Структуры банковской системы продолжают негативно относится к проектам недвижимости, подлежащих кредитованию, и какие-либо результаты по данному направлению смогут наблюдаться не раньше, чем во втором квартале 2013 года. При затрудненном развитии ситуаций на рынке, стагнация по недвижимости и строительству Украины может развиваться еще несколько лет, по словам Ukrainian Real Estate Club.
Вопросы, связанные с международными и локальными инвестициями в направления коммерческой недвижимости, а также с проектным кредитованием будут являться основными в ряде UREC Real Estate Summit 2012, который состоится 22 ноября в гостинице Fairmount Hotel Kyiv, пишет "Биржевой лидер" в разделе "новости недвижимости".
Менеджер компании Capital Times Эрик Найман отметил: "Наращивание кредитования банковской системы, по-прежнему не приемлемо, тем более в долгосрочном плане. И девальвация на украинском рынке остается одним из значительных рисков, что также сдерживает желающих приобрести недвижимость. И, несмотря на мнимую стабильность покупательского спроса в коммерческой недвижимости, сами покупатели, в основном, полагаются на объекты с низким ценовым уровнем, что, в свою очередь, также объясняется наличием стагнации в экономике."
Объем финансирования коммерческих банков в первом полугодии 2012 года, в большинстве случаев, составлял предел $5-10 млн. в сроки до 3 лет, по оценкам компании DTZ. А в силу высокого уровня рисков, предполагается значительное сокращение общего объема кредитования в отраслях коммерческой недвижимости на Украине.
Эксперты предполагают некоторую стабилизацию в данном направлении к лету 2013 года. И все же, некоторые разногласия на законодательном уровне, определенные макроэкономические показатели и снижение покупательной способности на общем уровне оставят желать лучшего...
Выходом из данной проблемы и реанимацией общего состояния экономики Украины, по-мнению финансовых аналитиков, будут являться реконструкция, строительство и развитие социального жилья. Но для этого необходимо подключение к проекту государственной поддержки и революция в инфраструктуре разрешительной системы.
Участники UREC Real Estate Summit, которыми станут лидеры преуспевающих украинских и международных компаний, займутся вопросами привлечения международных инвесторов в Украину и обсудят приемлемые механизмы и стратегии в этом направлении.
