Количество запросов о недвижимости Греции, сделанных российскими интернет-пользователями, в январе начало расти после падения в последние месяцы прошлого года. Положительная динамика наблюдается также в статистике показателей популярности агентств недвижимости, предоставляющих свои услуги на греческом рынке. В чем причины сложившейся тенденции?
Ответить на этот и другие вопросы попытались аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер», составившие рейтинг популярности АН Греции в российском Интернете. Данные за январь с. г. сравнивались с декабрьскими показателями.
В январе лидерами стали компании GREECE.RU и Gordon Rock.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентствах недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия.
1. Лидером популярности в январе стала компания GREECE.RU, получившая 624 запроса с территории России. По сравнению с предыдущим месяцем показатель увеличился на 312 пунктов (+102,97%). GREECE.RU более десяти лет представляет недвижимость Греции на международном рынке. Инвесторы из России являются одним из приоритетных направлений работы риэлтора. Компания готова предложить широкий выбор объектов разного класса во многих регионах Греции.
2. Второе место заняла компания Gordon Rock, получившая 145 запросов от российских интернет-пользователей. Это количество также оказалось большим, чем в декабре прошлого года - на 54 пункта (+59,34%). Gordon Rock – международное агентство недвижимости, предлагающее свои услуги по приобретению жилых и коммерческих объектов во многих странах мира. Офис агентства находится в Москве.
3. Замыкает тройку лидеров компания Trust House с результатом всего 74 запроса в январе из России. Тем не менее по сравнению с декабрем этот показатель вырос на 36 пунктов (+94,74%). Trust House – черногорская компания с центральным офисом в Будве. Риэлтор предлагает объекты недвижимости в странах региона. Есть свое представительство в Москве.
В десятку лидеров также вошли следующие компании:
- ФРИДОМ (73);
- Rentsale (60);
- Vivaldi Realty (54);
- Greece Invest (52);
- ЦТС-недвижимость (45);
- BG Estates (42);
- Interhome (42).
Далее расположились 26 компаний, количество запросов о которых оказалось незначительным или вовсе символическим:
- ADRIONIKA (33);
- Царский дом (24);
- «Grecorent» (22);
- Недвижимость в Греции Катерини (22);
- «Cliff Property» (21);
- EMPIRE real estate (17);
- Greek-Home.ru (17);
- "Лайф ин Тай" (14);
- Halkidiki Properties (13);
- Sea Homes Constructions & Real Estate (5);
- eurofirma.ru (5);
- Hermes Realty (5);
- Palazzo Estate S.r.l. (4);
- АЛЕФ (3);
- Real Estate Services (3);
- CY-Invest (2);
- ALBATROS (2);
- Alemar Estate (2);
- Dionisiou Real Estate (2);
- Artemis Company (2);
- Принц-ДОМ (1);
- I.R.M. Aegean Estate (1);
- KRITSIMAS REAL ESTATE (1);
- Mirt Invest (1);
- Pommel Holdings Inc (1);
- «Rila Estate» (1).
Остальные 14 компаний закончили январь с нулевыми показателями запросов из России:
- Д. КАРАМАНЛИС S.A.;
- ИНДОМ;
- Largus-estate;
- Royal Group;
- MOUZΕNIDIS REAL ESTATE;
- VILLA MARE HELLAS;
- KOSrealestate;
- TSANDEKIDIS REAL ESTATE;
- ROTHOU Real Estate;
- Euroimmo;
- NADI real estate;
- KYMA PROPERTY;
- Zara Invest;
- Nima Properties.
Какие изменения произошли в популярности компаний в январе 2014 года?
PR-активность риэлторов и другие объективные факторы влияют на популярность в Рунете. Количество запросов по сравнению с декабрем 2013 года в январе изменилось следующим образом:
Исходя из данных таблицы можно сделать следующие выводы:
1. Несмотря на скромные показатели большинства компаний, 29 из них (58% участников рейтинга) увеличили количество запросов в январе. Самая лучшая динамика оказалась у АН GREECE.RU, занявшего первое место и по популярности в Рунете:
- GREECE.RU (+312);
- Gordon Rock (+54);
- Trust House (+36);
- ФРИДОМ (+29);
- Rentsale (+27);
- «Grecorent» (+22);
- Недвижимость в Греции Катерини (+22);
- Greece Invest (+20);
- EMPIRE real estate (+17);
- Vivaldi Realty (+15);
- "Лайф ин Тай" (+14);
- Sea Homes Constructions & Real Estate (+5);
- Hermes Realty (+5);
- Palazzo Estate S.r.l. (+4);
- «Cliff Property» (+3);
- Greek-Home.ru (+3);
- АЛЕФ (+3);
- Real Estate Services (+3);
- CY-Invest (+2);
- ALBATROS (+2);
- Alemar Estate (+2);
- Dionisiou Real Estate (+2);
- Artemis Company (+2);
- Принц-ДОМ (+1);
- I.R.M. Aegean Estate (+1);
- KRITSIMAS REAL ESTATE (+1);
- Mirt Invest (+1);
- Pommel Holdings (+1);
- «Rila Estate» (+1).
2. Не изменились показатели у 15 компаний (30% участников рейтинга):
- Царский дом;
- Д. КАРАМАНЛИС S.A.;
- ИНДОМ;
- Largus-estate;
- Royal Group;
- MOUZΕNIDIS REAL ESTATE;
- VILLA MARE HELLAS;
- KOSrealestate;
- TSANDEKIDIS REAL ESTATE;
- ROTHOU Real Estate;
- Euroimmo;
- NADI real estate;
- KYMA PROPERTY;
- Zara Invest;
- Nima Properties.
3. Количество запросов в январе уменьшилось у 6 компаний (12% участников рейтинга). Больше всего – у АН «BG Estates», занявшего 9 строку в предыдущей таблице:
- BG Estates (-49);
- eurofirma.ru (-13);
- Halkidiki Properties (-9);
- ЦТС-недвижимость (-6);
- ADRIONIKA (-5);
- Interhome (-4).
44 компании ни разу не упоминались в российских Интернет-СМИ.
По данным агрегатора Яндекс.Новости, в январе названия 44 компаний (88% участников рейтинга) ни разу не упоминались в российских интернет-СМИ. Количество публикаций с информацией об оставшихся 6 агентствах недвижимости также нельзя назвать достаточным.
В частности, о 3 компаниях СМИ упоминали только по одному разу:
- Rentsale (1/-1);
- «Cliff Property» (1/-1);
- Принц-ДОМ (1/+1).
Названия еще 3 риэлторов упоминались в российских интернет-СМИ от 3 до 9 раз. Лидеры PR-активности вошли в первую десятку по количеству запросов из России в январе:
- Gordon Rock (9/+7);
- ЦТС-недвижимость (6/-1);
- Trust House (3/-5).
По мнению аналитиков, постоянное сотрудничество с интернет-изданиями, новостными и аналитическими сайтами неизменно приводит к повышению популярности агентств среди интернет-пользователей.
Эффективность PR в Интернет.
Коэффициент эффективности PR в Интернете рассчитывается путем деления количества запросов из России (согласно данным Яндекс.Директа) на количество упоминаний в СМИ (согласно данным агрегатора Яндекс.Новости).
В таблицу вошли данные только тех компаний, количество упоминаний о которых в российских интернет-СМИ в январе оказалось не менее трех. Однако, по мнению аналитиков, показатель эффективности PR можно считать объективным только в случае, когда количество упоминаний о компаниях за месяц составляет не менее 10. В ином случае коэффициенты следует воспринимать как рассчитанные с высокой погрешностью:
- Trust House (24,67);
- Gordon Rock (16,11);
- ЦТС-недвижимость (7,5).
Цифры указывают, сколько в среднем запросов из России приходится на каждое упоминание в СМИ. Так как самих публикаций немного, на популярность агентств в Интернете в большей мере могут влиять другие объективные факторы, не связанные с написанием аналитических статей, комментариев к важным новостям и т.д.
Напомним, что высокий коэффициент эффективности PR при достаточном количестве публикаций с упоминанием о компании свидетельствует о хорошем качестве подготовленных материалов и актуальности поднятых тем, которые заинтересовали читателей, побудив их самостоятельно искать дополнительную информацию о риэлторе.
Больше всего недвижимостью в Греции интересуются россияне и белорусы.
На популярность компаний также оказывает влияние количество запросов о рынке недвижимости страны в целом. В январе ключевая фраза «Недвижимость Греции» вводилась в поиск системы Яндекс 6279 раз. А вот как выглядит статистика за последние два года (согласно данным wordstat.yandex.ru):
Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили количество поисковых запросов по фразе «Недвижимость Греции» в странах СНГ из расчета на 1 тыс. чел. населения:
Как видим, в России, население которой составляет 143 млн. 400 тыс. чел., количество упомянутых запросов составило в январе 6279, что соответствует 0,0438 запроса на 1 тыс. чел.
Более половины этого количества приходится на регион Москвы и Московской области (население 19 млн. 930 тыс. чел.) – 0,1712 запроса на 1 тыс. чел.
На втором месте среди государств СНГ оказалась Беларусь – 0,0142 запроса на 1 тыс. чел. (всего 134 запроса на 9 млн. 464 тыс. чел.).
Третье место заняла Украина – 0,0068 запроса на 1 тыс. чел. (всего 311 запросов на 45 млн. 590 тыс. чел.).
Остальные страны закончили январь с такими результатами:
- Молдова – 0,0031;
- Армения – 0,003;
- Казахстан – 0,0026;
- Киргизия – 0,0002;
- Грузия – 0,0002;
- Узбекистан – 0,0001.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Греции»?
Варианты ключевых фраз, запрашиваемых при поиске информации о недвижимости в Греции, свидетельствуют об уровне осведомленности российской интернет-аудитории в вопросах, связанных с состоянием рынка страны:
Наиболее популярными ключевыми фразами можно считать следующие:
- недвижимость +в греции – 4914;
- недвижимость +в греции недорого – 1000;
- недвижимость +в греции +на побережье – 640;
- куплю недвижимость +в греции – 578;
- недвижимость греция цены – 377;
- греция недвижимость вид +на жительство – 190;
- недвижимость +в греции халкидики – 148;
- налог +на недвижимость +в греции – 141;
- аренда недвижимости +в греции – 85 и т.д.
Параллельные запросы свидетельствуют о том, недвижимость в каких странах россияне готовы рассматривать как альтернативу греческой:
- недвижимость +в германии – 7020;
- недвижимость +в испании – 21481;
- недвижимость +в италии – 5678;
- недвижимость +в турции – 5646;
- недвижимость +в черногории – 7752 и т.д.
Информацию по статистике поисковых запросов можно использовать при подготовке актуальных PR-материалов, планировании сотрудничества со СМИ, рекламных компаний и пр.
