В январе количество запросов о недвижимости Черногории, сделанное российскими интернет-пользователями в поисковой системе Яндекс, выросло по сравнению с декабрем прошлого года более чем в 1,6 раза. Статистические данные, отображающие интерес жителей РФ в рынку этой страны, оказались лучшими за последние 5 месяцев. Но как это факт отразился на популярности агентств недвижимости, предлагающих дома, квартиры и коммерческие объекты в лучших районах Черногории?
Аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер» составили рейтинг АН Черногории в Рунете. Данные января 2014 года сравнивались с декабрьскими показателями.
В январе лидерами популярности остались VALUE.ONE и Galeo.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
– оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
– количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
– регион оценки - Россия.
1. Как и в предыдущем месяце, лидером популярности в январе стала компания VALUE.ONE. Количество запросов о ней из России составило 457, что на 72 меньше, чем в декабре прошлого года (-13,61%).
VALUE.ONE предлагает россиянам приобрести объекты недвижимости на лучших курортах Черногории: квартиры, апартаменты, виллы, особняки и пр. В каталоге компании есть также земельные участки и коммерческая недвижимость, прибыльность капиталовложений в которую можно считать практически гарантированной.
2. На втором месте в январе оказалась компания Galeo с результатов 355 запросов из России. По сравнению с предыдущим месяцем показатель вырос на 124 пункта (+53,68%).
Galeo также специализируется на продаже недвижимости Черногории российским инвесторам. Центральный офис агентства расположен на известном курорте Будва.
3. Как и в декабре, компания Estate Service замыкает тройку лидеров. Результат января – 242 запроса из России, что на 73 пункта больше, чем месяцем ранее (+43,2%).
Estate Service занимается продажей недвижимости уже около десяти лет. Кроме Черногории, агентство предлагает инвестировать в объекты на территории Турции, Болгарии, Испании и других стран.
В десятку лидеров также вошли следующие компании:
- RED FENIKS (118);
- Trust House (76);
- ADRIONIKA (58);
- Montenegro-Estate (54);
- Topmonte (45);
- ЦТС-недвижимость (43);
- CYRION (36).
Еще 9 агентств закончили месяц с незначительным количеством запросов из России:
- ADRIATIK STROINVEST (31);
- All PROPERTY MONTENEGRO (29);
- Roslav (20);
- VEVI (20);
- Tradegoria (18);
- VillasInMontenegro (16);
- Adriatic Dream Properties (15);
- Genesis International (9);
- Alma Dom (3).
Информация об остальных 25 компаний (56,83% участников рейтинга) в январе ни разу не запрашивалась с территории России через поисковую систему Яндекс:
- Ultra-Mont;
- Interestate ;
- MeRealty;
- Форсайт;
- Montenegro Prospects;
- MSM company doo;
- Raymond Agency;
- RED2000;
- Montenegro Supreme;
- FORTE MARE NN;
- New-Montenegro;
- Mont Estates;
- My Montenegro;
- Пересвет-Групп;
- Emerald properties;
- ПРЕМИУМ ГРУПП;
- Граф Монтенегро;
- EliteGroup Real Estate Agency;
- Sunčana Рlanina;
- RIPID s.r.o.;
- Baltimore Holdings;
- Montenegro Sun Realty ™;
- Kuca.Pro;
- Eviniz Estate;
- Best active.
Какие изменения в популярности АН Черногории произошли в январе.
Количество запросов о компаниях зависит от их PR-активности и других факторов. По сравнению с декабрем статистика агентств изменилась следующим образом:
Данные таблицы позволяют сделать следующие выводы:
1. Тринадцать компаний (29,55% участников рейтинга) получили большее, чем в декабре, количество запросов из России. Самая лучшая динамика оказалась у АН Galeo, занявшем второе место по популярности в январе:
- Galeo (+124);
- Estate Service (+73);
- Topmonte (+33);
- RED FENIKS (+25);
- Montenegro-Estate (+23);
- ADRIONIKA (+20);
- All PROPERTY MONTENEGRO (+13);
- CYRION (+12);
- ADRIATIK STROINVEST (+12);
- VillasInMontenegro (+3);
- Roslav (+2);
- Tradegoria (+2);
- Trust House (+1).
2. Двадцать пять компаний (56,83% участников рейтинга) не изменили своих показателей, повторив нулевые результаты декабря:
- Ultra-Mont;
- Interestate ;
- MeRealty;
- Форсайт;
- Montenegro Prospects;
- MSM company doo;
- Raymond Agency;
- RED2000;
- Montenegro Supreme;
- FORTE MARE NN;
- New-Montenegro;
- Mont Estates;
- My Montenegro;
- Пересвет-Групп;
- Emerald properties;
- ПРЕМИУМ ГРУПП;
- Граф Монтенегро;
- EliteGroup Real Estate Agency;
- Sunčana Рlanina;
- RIPID s.r.o.;
- Baltimore Holdings;
- Montenegro Sun Realty ™;
- Kuca.Pro;
- Eviniz Estate;
- Best active.
3. Остальные 6 компаний (13,64% участников рейтинга) закончили январь с меньшим количеством запросов из России. Наихудшая динамика оказалась у АН VALUE.ONE, ставшего лидером популярности в январе 2014 года:
- VALUE.ONE (-72);
- Adriatic Dream Properties (-8);
- ЦТС-недвижимость (-8);
- Genesis International (-6);
- Alma Dom (-1);
- VEVI (-1).
PR в Интернете
Названия 35 компаний (79,55% участников рейтинга), по данным агрегатора Яндекс.Новости, ни разу не упоминалось в российских интернет-СМИ на протяжении января 2014 года.
Об остальных агентствах новостные и аналитические интернет-издание также писали незначительное количество раз:
- RED FENIKS – 9/+2;
- VALUE.ONE – 7/+3;
- Galeo – 6/+2;
- Estate Service – 6/+1;
- ЦТС-недвижимость – 6/-1;
- Trust House – 4/-4;
- ПРЕМИУМ ГРУПП – 3/+2;
- Пересвет-Групп – 1/0.
По мнению аналитиков, слабые показатели PR-активности компаний негативным образом влияют на их популярности в Рунете. Как правило, внимание читателей больше всего привлекают комментарии специалистов риэлтерских агентств к важным новостям, советы, аналитические и другие материалы, мотивирующие интернет-пользователей искать дополнительную информацию о компаниях и их услугах.
Эффективность PR в Интернете.
">
Коэффициент эффективности PR в Интернете рассчитан путем деления количество запросов о компании в январе (по данным Яндекс.Директа) на количество упоминаний о них в СМИ (согласно данным агрегатора Яндекс.Новости).
В таблицу внесены данные тех компаний, количество упоминаний, о которых в интернет-СМИ в январе оказалось не менее 4.
Как отмечают аналитики, объективным можно считать коэффициент эффективности PR лишь в том случае, когда количество публикаций о компании на протяжении месяца оказывается не менее 10. Однако, в январе этого показателя не достигло ни одно агентство. Поэтому коэффициенты следует воспринимать как условные с учетом того, что на популярность компаний, скорее всего, не меньше влияли другие объективные факторы.
Таким образом, в январе количество запросов на каждое упоминание в СМИ оказалось следующим:
- VALUE.ONE - 65,29;
- Galeo - 59,15;
- Estate Service - 40,33;
- Trust House – 19;
- RED FENIKS - 13,11;
- ЦТС-недвижимость - 7,17.
Несмотря на низкую PR-активность, из таблицы четко видно, что наибольшие коэффициенты именно у лидеров популярности в Рунете.
В СНГ больше всего недвижимостью в Черногории интересуются жители России и Беларуси.
На популярность агентств недвижимости также влияет статистика запросов о рынке Черногории. Как видим из графика, на протяжении последних двух лет россияне запрашивают в системе Яндекс информацию по фразе «Недвижимость Черногории» примерно от 8 до 16 тысяч раз в месяц:
В следующей таблице сравнивается количество запросов по фразе «Недвижимость Черногории» из расчета на 1 тыс. чел., живущих в разных странах СНГ:
Как видим, наибольшую активность продемонстрировали жители Москвы и Московской области, где на 1 тыс. чел. зафиксировано 0,3485 запроса. Это примерно в 3,83 раза больше, чем в среднем по России.
Среди государств СНГ лидерами данного рейтинга стали Россия, Беларусь и Украина:
- Россия – 0,091 запроса на 1 тыс. чел.;
- Беларусь – 0,0136 запроса на 1 тыс. чел.;
- Украина – 0,0127 запроса на 1 тыс. чел.
Следующая тройка государств получила средние показатели активности Интернет-пользователей:
- Казахстан – 0,0065;
- Молдова – 0,0056;
- Киргизия – 0,0018.
Незначительный интерес к запросу такой информации проявили жители третьей тройки:
- Армения – 0,0003;
- Узбекистан – 0,0002;
- Азербайджан – 0,0001.
В январе с территории Грузии, Таджикистана и Туркмении запросы по фразе «Недвижимость Черногории» в поиск системы Яндекс не вводились вовсе.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Черногории».
Варианты ключевых фраз одновременно отображают заинтересованность интернет-аудитории в тех или иных вопросах, связанных с рынком недвижимости Черногории, а также – уровень знаний пользователей о данной стране. Наиболее популярными в январе оказались следующие запросы:
- недвижимость +в черногории - 10 083;
- недвижимость черногории недорого - 1 639;
- черногория недвижимость купить - 1 397;
- черногория недвижимость +у моря – 979;
- куплю недвижимость +в черногории – 854;
- недвижимость +в черногории цены – 694;
- недвижимость +в черногории +на побережье – 600;
- недвижимость +в черногории 2013- 439;
- покупка недвижимости +в черногории – 336;
- продажа недвижимости +в черногории – 310;
- недвижимость +в черногории недорого купить – 276;
- аренда недвижимости +в черногории – 270;
- вторичная недвижимость +в черногории – 254;
- недвижимость +в черногории отзывы – 251;
- вторичная недвижимость +в черногории недорого – 243;
- недвижимость +в черногории +на море – 191;
- черногория будва недвижимость – 140;
- недвижимость +в хорватии +и черногории – 135;
- черногория недвижимость купить дешево – 116;
- черногория недвижимость купить дом – 113;
- сайты недвижимости черногории – 112;
- недвижимость черногории вторичка – 112;
- недвижимость +в черногории недорого вторичка – 105;
- недвижимость черногория бар – 101;
- налог +на недвижимость +в черногории – 84;
- агентство недвижимости +в черногории – 78;
- черногория недвижимость форум – 78;
- недвижимость +в черногории 2013 цены – 73 и т.д.
Статистика параллельных и одновременных запросов свидетельствует о том, недвижимости в каких странах россияне готовы рассматривать как альтернативу черногорской:
- дом +в финляндии - 6 419;
- недвижимость испания - 32 308;
- дома +в болгарии - 17 924;
- недвижимость +на кипре - 5 670;
- недвижимость +в греции - 6 521;
- недвижимость +в тайланде - 9 684;
- недвижимость +в праге - 1 795;
- недвижимость +в сочи - 13 646 и т.д.
Кроме того, следует обратить внимание на так называемые подсказки Яндекс.Директа, т. е. ключевые слова или фразы, неизменно выводящие на публикации о недвижимости Черногории и сайты риэлторов:
Варианты «подсказок» следующие:
- жилье в черногории;
- недвижимость в испании;
- недвижимость в черногории на побережье;
- черногория цены;
- недвижимость в европе;
- недвижимость в черногории у моря;
- недвижимость в хорватии;
- недвижимость за рубежом.
