Первое полугодие текущего года показало большую разницу между тенденциями, наблюдающимися на рынке лизинга офисных помещений и на рынке коммерческих инвестиций в недвижимость. Как сообщают эксперты justreal.ru, на рынке инвестиций была замечена повышенная активность, а спрос на аренду офисной недвижимости был несколько спокойнее, чем в минувшем году в этот же период.
Совершенно различные ситуации в лизинге и на рынке коммерческих инвестиций. В конце первого полугодия значительно увеличилось число сделок. Показатель роста выражается в 39% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такой показатель обусловлен повышенным уровнем спроса, который держится на высокой отметке относительно предложений, особенно, что касается качественных объектов недвижимости. Кроме того, низкие ставки по кредитам, которые выдают банки, играют в этом свою заметную, часто решающую роль.
За счет активных действий владельцев площадей офисных недвижимых объектов их загруженность была только на 2% ниже, чем в прошедшем 2012 году. За счет лизинга заметно снизился уровень занятости офисных площадей и показал разницу с прошлым годом – минус 9%.
Еще в конце 2012 года произошло значительное снижение количества новых офисных помещений. По причине недостаточных объемов строительства, популярной практики предварительной сдачи в аренду, которая широко распространена, количество вакантных офисных помещений продолжает находиться на очень низком уровне.
Германия и Великобритания – это те две страны, которым в наибольшей степени доверяют инвесторы, уровень экономики только этих двух стран оправдывает их доверие. Аналитики утверждают, что на уровне 25 миллиардов евро будет произведено реальных инвестиций в недвижимость Германии.
По материалам сайта justreal.ru - недвижимость Германии
