Для российских инвесторов недвижимость Греции становится все более привлекательной, несмотря на последствия разразившегося в стране кризиса. Статистика запросов в поисковой системе Яндекс также это демонстрирует- количество показов по ключевой фразе «Недвижимость Греции» растет. Позитивная динамика говорит и о растущем потенциале спроса. Но PR-активность действующих на греческом рынке агентств недвижимости невысока, что негативно отражается на их популярности и вынуждает российских инвесторов самостоятельно искать посредников для проведения сделок. Оценить потенциал риэлторских компаний помогут рейтинги, составленные аналитиками раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер».
В апреле 2015 года лидируют Greece.ru и Trust House.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
– оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
– количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
– регион оценки - Россия.
1. В апреле 2015 года лидером популярности в Интернете среди агентств недвижимости Греции стала компания Greece.ru, получившая 778 запросов через поисковую систему Яндекс с территории России. Она уже более десяти лет предлагает зарубежным покупателям недвижимость в Греции. Преимуществом компании является широкая база данных, в которую внесены разнообразные объекты коммерческой и жилой недвижимости. Кроме сделок купли-продажи, Greece.ru предлагает свои услуги в оформлении аренды, юрсопровождение совершаемых операций и прочее.
2. Второе место заняла компания «Trust House» с количеством запросов из России в апреле 91. Компания оказывает в Греции услуги покупателям недвижимости. Команда высококвалифицированных специалистов консультирует по любым вопросам, связанным с приобретением жилых и коммерческих объектов.
3. Компания Albatros оказалась на третьем месте с результатом 83 запроса в апреле из России. Она работает в области строительства и продажи недвижимости в Греции уже свыше 16 лет, предлагает варианты на любой вкус и бюджет, а также индивидуальное строительство домов, жилого комплекса или коммерческой недвижимости в Греции.
Далее результаты участников рейтинга уменьшаются от более скромных к вовсе символическим:
- Real Estate Services – 81 запрос в Яндексе за месяц;
- Gordon Rock – 47 запросов;
- Greece Invest – 37;
- ADRIONIKA – 22;
- Greek-Home.ru – 20;
- Rentsale – 17;
- Eurofirma.ru – 17;
- Vivaldi Realty – 14;
- Palazzo Estate S.r.l. – 11;
- Artemis Company – 11;
- BG Estates – 10;
- Царский Дом – 10;
- Pommel Holdings Inc – 9;
- Halkidiki Properties – 6;
- ЦТС-недвижимость – 5;
- ИНДОМ – 5;
- ФРИДОМ – 4;
- Недвижимость в Греции Катерини – 4;
- Empire Real Estate – 3;
- I.R.M. Aegean Estate – 3;
- Dionisiou Real Estate – 3;
- Sea Homes Constructions&Real Estate – 2;
- Largus-estate – 2;
- Адвекс Греция – 1;
- Mouzenidis Real Estate – 1;
- Alemar Estate – 1;
- CY-Invest – 1.
Наконец, названия 14 участников рейтинга ни разу в апреле не вводились в поиск системы Яндекс. Среди них:
- Zara Invest
- АЛЕФ
- Tsandekidis Real Estate
- Kritsimas Real Estate
- Mirt Invest
- Euroimmo
- Nadi Real Estate
- KYMA Property
- Hermes Realty
- Принц-Дом
- KOSrealestate
- Rothou Real Estate
- Nima Properties
- Villa Marre Hellas
Общее количество запросов обо всех участниках рейтинга в апреле составило 1 299, что составляет 27% от количества запросов за тот же период по фразе «Недвижимость Греции».
На долю лидера рейтинга приходится 60% запросов обо всех его участниках. На долю тройки лидеров – 73%.
Уровень пиара компаний в Интернете.
По данным агрегатора Яндекс.Новости, названия всего шести компаний, участвующих в рейтинге, упоминались в публикациях российских интернет-СМИ. Причем во всех случаях речь идет о символических показателях, которые вряд ли могли повлиять на популярность риэлторов в Интернете:
У упомянутых агентств недвижимости не было зафиксировано ни одного упоминания в СМИ Рунета на протяжении апреля.
По мнению аналитиков, низкие показатели PR-активности основной массы риэлторов негативно отображаются на их популярности среди российских инвесторов.
Больше других недвижимостью в Греции интересовались жители России, Беларуси и Украины.
Жители Российской Федерации демонстрируют стабильно высокий интерес к информации о недвижимости в Греции:
За последние два года наименьшее количество запросов из РФ поисковая система Яндекс зафиксировала в декабре 2014 года - 3 991. Наибольшее количество – в январе 2014 года - 9000.
Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили активность интернет-аудитории разных стран в отношении запроса «недвижимость Греции» на 1 тыс. чел. населения:
В регионе Москвы и Московской области зафиксировано 0,12 запроса на 1 тыс. чел. населения.
По активности интернет-аудитории страны СНГ можно разделись на 4 категории:
1. Страны с высокой активностью:
- Россия - 0,03 запроса на 1 тыс. чел.;
- Беларусь – 0,02;
- Молдова – 0,005.
2. Страны со средней активностью:
- Азербайджан – 0,0001;
- Таджикистан – 0,0001.
3. Страны с низкой активностью:
- Абхазия – 0,00;
- Киргизия – 0,00;
- Узбекистан – 0,00;
- Армения – 0,00;
- Туркмения – 0,00.
Что ищут в Яндексе россияне, вводя в поиск словосочетание «недвижимость Греции»?
Варианты ключевых фраз, вводимых в поиск системы Яндекс, указывают на реальный круг интересов российских Интернет-пользователей по теме недвижимости в Греции. Наиболее часто запрашиваемыми оказались следующие словосочетания:
- недвижимость +в греции – 3 850;
- недвижимость +в греции недорого – 1 024;
- недвижимость +в греции +на побережье – 616;
- купить недвижимость +в греции – 529;
- недвижимость +в греции цены – 205;
- покупка недвижимость +в греции – 201;
- продажа недвижимости +в греции – 131;
- недвижимость +в греции плюсы +и минусы – 91.
Подсказки Яндекса считаются наиболее удачными словосочетаниями, ввод в поиск которых предоставляет возможность найти максимум информации по недвижимости Греции:
Такими ключевыми фразами следует считать:
- недвижимость в болгарии;
- недвижимость в черногори;
- купить недвижимость недорого;
- недвижимость на кипре;
- дом в греции;
- квартиры в греции;
- купить дом в греции;
- недвижимость халкидики и др.
Сценарии будущего Греции.
Если бы все зависело от министра финансов Германии Вольфганга Шойбле, греки были бы отстранены c еврозоны, по крайней мере, пока они не решатcя в ближайшее время на реальные и сложные реформы. Прошло всего пять лет после первых спасательных операций, а результата нет.
В Германии не прислушиваются к словам Шойбле, и Ангела Меркель хочет, чтобы Греция оставалась в валютном союзе. Все опасаются неконтролируемых последствий возможного Grexit для остальной части еврозоны.
Оказывается, Grexit имеет реальную альтернативу. Греки ограничены по времени. 11 мая 2015 г. греки должны вернуть 700 миллионов евро в Международный валютный фонд - деньги, которые в лучшем случае будут собираться долго. Конец ликвидности страны предсказуем.
Похоже, дела Греции снова пошли на спад. Наиболее вероятна нестабильная ситуация, если премьер-министр Греции Алексис Tsipras не согласится с кредиторами на реформы, которые станут предпосылкой для последующих выгод.
«Так, Grexit становится по-настоящему жизнеспособной альтернативой. Какие есть варианты для Греции в ближайшие месяцы? Не каждый вариант в равной степени возможен», - отмечают аналитики брокера Forex-Market. Несмотря на то, останется ли Греция в еврозоне или покинет ее, Европа будет платить серьезные суммы.
«Курс евро к доллару торгуется в коррекции к нисходящему мощному движению на отметке 1,1362», - отмечают аналитики брокера:
