Эксперты рынка недвижимости обращают внимание на Турцию. Нынешние цены, считают они, находятся на достаточно низком уровне, чтобы совершать покупки. В ближайшие годы стоимость объектов неминуемо возрастет.
Сделать такие выводы позволяют условия, сложившиеся в стране. В Турции успешно проводятся реформы законодательства о собственности и наблюдается экономический рост. В отличие от соседних государств, здесь настоящий остров политической стабильности и процветания. Поэтому интерес инвесторов, как внутренних так и зарубежных, только растет, подогревая рынок.
Как свидетельствует статистика второго квартала текущего года, в среднем турецкая жилая недвижимость подорожала на 10,5%. По этому показателю страна заняла третье место в мире.
Особенно резво поднимаются цены в самом большом мегаполисе Турции – Стамбуле. По оценкам компании «Оксфорд Бизнес Групп», здесь средняя стоимость одного квадратного метра уже достигла 4500 долларов, что примерно вдвое больше, чем восемь лет назад.
Кроме Стамбула, иностранных инвесторов привлекают курортные южные регионы страны. Аналитики отмечают, что они и раньше пользовались хорошей популярностью среди туристов из разных стран. Но теперь, когда после волны арабских революций многие с опаской смотрят на отдых где-нибудь в странах северной Африки, именно Турция будет привлекать все больше курортников. Относительно низкая стоимость проживания, развитая инфраструктура и высокий уровень сервиса только усилят эту тенденцию.
Также, утверждают эксперты, турецкий рынок недвижимости сегодня еще очень далек от перегрева и способен выдерживать мощный приток иностранных инвестиций даже в долгосрочной перспективе. Сегодня единственными факторами риска, которые способны замедлить развитие рынка, считают инфляционные опасения и возможное падение показателя роста ВВП Турции. Но если исключить возможность негативного сценария развития, можно рассчитывать, что купленная в прошлом году иностранцами недвижимость на общую суммы 2,5 млрд долл. уже в 2013-м году подорожает до 4 млрд. долл. А по прогнозам на среднесрочную перспективу ее стоимость должна достигнуть даже 10 млрд. долл. То есть каждый вложенный доллар может принести три доллара прибыли.
Кроме того, аналитики обращают внимание на высокую доходность при сдаче недвижимости в аренду. В последнее время она составляла 8% годовых.
