Жилая недвижимость Гонконга уже в ближайшее время может ощутимо просесть в цене. Речь идет, как утверждают аналитики консалтинговой компании в сфере недвижимости Sanford C Bernstein, о падении цены на целых 25 процентов. Каковы же причины вероятного ценового падения на рынке недвижимости Гонконга, выясняли аналитики журнала «Биржевой лидер» раздела «Новости недвижимости».
В конце текущего месяца в силу вступают меры ужесточения регулирования рынка недвижимости, которые и являются главной причиной таких прогнозов. Аналитики утверждают, что продажи новых квартир будут находиться под сильнейшим давлением, тогда как девелоперы начнут делать ставку на куда более дешевые и меньшие по площади жилые квартиры с целью нарастить стремительно падающие продажи.
В то же время, по оценкам авторитетного швейцарского банка UBS, спад цен на недвижимость Гонконга в категории «жилая» может достигнуть уровня в 10 процентов, тогда как ставки на аренду, в свою очередь, вырастут на 5-10 процентов.
Примечательно, что эксперты фиксируют на обсуждаемом рынке недвижимости в последние недели особый и резкий всплеск. Девелоперы бросились реализовывать все возможные проекты, а некоторые компания даже приняли такую меру как повышение комиссии агентов по недвижимости с 2,5 процента до 3,5, только с той целью, чтобы максимально поддержать продажи незанятых ныне жилых площадей региона.
Стоит напомнить, что первого марта этого году Государственный Совет КНР объявил о введении новой партии ограничений, которые направлены на обуздание цен на недвижимость экономических процветающих регионов автономий страны путем пресечения существующего спекулятивного спроса. Данный пакет мер включает в себя жесткие ограничения на покупку домов теми людьми, которые не являются жителями данного города, а именно: двадцати процентный налог на капитал, обязательные авансовые платежи в размере 70 процентов, а также ставка в 30 процентов для второй ипотеки.
