Принадлежащий Испании архипелаг из семи Канарских островов (Канары) давно известен в наших краях как курорт высочайшего класса. Однако по каким-то причинам россияне пока еще не очень активно интересуются возможностью приобретения здесь недвижимости. Да и работающие на рынке РФ риэлтерские компании, предлагающие свои услуги на Канарах, не особо проявляют себя в сотрудничестве с российскими интернет-СМИ.
Тем не менее, аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер» составили рейтинг популярности АН Канарских островов в Рунете. За основу взята статистика поисковой системы Яндекс за январь 2014 г. в сравнении с декабрем 2013 г.
В январе лидерами стали компании EstateService и Tenerife.ru.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентствах недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия.
1. Лидером популярности в январе стало АН EstateService, количество запросов о котором составило 537. По сравнению с предыдущим месяцем этот показатель увеличился на 481 пункт (+858,93%). EstateService уже около десяти лет занимается продажей недвижимости в странах Европы. В частности, основным направлением деятельности являются испанские курорты, в т.ч. и Канарские острова. Основная масса клиентов – граждане России и других стран СНГ.
2. Компания Тenerife.ru закончила январь с результатом 279 запросов из России. По сравнению с декабрем показатель вырос на 87 пунктов (+4531%). Тenerife.ru предлагает разнообразные риэлтерские услуги на зарубежных рынках недвижимости. Офисы открыты в Москве и Санкт-Петербурге.
3. Замыкает тройку лидеров компания Julia L., получившая в январе 43 запроса из России. Этот показатель по сравнению с предыдущим месяцем уменьшился на 2 пункта (-4,44%). Julia L. Специализируется на услугах по работе с недвижимостью на Канарских островах. В каталоге риэлтора множество объектов на острове Тенерифе.
В десятку лидеров вошли также следующие компании:
- INTERVENTURE (40);
- GREENMAR (32);
- VYM Canarias (32);
- ABSOLUT PROPERTIES (21);
- Альянс Девелоперов Кипра (11);
- DAM Tenerife (8);
- Nivaria Isla Tur и «odistenerife.ru» разделили 10 и 11 места с результатом всего 7 запросов.
Еще 9 компаний получили из России символическое количество запросов:
- Tucasa Estate (5);
- ATLANTIC PRESTIGE (5);
- Euro Estate (5);
- Region Group Global L.A., S.L. (4);
- Испания Риэлт (3);
- naTenerife.ru (2);
- Q-Rort Canarias S.L. (1);
- Karina Properties S.L. (1);
- Advartis Недвижимость Тенерифе (1).
Были полностью проигнорированы российскими интернет-пользователями и закончили январь с нулевыми результатами 15 компаний:
- Adela;
- Realtor;
- canario.ru;
- Дом в Европе;
- Katran-Realty;
- Luminiza Property Tur S.L.;
- St.real Canary Islands;
- Grupo Runiga;
- TENERCITY;
- Rio-Tenerife.ru;
- MaksimHouse.ru;
- Tu Nido Property;
- Realesa S.L.;
- GloriaSPAIN;
- Aphrodite Temples.
Какие изменения произошли в популярности компаний в январе 2014 года.
Несмотря на отсутствие результатов сотрудничества агентств недвижимости с российскими интернет-СМИ, почти половина компаний улучшила свои результаты по сравнению с декабрем.
Исходя из данных таблицы, можно сделать следующие выводы:
1. По данным Яндекс.Директа, увеличилось количество запросов из России о 17 компаниях (48,57% участников рейтинга). Самая лучшая динамика - у лидера популярности января – АН EstateService:
- EstateService (+481);
- tenerife.ru (+87);
- GREENMAR (+11);
- Альянс Девелоперов Кипра (+11);
- VYM Canarias (+8);
- Nivaria Isla Tur (+7);
- odistenerife.ru (+7);
- Tucasa Estate (+5);
- ATLANTIC PRESTIGE (+5);
- Euro Estate (+5);
- Region Group Global L.A., S.L. (+4);
- ABSOLUT PROPERTIES (+3);
- Испания Риэлт (+3);
- naTenerife.ru (+2);
- Q-Rort Canarias S.L. (+1);
- Karina Properties S.L. (+1);
- Advartis Недвижимость Тенерифе (+1).
2. Не изменили своих показателей, повторив нулевые результаты декабря, 15 компаний (42,86% участников рейтинга):
- Adela;
- Realtor;
- canario.ru;
- Дом в Европе;
- Katran-Realty;
- Luminiza Property Tur S.L.;
- St.real Canary Islands;
- Grupo Runiga;
- TENERCITY;
- Rio-Tenerife.ru;
- MaksimHouse.ru;
- Tu Nido Property;
- Realesa S.L.;
- GloriaSPAIN;
- Aphrodite Temples.
3. Остальные 3 компании (8,57% участников рейтинга) закончили январь с меньшим количеством запросов из России, чем было в декабре. Самое большое падение результата оказалось у АН DAM Tenerife, занявшего 9 место по популярности в Рунете:
- DAM Tenerife (-15);
- INTERVENTURE (-9);
- Julia L. (-2).
Интернет-СМИ проигнорировали участников рейтинга.
Согласно данным агрегатора Яндекс.Новости, ни один из участников рейтинга на разу на протяжении января не упоминался в публикациях новостных или аналитических сайтов Рунета. Только компания Tenerife.ru, занявшая второе место по количеству запросов, дважды упоминалась в декабре. Остальные и в этот месяц получили нулевые результаты.
По мнению аналитиков, игнорирование со стороны риэлторов такого мощного канала связи с потенциальными клиентами, как публикации в интернет-СМИ, является основной причины низкой популярности агентств недвижимости.
С другой стороны, любая из компаний, которая первой начнет налаживать сотрудничество со СМИ, имеет максимальные возможности относительно легко повысить свой рейтинг в Интернете.
Больше всего недвижимостью на Канарах интересуются россияне и белорусы.
Низкое количество публикаций в Рунете о недвижимости на Канарских островах (начиная с 1 января прошлого года) объясняет невысокое количество запросов в системе Яндекс по ключевой фразе «Недвижимость на Канарах». Вот как выглядит динамика этого показателя за последние два года:
В январе с. г. количество показов в Яндексе по фразе «Недвижимость на Канарах» составило всего 267. Аналогичные запросы вводились далеко не во всех странах СНГ. Аналитики «Биржевого лидера» решили сравнить статистику тех государств СНГ, где такие запросы вводились в поиск системы Яндекс, рассчитав количество запросов на 1 тыс. чел. населения:
Как видим из данных таблицы, наиболее активной оказалась интернет-аудитория Российской Федерации. При населении в 143 млн. 400 тыс. чел. здесь в январе было зафиксировано 267 таких запросов, что соответствует 0,00186 запроса на 1 тыс. чел.
Чуть лучше ситуация в регионе Москвы и Московской области – 0,00423 запроса на 1 тыс. чел. При населении 19 млн. 930 тыс. чел. здесь зарегистрировано 86 запросов.
Результат Беларуси – 0,00095 запроса на 1 тыс. чел. (всего 9 запросов на 9 млн. 464 тыс. чел.).
В Казахстане – 0,00059 запроса на 1 тыс. чел. (всего 10 запросов на 16 млн. 970 тыс. чел.).
В Украине – 0,00044 запроса на 1 тыс. чел. (всего 20 запросов на 45 млн. 590 тыс. чел.).
В других странах СНГ фраза «Недвижимость на Канарах» в поиск системы Яндекс не вводилась вовсе.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость на Канарах».
Наиболее популярные варианты поисковых запросов, связанных с недвижимостью на Канарах, позволяют определить уровень осведомленности российской интернет-аудитории об условиях инвестиций в этой стране.
Как видим, в перечне наиболее популярных запросов есть только 5 вариантов:
- недвижимость +на канарах – 214;
- недвижимость +на канарах цены – 31;
- недвижимость +на канарах недорого – 30;
- купить недвижимость +на канарах – 18;
- аренда недвижимости +на канарах – 4.
Статистика параллельных запросов позволяет понять, рынки каких стран или регионов россияне готовы рассматривать как альтернативу Канарским островам:
- недвижимость +в германии – 7020;
- недвижимость +в финляндии – 3412;
- недвижимость +на кипре – 4414;
- недвижимость +в испании – 21481 и т.д.
Однако обратим внимание на следующие параллельные запросы, очевидно, возникшие вследствие проведенных рекламных компаний:
- вилла +на тенерифе – 571;
- недвижимость +на тенерифе – 1398.
Не совсем понятно, всегда ли интернет-пользователи рассматривают Тенерифе как часть Канарских островов. Но большая статистика запросов по этому слову должна учитываться при планировании PR-компаний и составлении рекламных текстов. То же касается прямых и параллельных запросов, которые россияне вводят в поисковые системы чаще всего.
