в Израиле специалистов в области строительства, архитектуры, дизайна, проектирования, конструирования с применением высоких технологий и ультрасовременного профессионального оборудования;
– высококачественный сервис после строительства.
За последние годы в Израиле именно благодаря деятельности компании Геннадия Авдеева появляется все больше жилых районов с ультрасовременными роскошными зданиями, обладающими прекрасной инфраструктурой. А это способствует значительному увеличению инвесторской активности, вследствие чего недвижимость в Нетании и других регионах Израиля пользуется огромным спросом и приносит выгоды ее вкладчикам.
Редколлегия журнала "Биржевой Лидер" совместно с экспертами Академии форекс и биржевой торговли Masterforex-V проводит опрос на форуме инвесторов: вложили бы вы собственные средства в элитную недвижимость Нетании?
- да, ведь недвижимость в Нетании - это самый выгодный способ инвестирования;
- вложил бы в недвижимость Нетании деньги, если бы обладал достаточной суммой;
– нет, инвестиции в недвижимость меня не интересуют.
