На сегодняшний день, инвестора различных стран присматриваются к турецкой недвижимости. Большинство экспертов уверены, что вложения в нее с каждым годом все больше оправдывает себя.
В Турции, несмотря на то, что страны Европы постепенно погружаются в финансовый кризис, наблюдается улучшение экономической обстановки в стране. В прошлом году средние показатели по стране выросли на 7,5% − это второй результат в мире после КНР. По прогнозам экспертов, турецкая экономика в ближайшее десятилетие войдет в «топ-10 стран по величине экономики страны».
К тому же, рынок недвижимости Турции стал более открытым для иностранных покупателей. Август 2012 года, знаменателен отменой «принципа взаимности», согласно которого граждане Саудовской Аравии и Азербайджана не могли приобретать дома в Турции. Законы этих двух стран запрещали продажу недвижимости туркам. В данный список раньше входил перечень из 53 стран разрешающий покупку недвижимости в Турции, теперь к ним добавилось еще 130. Зарубежным покупателям разрешалась покупка земельных участков не более 2,5 га, с изменениями в данном законе, этот лимит увеличен до 30. Именно это изменение и является немаловажным фактором роста недвижимости в Турции, пишет "Биржевой лидер" в разделе "новости недвижимости".
Во ІІ квартале нынешнего года в Турции недвижимость подорожала на 10,5%. Этот показатель уступает только Австрии и Бразилии. На вторичном рынке, в течении августа, в среднем цены увеличились на 2,5%, а арендная стоимость за этот же период выросла на 1,44%.
Несмотря на восходящий тренд цены на недвижимость Турции, она все еще стоит дешевле, относительно многих стран Европы. Студийную квартиру можно приобрести приблизительно за 30 тысяч евро; за 45 тысяч можно подыскать неплохую меблированную квартиру. Виллы и коттеджи в элитных местах предлагаются от 250 тысяч евро, но самые высокие цены остаются за коммерческой недвижимостью.
Как сообщает Министерство экономики Турции, с начала 2012 г. спрос на недвижимость среднем по стране вырос на 7,6%, по сравнению с аналогичным периодом минувшего года.
В основном иностранные покупатели предпочитают приобретать дома и квартиры в таких городах, как Анталия, Айдын и Мугла. Так же как, отметил ведущий канадский эксперт Академии Masterforex-V Евгений Ольховский, неимоверный интерес инвесторы уделяют средиземноморскому курорту Аланье. В среднем по этому региону приобретения объектов недвижимости достигает до 30 покупок в день.
Исходя из рейтинга Reidin.Com, россияне находятся на седьмом месте по численности приобретенной недвижимости, которых насчитывается 5 415 человек, на первом же месте этого списка находятся Британцы в числе 35 825 человек.
По прогнозам информационно-аналитического отдела землячества Турции Академии Masterforex-V, сумма, потраченная в 2009 иностранцами на покупку турецкой недвижимости, превышает 1,5 млрд. долларов США. Исходя из этого, мы прогнозируем, что к 2013 году эти цифры увеличатся в четыре-пять раз, ведь у инвесторов есть возможность с легкостью наращивать капитал в 10% годовых, а также получать неплохую прибыль - 8% в год.
