Истинным любителям теплого пляжного отдыха, зима не помеха. Основной причиной становятся более долгие перелеты (к примеру, Нассау, Багамы, - приблизительно 17 часов, рейс Москва - Кейптаун, 16 - 17 часов). Но это действительно стоит того – мало кто откажется за несколько часов переместиться из холодных зимних дней в разгар жаркого лета. Каждый хотел бы сесть в уютное кресло самолета, уснуть и проснуться в окружении кокосовых пальм, золотых пляжей, островов и теплого солнца.
Лучшим пляжным отдыхом в зимний период времени могут похвастаться южные штаты США, Гавайские острова, Панама, Мексика, острова Карибского бассейна, Южная Африка, Таиланд, а также Австралия и Бразилия. Все перечисленные курортные зоны предоставляют полный набор услуг и удобств отдыхающим. Это бассейны, различные виды подводного и водного спорта, ночные клубы, салоны красоты, торговые центры и много других. И конечно, можно выбрать более тихие места, с замечательной природой.
В большинстве случаев значительной разницы в наборе и качестве услуг, предлагаемых лучшими мировыми курортами, практически нет. Конечно, разница присутствует в климате, к примеру, в Таиланде более жаркий и влажный климат по сравнению с Кейптауном и Калифорнией. Этот факт нужно принимать во внимание перед выбором той или иной страны. Ну и конечно существует огромная разница в истории, культуре, традициях, обычаях и кухне курортных стран. Каждый человек здесь выбирает то, что ему наиболее интересно.
Аналитики разделов «Новости США» и «Новости недвижимости» экономического издания «Биржевой лидер» отправились по ту сторону континента, чтобы выяснить какие тенденции и тренды на рынке пляжной недвижимости в США.
Лучшие курорты мира и обзор цен на их недвижимость
Что касается цен на проживание в отелях курортных стран, то они – начиная из Панамы до Кейптауна и от Пуэрто-Рико до границы Таиланда, сильно разнятся, отмечает ведущий эксперт недвижимости в Канаде Евгений Ольховский.В зависимости от географического места, набора услуг и класса отеля, стоимость проживание одного человека в сутки колеблется от 55 до 800 долларов США, но средней ценой можно считать 100-200 долларов. В зависимости от количества отдыхающих и от времени пребывания могут, предлагается внушительные скидки. Так же множество отелей учитывает стоимость за парковку и содержание домашних питомцев.
Если начать с Соединенных Штатов Америки, то стоит отметить знаменитый пляж Калифорнии - Venice, который расположен в западной части Лос-Анджелеса. Данный пляж более всего подойдет продвинутым серфингистам и спортсменам. Для обычных отдыхающих, достаточно холодная вода и ветреная погода этого пляжа может быть не по душе. Отличным вариантом для любителей комфортного, спокойного отдыха на горячем песке и теплом солнце подойдут Гавайские острова, а именно пляж Waikiki в Гонолулу. Данная местность будет превосходным вариантом, как для продвинутых пловцов, так и начинающих. Если же есть необходимость в приобретении недвижимости: коттеджа, виллы, таунхауса, бунгало в этих регионах, то существует огромный выбор предложений.
Недвижимость США. Неподалеку от пляжа Venice, стоимость двухкомнатной квартиры 90 кв. метров составит около 400 тыс. долларов, а за отдельные семейные дома, площадью 185-370 кв. метров нужно будет отдать от 800 тыс. до 4 млн. долларов США.
Что же касается пляжа Waikiki то цена на квартиры 60-120 кв. метров здесь колеблется от 400 до 700 тыс. долларов США.
Недвижимость на островах - цены и тренды
Превосходными пляжами может похвастаться всемирно известный остров Пуэрто-Рико, принадлежащий США. Около столицы острова - Сан-Хуан отдыхающих ждет замечательный пляж Isla Verde. Он идеально подойдет для всех социальных и возрастных групп. Здесь огромное количество, как взрослых, так и детских бассейнов. Ресторанов, спортплощадок, ночных клубов, казино и много других развлекательных заведений и услуг. Что касается недвижимости то цена на квартиры около Isla Verde площадью 60-185 кв. метров составит 150 000 – 2 млн. долларов.
Багамские острова могут предложить своим отдыхающим курорт с мировым названием - Breezes resort, расположенным неподалеку столицы – Нассау. Именно здесь можно найти действительно все что пожелаешь, от бассейнов - до развлекательных комплексов и лечебно-косметических центов. Около лучших пляжей, Нассау предоставляет следующие цены на недвижимость: за 155-165 тыс. долларов США, можно приобрести квартиру площадью 70-90 кв. метров.
Бывшая английская колония – остров Антигуа в Карибском бассейне, еще одно превосходное место для отдыха в зимнюю пору года. Одним из основных преимуществ отдыха на этом острове является постоянная температура, которая одинакова круглый год: днем +27-31С, ночью +22-26С, и все время с океана дует теплый, свежий ветер. Наиболее подходящим периодом для посещения острова является зима и весна, поскольку именно в эти времена года дожди наблюдаются очень редко. Помимо очаровательной природы на острове расположено несколько банков, что благоприятно влияет на людей из сферы бизнеса (олигархов, звезд шоу-бизнеса и кино).
- Недвижимость же на Антигуа довольно дорогостоящая. Возле моря самые дешевые варианты буду стоить 350-500 тыс. долларов. Что же касается просторных вилл, то их цена составит от 1 до 6 млн. долларов США.
Мексика уже много лет славится своими неповторимыми курортами. Расположены они как на самом Мексиканском заливе, так и на побережьях Тихого океана. Вокруг известного города Акапулько, на западном побережье сосредоточено несколько очаровательных курортов. Здесь огромное количество развлечений как для детей, так и для взрослых, среди которых курсы приготовления блюд местной кухни, различные виды дайвинга, курсы латиноамериканских танцев и множество других видов активного проведения времени. Что касается жилья, то его стоимость, по западным меркам не очень высока. Технически оснащена и меблированная квартира площадью 65 кв. метров будет стоить около 110 тыс. долларов США. За семейный дом или небольшую виллу нужно будет отдать 480 тыс. долларов, если нужен вариант виллы по солиднее то и цена будет соответственно больше, примерно 1-1,3 млн. долларов.
И к завершению любимый всеми – Таиланд, с его огромным количеством курортов (см. статью: Недвижимость Таиланда: сколько стоит бунгало на берегу океана?). Каждый год множество наших соотечественников отправляются в эту страну проводить свой отдых, что делает это экономически целесообразным для покупки недвижимости. Одним из лучших курортов является остров Пхукет. Но посещать его стоит в период минимальных осадков, а именно с декабря по март. В эти месяца средняя температура воздуха колеблется от 27 до 30 градусов выше нуля. В Пхукете стоимость квартир 70-100 кв. метров, расположенных в современном жилом комплексе составит 100-300 тыс. долларов США.
Аналитики о курортной недвижимости США
Данные американского Federal Housing Finance Agency показали, что начиная с 3-го квартала 2010 года по 3-й квартал 2011 года, цена на курортную недвижимость в Америке снизились на 7,22%.
Мнения экспертов сходились на том, что цена должна была продолжать снижаться, но сейчас аналитики отмечают стабильное увеличение стоимости, а это позволяет сделать вывод что «дно» рынка курортной недвижимости пройдено.
Одной из наиболее весомых причин этому становиться тот факт, что иностранные инвесторы возвращаются на рынок Америки, так как по сравнению с другими странами он находится на заметном подъеме и цены на недвижимость растут.
