Рынок недвижимости Чехии характеризуется продолжающимся с 2008 года падением цен и снижением интереса к нему заграничных покупателей. Но несмотря на это, россияне продолжают покупать жилье, особенно в Карловых Варах и Праге. Эксперты отмечают, что ценовая категория объектов отличается в зависимости от их местонахождения. В тех регионах, в которых низкий уровень безработицы, недвижимые объекты находят своих покупателей и по довольно высоким ценам, если сравнивать с ценами в регионах со слабой экономикой.
Аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер» составили рейтинг популярности агентств недвижимости Чехии в Интернете.
Рейтинг популярности АН Чехии в Интернете.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости(news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия:
1. Компания «Gartal» в апреле 2015 года занимает первое место с результатом 68 запросов с территории России. Она оказывает обширный спектр услуг по продаже, приобретению, сдаче в аренду недвижимости в Чехии, а также предоставляет свои услуги по оформлению ипотечных кредитов. Также это агентство недвижимости предлагает квалифицированную помощь в вопросах, касающихся иммиграции и запуска бизнеса в Чехии.
2. Компания «EU-Real» заняла второе место, получив в апреле 44 запроса из России. Она специализируется на продаже и покупке элитной недвижимости в Чехии, а также предлагает полное сопровождение сделок и комплекс сопутствующих услуг.
3. Замыкает тройку лидеров в апреле компания «Gorod.cz», количество запросов информации о которой из России составило 31. Она предлагает полный сервис по покупке и сдаче в аренду недвижимости в Чешской Республике. Для удобства выбора эта риэлторская компания создала крупнейший русскоязычный каталог жилья в Чехии, содержащий свыше 6000 объектов.
В десятку лидеров рейтинга вошли также следующие компании:
- Europa-Real – 31 запрос;
- Czech-estate – 22;
- Деловая Прага – 20;
- Rentsale – 19;
- Remax -18;
- DEC Property – 14;
- Czech Real Estate – 13;
- Индом – 11.
Информация о 12 компаниях в апреле запрашивалась с территории России менее 10 раз:
- DominArt Real Estate Group – 8 запросов в Яндексе за месяц;
- Bila Vrana, s.r.o. – 8 запросов;
- Vessan Reality – 7 запросов;
- Prosto Real s.r.o. – 7;
- Light City S.R.O. – 4;
- Апекс Реалити – 4;
- RICSOL – 3;
- AdInternet – 2;
- Rellox – 2;
- Santana Prague – 2;
- Bonguard s.r.o. – 1;
- ЦТС-недвижимость – 1.
Остальные участники рейтинга закончили месяц с нулевыми результатами:
- Премиум
- Царица Тамара
- ASK company Praha s.r.o.
- Faraon Reality
- Оптима
- Astra Studio Plus s.r.o.
- Agena Reality
- Balticflora Company s.r.o.
- Satpo development s.r.o.
- Александр Браун
Общее количество запросов об упомянутых риэлторах составило 340. На долю лидера рейтинга приходится 20% запросов обо всех его участниках. На долю тройки лидеров – 42%.
Пиар агентств недвижимости Чехии в Яндексе.
Данные агрегатора Яндекс.Новости свидетельствуют о том, что только название одной из участвовавших в рейтинге компаний упоминалось в публикациях российских Интернет-СМИ на протяжение апреля 2015 года:
- Rentsale (1 упоминание в Яндекс.Новости).
PR-активность агентств недвижимости Чехии в этом месяце оказалась слишком низкой, чтобы влиять на популярность компаний в Рунете.
Наибольший интерес к недвижимости Чехии проявляют жители России и Беларуси.
В апреле 2015 года с территории России было введено 2 428 поисковых запросов по фразе «Недвижимость Чехии». А вот как менялась статистика на протяжении последних двух лет:
Согласно данным wordstat.yandex.ru, наибольшее количество запросов по указанной фразе было зафиксировано в январе 2014 года - 7 000. Наименьшее количество – в августе 2014 года (2 500).
Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили активность интернет-аудитории в странах СНГ, рассчитав количество запросов по фразе «Недвижимость Чехии» на одну тыс. чел. населения:
Наиболее востребованным запрос «недвижимость Чехии» в поисковой системе Яндекс в апреле текущего года оказался для жителей таких стран:
- Россия - 0,02 запроса из расчета на одну тысячу населения страны;
- Беларусь - 0,01 запроса;
- Казахстан - 0,003 запроса;
- Азербайджан – 0,002 запроса;
- Киргизия - 0,001 запроса;
- Молдова – 0,00 запросов;
- Туркмения - 0,00.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «недвижимость Чехии»?
Варианты поисковых фраз и количество запросов по ним указывают на реальный круг интересов российских интернет-пользователей по теме недвижимости Чехии.
На протяжение месяца в поиск вводились запросы по следующим фразам:
- недвижимость +в чехии – 1 876;
- недвижимость чехия недорого – 316;
- купить недвижимость +в чехии – 312;
- недвижимость +в чехии цены – 190;
- покупка недвижимости +в чехии – 125;
- чехия недвижимость 2015 – 70;
- продажа недвижимости +в чехии – 65;
- коммерческая недвижимость +в чехии – 47;
- чехия недвижимость сайт – 56 и другие подобные запросы.
Подсказки Яндекса определяют перечень ключевых фраз, по которым в данный момент можно найти наибольшее количество информации о недвижимости в Чехии:
Благодаря direct.yandex.ru, находим следующие варианты подсказок:
- недвижимость в испании;
- недвижимость в черногории;
- недвижимость в германии;
- квартиры в чехии;
- дома в чехии;
- купить квартиру в чехии;
- недвижимость в праге;
- жилье в чехии.
Евро остается вблизи 2-месячного пика на фоне слабых данных США.
Слабые экономические данные США оказали сильное давление на доллар. От ситуации выиграл евро, что позволило единой европейской валюте достичь первого максимума против доллара. «Между тем японская иена значительно выросла после того, как центральный банк еще раз подтвердил свою позицию, что он не будет расширять денежно-кредитное стимулирование», - отмечают аналитики брокера Hantec Markets.
