Об отечественных долгостроях уже ходят настоящие легенды. Казалось бы, никого уже не удивишь длительными задержками со сдачей объектов, которые в нашем сознании стали скорее правилом, чем исключением. Но вот исследование, проведенное компанией НСКА, свидетельствует об обратном.
Начиная с февраля этого года, эксперты департамента рисков компании НСКА присвоили рейтинг 24-м новостройкам:
- до сих пор только в 12,5% случаев его вынуждены были пересмотреть в худшую сторону. Причиной стали переносы сроков сдачи, возникшие проблемы с финансированием или проблемы правового характера;
- в 62,5% прогноз вероятности своевременной сдачи новостроек оправдался;
- в 20,85% случаев ситуация даже изменилась в положительную сторону. Застройщики не только завершили работу раньше установленного срока, но и успевали выполнить все свои финансовые обязательства перед участниками долевого строительства.
Компания НСКА уже более года предоставляет своим клиентам уникальный на рынке продукт – аналитический отчет по прогнозу роста цен на строящуюся жилую недвижимость.
За это время было опубликовано уже 30 таких отчетов. По мнению аналитиков, они помогают не только избежать разнообразных мошеннических схем, когда у инвесторов собирали деньги, даже и не думая заканчивать строительство дома. Опубликованные рейтинги также наглядно показывают инвестиционную привлекательность того или иного объекта, пишет "Биржевой лидер" в разделе "новости недвижимости".
Несмотря на новизну продукта, поясняет ведущий канадский эксперт Академии Masterforex-V Евгений Ольховский:
- в 28% случаев компания точно определила сроки сдачи и окончательную стоимость недвижимости;
- в 71% случаев НСКА все же перестраховалась и присваивала несколько более низкий рейтинг.
По крайней мере, когда дело доходило до сдачи объектов, инвесторы были приятно удивлены.
По словам директора департамента рисков НСКА Бориса Шаронова, хоть прогнозы аналитиков и сейчас в большинстве случаев совпадают с действительным состоянием объектов, они намерены совершенствовать методику оценки, чтобы свести до минимума существующие погрешности.
Аналитические отчеты относительно рейтингов новостроек доступны широкой общественности на интернет-портале «Индикаторы рынка недвижимости» в рубрике «Покупаем новостройку без риска».
