Москвичи могут забыть о доступном жилье. Городские власти считают, что доступное жилье жителям столицы не нужно. При этом в своих заявлениях чиновники сыплют аргументами о том, что, не желая строить доступное жилье, они заботятся, прежде всего, о самих москвичах.
Доступное жилье в Москве не нужно не потому, что на нем строители заработают слишком мало денег, а потому, что это благо для самих горожан. Так можно понять посыл столичных властей, заявивших о том, что доступного жилья в Москве не будет.
Как сообщил, выступая на проводимом в Москве форуме «MREF 2013», заместитель градоначальника российской столицы Марат Хуснуллин, строительство в столице доступного жилья является стратегически неверным шагом. В Москве не может быть доступного жилья, дал понять чиновник, подчеркнув, что этого нельзя допустить чисто по стратегическим задачам. Но и физически строительство доступного жилья в Москве тоже невозможно, уточнил он.
Но почему в Москве не нужно строить доступное жилье?
Доступное жилье в Москве не появится по двум основным причинам (по версии чиновников, конечно же). Первая – нельзя допустить притока в Москву большого количества новых жителей. Вторая – если строить доступное жилье, произойдет общее понижение на рынке недвижимости, ведь у покупателей появится дополнительная альтернатива, а значит, люди, вложившие в московскую недвижимость, люди, владеющие московской недвижимостью, потеряют свои капиталы.
Как отмечают эксперты отдела «Новости недвижимости» издания «Биржевой лидер», если со вторым замечанием можно согласиться (действительно, массовое строительство доступного жилья может понизить цены на рынке недвижимости), то первое замечание очень спорное. Если Москва не нуждается в новых жителях, то это значит, что в Москве вообще не нужно строить новое жилье, ведь, если новое жилье появляется, в него кто-то заселяется. Неужели скрытый подтекст заявления чиновников означает, что Москве не нужны не новые жители, а новые жители, покупающие дешевую недвижимость? Но если у человека есть средства купить московскую недвижимость по московским ценам, тогда другое дело, тогда добро пожаловать. Так, что ли?
Как сообщил на «MREF 2013» Марат Хуснуллин, двенадцать миллионов москвичей не хотят терять в стоимости своих квадратных метров, что произойдет при начале строительства недорогого жилья. Поэтому недорогое жилье невыгодно жителям Москвы, подчеркнул чиновник, добавив, что если в Москве появится доступное жилье, то в столицу приедет еще несколько миллионов человек, чего инфраструктура города попросту не выдержит, так что дорогое жилье – отличный сдерживающий фактор роста миграции в столицу.
Сколько новых квадратных метров жилья появляется в Москве?
По словам Марата Хуснуллина, в 2013 году в столице согласно прогнозам будет сдано в эксплуатацию 8,5 миллиона квадратных метров недвижимости. 5,6 миллиона квадратных метров уже построено в период с января по сентябрь (включительно). Таким образом, столица поставит рекорд по строительству нового жилья, так как в пиковый 2009 год в эксплуатацию было сдано 8,4 миллиона квадратных метров недвижимости. По уровню строительства нового жилья с Москвой могут тягаться лишь некоторые города Китая, больше никто в мире, сообщил заместитель Сергея Собянина.
Как уточнил чиновник, чтобы Москва омолаживалась и не старела (в плане жилищного фонда), необходимо выйти на уровень ежегодного строительства до 10 миллионов квадратных метров недвижимости.
Хуснуллин также отметил, что город Москва – крупнейший заказчик строительства. Адресная инвестиционная программа предполагает строительство 1,8 тысячи объектов на общую сумму в полсотни миллиардов долларов. Эти средства будут выделены из городского бюджета, пояснил чиновник.
Москва является самым населенным городом РФ и одним из крупнейших мегаполисов мира. Согласно официальной статистике в российской столице проживает почти 12 миллионов человек, однако неофициальная статистика гласит о еще нескольких миллионах человек, проживающих в городе без регистрации (официальная статистика таких жителей не видит). Постоянную регистрацию в столице имеют 9,9 миллиона человек, еще у 1,1 миллиона имеется временная регистрация. Мэром города является Сергей Собянин – Сергей Собянин официально снова мэр Москвы.
Автор: Арамис День
