Усложненные перспективы в экономике Италии требуют, от всех желающих приобрести местную недвижимость, относится с настороженностью к ситуации на рынке. Но, не смотря на это, престижные объекты страны были и есть желаемой целью участников элитного рынка Италии.
В отличии от других Европейских стран таких как, США, Великобритания, Испания, Ирландия, Италии удалось миновать возникновения "пузыря" в период до финансового кризиса на жилищном рынке. Такой "пузырь" дает негативный результат в экономике, так как способствует сильному разрыву цен в секторе элитных объектов. Так же более мягко перенесла на себе этот эффект и Швейцария, здесь подобная ситуация негативно отразилась лишь на некоторых районах страны, пишет "Биржевой лидер" в разделе "новости недвижимости".
Судя по официальным данным жилье в Италии обесценилось на 10,5 %, что прилично неплохо, если упомянуть о критичной отметке данного показателя второго квартала 2008 года. По подсчетам экспертов, спад основных цен на недвижимость составил примерно 30%.
Как полагает компания Knight Frank, основываясь на проведенный анализ, именно отсутствие такого нежелательного фактора, как "пузырь" позволило устоять Итальянской банковской системой и более спокойно перенести влияние кредитного кризиса 2008-2009 годов. Но все же, его следы максимально негативно проявили себя в 2011 году, в то время, когда укрепился кризис государственного долга в Европейской зоне. Государственный долг Италии на данный момент составляет 120% внутреннего валового продукта (ВВП), который генерируется со всех сфер деятельности страны.
И несмотря на это, по словам PropertyWire, элитная недвижимость страны находится в хорошем состоянии на уровне всего рынка недвижимости, а объемы продаж формируются стабильно. Однако, уровень спроса на жилую недвижимость с ценовым показателем от 450 тыс. и до 1 млн.евро, в таких районах как, Умбрия, Флоренция и Тоскана, крайне является крайне низким.
И тем не менее, спрос покупателей других стран по отношению к элитному итальянскому жилью стоимостью менее 1 млн.евро был и является высоким. Knight Frank подчеркивает, что наиболее активными покупателями на рынке премиум-недвижимости Италии считаются граждане США, Великобритании, Нидерландов, Дании, Бельгии, а так же России. Поэтому, эксперты полагают, что торговые отношения, развиваются естественным образом и некоторым участникам выгоды больше, чем другим. Чем больше участников рынка недвижимости, тем больше уровней, возможностей, а так же проблем...
