Недвижимость в глазах сильных мира сего, рассматривается совершенно под другим углом зрения, нежели в глазах обычных граждан. Во-первых, стоимость элитных апартаментов и вилл, пентхаусов и особняков, дворцов и замков с каждым годом увеличивается. Во-вторых, все время надо поддерживать статус важного человека, а это значит, купить недвижимость олигарх может себе позволить только в престижном месте. В-третьих, большую, если не основную роль играют соседи - не подобает особо важной персоне дышать одним воздухом с "не очень важными" людьми.
Таким образом, наиболее дорогие и элитные улицы городов и мировых столиц становятся местом постоянного проживания для большинства миллиардеров: где цена 1 кв.м стартует от 190 тыс. долларов США (как например в Монако), несмотря на то, что апартаменты могут быть вполне "скромными" и состоять их четырех комнат. Принадлежащие самым обеспеченным людям планеты объекты недвижимости, которые занимают целые улицы в крупных городах мира, поднимают стоимость земли и дорог на них до многомиллиардных показателей (подробности в статье "ТОП-5 самых дорогих дорог в мире") .
Аналитики раздела «Новости недвижимости» и "новости мира" журнала «Биржевой лидер» разбирались в различных городах мира, где концентрация дорогой недвижимости превышает все мыслимые и немыслимые пределы.
ТОП-5 самых дорогих и престижных улиц мира
Если у вас есть несколько миллионов долларов и вы присматривает себе пентхаус в самом престижном районе княжества Монако (Европа), в Гонконге (в финансовом центре мира и Азии), в Нью-Йорке (США), Лондоне (Великобритания) либо Париже (Франция), то данный рейтинг может стать очень полезным:
ТОП-1. Недвижимость Монако. Авеню принцессы Грейс. Стоимость 1 кв. м - 190 тыс. долларов. Лидер рейтинга располагается в Княжестве Монако и носит название Авеню принцессы Грейс (Avenue Princess Grace). Средняя стоимость квадратного метра недвижимости на этой улице составляет 190 тысяч долларов США. Здесь проживают и отдыхают первые лица государства, финансисты, мировые звезды шоу-бизнеса и спорта. Монако славится своими 320 теплыми днями в году, морем, лучшими казино, самыми дорогими яхтами и автомобилями.
Пальмовая аллея, проходящая по берегу Средиземного моря, является наиболее дорогим местом на планете. Своим названием улица обязана голливудской актрисе Грейс Кели, которая была женой Ренье III и принцессой Монако. Четырехкомнатная квартира в старинном здании может стоить в этом месте порядка 41 миллиона долларов.
Владелец получит апартаменты с прекрасным видом на море и горы. Правда большего ожидать не стоит, так как строения уже достаточно старые и не оборудованы в современном стиле. Значительным положительным аспектом в приобретении подобного рода недвижимости является получение права постоянно находиться в месте скопления самого высокого общества на планете, в составе которого могут быть только наследники престолов, миллиардеры и миллионеры.
ТОП – 2. Недвижимость Гонконга. Улица Severn Road. Стоимость - 121 тыс. долларов/м². Квартиру в высотном здании в центре Гонконга можно приобрести за 121 миллион долларов. Такие цены выставляют риэлторы, продающие недвижимость на Severn Road. Из такого жилища можно с удовольствием наблюдать за жизнью и работой многомиллионного мегаполиса, который является одним из центров мировой экономической жизни.
Географически, улица расположена в самой высокой точке города, что усиливает эффект нахождения на вершине финансового мира планеты.
ТОП – 3. Недвижимость США. Пятая авеню, Нью-Йорк. Цена 1 кв. м - 80 тыс долларов. Всемирно известный Нью-Йорк занимает третью позицию рейтинга с показателем в 80 тысяч долларов за квадратный метр. Риэлторы со всего мира называют эту улицу "милей миллионеров".
История этого названия тянется еще с 20-х годов XX века, когда самые состоятельные семьи США стали строить и покупать недвижимость именно на этой улице. Самая элитная и дорогая улица в США утратила свои позиции в рейтинге из-за затянувшегося мирового финансового кризиса, который отразился и на рынке недвижимости. Тем не менее, эксперты прогнозируют, что цены здесь больше падать не будут, апартаменты на Пятой Авеню сейчас можно купить совсем по бросовой цене - 80 тыс. долларов за один квадратный метр. А более низких цен ожидать не стоит, - - сообщила в интервью журнала "Биржевой лидер" руководитель проекта недвижимость в Испании (www.kvartira.es) Елена Гольцова (Elena Goltsova).
Самые дорогие объекты находятся на Пятой авеню рядом с гостиницей Plaza Hotel. Улица находится в центральном районе города и пересекает Манхеттен. Пейзажи Пятой авеню изображены во всех материалах, характеризующих 
Нью-Йорк, а так же во всех фильмах о нем. Средняя стоимость апартаментов здесь – 44 миллиона долларов США.
ТОП – 4. Улица на Kensington Palace Gardens в Лондоне (77 тыс. долларов кв.м), больше известна как "Ряд Миллиардеров", среди коренных жителей. Дочь владельца Формулы-1 Тамара Экклстоун, в прошлом году стала ее новым жителем. Ее отец заплатил за дом под №8 45 млн. фунтов, а сам Берни Экклстоун живет в особняке под номером 6.
Лондонский Кенсингтон-Палас-Гарденс (Kensington Palace Gardens) предлагает желающим приобрести недвижимость по цене 77 тысяч долларов за квадратный метр. Самое крупное здание на этой улице, выполненное в викторианском стиле оценивается в 200 миллионов долларов США.
На этой же улице проживают представители королевской семьи. Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание недвижимости, как и во всем Лондоне.
ТОП – 5. Авеню Монтань в Париже. Стоимость 1 кв.м - 54 тыс. долларов. Замыкает первую пятерку самых дорогих улиц мира. Авеню Монтель по праву считается самой роскошной и модной улицей Парижу. Когда-то давно здесь были притоны и трущобы их населяли вдовы во время траура. Долго она называлась "аллеей вдов".
На авеню находятся бутики самых известных мировых брендов высокой моды, парфюмерии и косметики. Одно только название которых дорого стоит - это торговые марки Dolce & Gabbana, Prada, Christian Dior, Chanel. Своего рода, авеню Монтень — это Мекка для настоящих модников и модниц.
По авеню в домах под номером 13-15 находится театр Елисейских полей. Сцена которого помнит многих известных танцоров, здесь впервые ставили «Весна посвященная» Стравинского.
Дальше, пройдя по авеню Монталь, мы попадаем на печальную площадь Альма, где 31 августа 1997 года, погибла принцесса Диана.
Указанный район вместе с авеню Георга V и Елисейскими полями формируют, так называемый «Золотой треугольник».
Прогнозы экспертов. Элитная недвижимость
По оценкам экспертов факультета биржевой торговли академии трейдинга и биржевой торговли:
- Мировые розничные цены на объекты недвижимости стабильны, наблюдается лишь небольшой рост (+4,5%) в крупных мегаполисах;
- Via Suvretta, в Швейцарии, район Беверли Хиллс в Лос-Анджелесе, Wolseley Road в Сиднее (Австралия), Altamount Road в штате Мумбаи (Индия) - до сих пор занимают ТОП-10 самых дорогих улиц мира;
- Южная Америка показывает положительную динамику, арендные ставки выросли на 11,6 процентов годовых;
- Несмотря на мировой финансовый кризис, мировые рынки элитной недвижимости демонстрируют устойчивость и стабильность.
Редколлегия отдела "новости недвижимости" и "новости мира" журнала "Биржевой Лидер", совместно с аналитиками Академии Masterforex-V, проводят опрос в Дискуссионном клубе Форекс: оправданы ли такие высокие цены недвижимости самых элитных улиц мира?
- да, это необходимо для поддержания высокого статуса в обществе;
- да, но только России далеко до уровня Монако;
- нет, это деньги на ветер.
