Канада является одним из немногих государств в мире, иммиграционная политика которого дает возможность безболезненно получить вид на жительство. По уровню жизни населения ООН называла эту страну одной из лучших в мире с учетом таких критериев, как общий уровень жизни населения, экологическое состояние, образование, культура, искусство, а также уровень преступности.
Канадцы очень бережно относятся к природным ресурсам, а государство заботится о среде обитания своих граждан, поэтому страна является одной из самых чистых в экологическом плане.
Кроме того, Канада состоит в списке самых развитых стран. Показатель суммарного валового национального продукта государства занимает четвертую позицию в мире, а в перерасчете ВНП на душу населения – на первом.
Следует также отметить, что по уровню доходов граждан эта страна на шестой позиции в мире, а по продолжительности жизни превзошла США, по образованию – Японию, свыше 65% населения имеют собственное жилье. Именно это и способствовало тому, что Канада много лет провозглашалась лучшей страной в мире для проживания человека.
Конечно, для проживания в стране необходимо иметь жилье. Поэтому, переходя к анализу рынка недвижимости в Канаде, необходимо пояснить, что в этом государстве жилая площадь делится на такие виды как кондоминиум, собственный дом и таунхаус.
Кондоминиум - это квартира в городском доме. Площадь такого жилья может варьироваться от 60 до 120 кв.м. Все квартиры в доме – частная собственность жильцов, а прилегающая территория является собственностью дома. Цены такого жилища находятся в диапазоне 150-300 тыс. канадских долларов (CAD). На ежемесячное содержание необходимо потратить от 600 до 800 CAD, из которых 400-600 CAD пойдут на коммунальные услуги, а остальная сумма – на уплату налога на недвижимость. Это средняя стоимость такого жилья и, конечно, она может варьироваться из-за увеличения строительства данного вида жилья. Кроме того, на верхних этажах домов чаще всего находятся пентхаузы. Это квартиры класса «люкс», их общая площадь составляет от 140 до 250 кв. м, а цены – от 350 тыс. CAD и выше.
Частные дома могут быть отдельными или же сдвоенными. И хотя стоимость сдвоенных меньше, но популярнее все-таки отдельные дома. Они также имеют два вида: бунгало (одноэтажный дом с гаражом и площадью около 200 кв. м) и двухэтажный дом с подвалом. В общую стоимость дома входит размер участка и площадь жилых помещений. Влияет на нее и возраст постройки, и район, и качество внутренней отделки. Прилегающий участок может иметь 12-15 м в ширину и 30-40 м в длину. Средняя стоимость дома с участком достигнет от 300 до 500 тыс. CAD. На содержание надо будет затратить от 600 до 700 CAD, из них 300 – на коммуналку и около 400 – налог на недвижимость. Следить и ухаживать за домом входит в обязанности хозяина. Ежемесячная страховая плата – 30-50 CAD.
Таунхаус – это часть дома, состоящего из блоков. Планировка у него такая же, как и в частных домах, а общая площадь – 150-200 кв. м. Стоимость – от 200 до 400 тыс. CAD. Таунхаусы могут быть кондоминиумами или же «фрихолдными». Владельцы самостоятельно оплачивают уборку территории, страховку, резерв и контролируют все эти процессы. Ежемесячно необходимо затратить на обслуживание такого жилья 600-650 CAD, из этой суммы 350 CAD идет на коммунальные услуги, а остальное – налог. И хотя подоюбное жилье зачастую не является престижным, но как для покупки первых собственных жилых квадратов – хорошее начало.
Источники: Источник: PR и недвижимость akos-icco.ru
Автор: Марина Кудинова
