Вступление Польши и Чехии в Европейский Союз открыло возможности для жителей этих стран легально работать в Германии, где зарплаты намного выше, чем у них на родине. Необходимо было всего несколько лет, чтобы мигранты начали покупать недвижимость, сообщают немецкие СМИ. Особенно популярным регионом стала Саксония, где из-за растущего спроса подорожали не только дома и квартиры, но и земельные участки.
По словам аналитиков, каких-либо фундаментальных причин для покупки недвижимости в Германии ни у поляков, ни у чехов нет. Они теперь могут свободно перемещаться по всей территории Евросоюза, им не нужен временный или постоянный вид на жительство. Но оказалось, что в какой-то момент выгодно продать недвижимость в Польше или Чехии и купить на вырученные деньги жилье в Германии.
Наибольшей популярностью стала пользоваться немецкая провинция, где добротный дом на хорошем участке стоит недорого. Самый выгодный вариант приобретения – купить недвижимость, требующую капитального ремонта. Известны случаи, когда дома удавалось получить всего за 10-15 тысяч евро. Правда, еще несколько десятков тысяч нужно было вложить в реконструкцию. Но в итоге владелец получал недвижимость, цена которой в несколько раз превышала общую сумму вложенных средств.
Еще одной причиной, по которой поляки и чехи начали охотиться за жильем в немецких селах, стала искусственно завышенная стоимость земли у них на родине. Сейчас участки с домами можно продать очень выгодно. Но если ситуация на рынке недвижимости в Польше и Чехии измениться, они подешевеют. В Германии же будет происходить обратный процесс.
По данным статистики, только за последний год поляки купили не менее сотни старых домов с участками в саксонских селах. В 2013 году чехи совершили 363 аналогичные сделки. Низкие цены на недвижимость стали одним из решающих факторов. Инвесторы в один голос заявляют, что земля с домом обошлась им настолько дешево, что их стоимость не может упасть ни при каком кризисе.
Как отмечают риэлторы, важную роль здесь сыграл и славянский менталитет. В то время, как половина немцев не желают становиться владельцами дорогой собственности, платить за нее налоги, связываться с ипотекой и т. д., поляки и чехи в среднем через год после постоянного пребывания на территории Германии понимают, что выплачивать ипотеку не намного дороже, чем арендную плату. Они готовы оставаться привязанными к одному месту, но при этом получить собственность, которая обеспечит им безбедную старость.
Источник: PR и недвижимость akos-icco.ru
