Майами является одним их самых известных городов США. Большую популярность этому городу обеспечили такие факторы, как мягкий субтропический климат, многочисленные пляжи и отели вдоль побережья Атлантического океана.Это привлекает многочисленных туристов. Так же растет и количество населения, проживающего здесь, а это способствует активности на рынке жилой недвижимости. Кроме того, Майами пользуется спросом со стороны покупателей второго жилья. Статистика показывает, что местный рынок недвижимости, интересует как отечественных, так и зарубежных инвесторов.
В нынешнем году количество продаж домов и кондоминиумов в пересчете на одну семью достигло рекордного уровня, превысив показатель прошедшего года. Согласно данным местных риэлторов, прирост в реализации жилья составил 9,5%, т. е. уровень продаж вырос с 1060 объектов жилой недвижимости до 1204. Так, реализация кондоминиумов на одну семью увеличилась с 1416 объектов до 1508, т.е. на 6,5%, а продажа домов – на 9,5% с 2476 объектов до 2712.
На протяжении практически последних трех лет стоимость и домов, и кондоминиумов в городе демонстрировала подорожание в пересчете на годовые темпы. В течение года средняя цена дома на одну семью увеличилась на 9,1% и достигла стоимости в 240 тыс. долларов, по сравнением с ценой в 220 тыс. долларов, которая была зафиксирована в прошлом году. Средняя стоимость проданных домов такого класса уменьшилась на 6,6%, т. е. с 421 тыс. 546 долларов до 393 тыс. 515 долларов. Относительно кондоминиумов, отмечается рост цены за год на 185 тыс. долларов (следует напомнить, что в октябре прошедшего года этот показатель составлял 170 тыс. долларов) и на 22,3% увеличилась стоимость проданного жилья этого класса, т. е. с 296 тыс. 568 долларов до 362 тыс. 657 долларов. Если посмотреть по темпах реализации, то дом, который выставляли на продажу находил покупателя в среднем за 43 дня (прирост составляет 7,5% по сравнению с прошлым годом). Кондоминиум продавался в среднем за 58 дней, с приростом в 3,8%.
Благодаря упрощению условий кредитования все большую популярность приобретает оплата покупки недвижимости с привлечением заемных финансовых средств. И все же, существуют некоторые ограничения в доступе к ипотечным займам для покупателей кондоминиумов. Хотя в целом реализация жилой недвижимости в курортном Майами сохраняется на стабильном уровне.
Источник: PR и недвижимость akos-icco.ru
