В международной риэлторской компании «The Leading Properties of the World» считают Швейцарию одной из самых лучших стран для инвестиций в недвижимость. Ни для кого не секрет, насколько высоко доверие к финансовой системе этого государства и насколько стабильна его экономика. Оказывается, покупка недвижимости также станет надежной защитой для вашего капитала. В агентстве назвали пять самых интересных предложений жилья в Швейцарии, выставленного на продажу в июне 2015 года. Директор компании Сергей Сандер также рассказал о некоторых особенностях инвестиций в недвижимость на территории этой страны.
Настало время покупать.
По словам Сергея Сандера, именно сейчас возникли наиболее благоприятные условия для инвестиций в швейцарскую недвижимость. Во-первых, из-за колебаний курса швейцарского франка по отношению к евро цены на объекты заметно снизились. Во-вторых, никогда еще в Швейцарии нельзя было получить настолько дешевые заемные средства. Банки готовы выдавать ипотечные кредиты под 1-2% годовых. Таких условий нет нигде в мире. Но следует еще напомнить о том, что недвижимость в Швейцарии отличается чрезвычайно высоким качеством. Здесь много мест, которые без преувеличения можно внести в список элитных уголков Европы.
Тем не менее приобретать жилье или коммерческие объекты самостоятельно в компании «The Leading Properties of the World» не советуют. Как отмечают риэлторы, для того, чтобы сделать правильный выбор и получить максимальную выгоду от инвестиций, необходимо воспользоваться помощью профессионалов, имеющих опыт работы на данном рынке. Кроме того, следует учитывать особенности швейцарского законодательства. Свободно приобретать недвижимость иностранцы могут не во всех кантонах. Однако туристические районы открыты для зарубежного капитала. Именно в них владение недвижимостью приносит наибольшую прибыль.
Иностранец, владеющий недвижимостью в Швейцарии, получает 90-дневную визу и может посещать страну дважды в год. То есть возникает необходимость поручить управление объектом риэлторской компании, в которой найдут арендаторов, проследят за уплатой коммунальных услуг и налогов и т. д. Компания «The Leading Properties of the World» специализируется на продажах, маркетинге, индивидуальном подборе и инвестициях в высококачественную жилую недвижимость. Но сотрудничество с клиентом также не заканчивается после оформления сделки купли-продажи, которую риэлторы сопровождают от самого начала до конца. Кроме того, агентство выступает в роли девелопера для частных и корпоративных инвесторов.
ТОП-5 объектов элитного жилья в Швейцарии
В перечень лучших объектов жилья, продаваемых на территории Швейцарии, входят высококачественные квартиры, апартаменты и дома, расположенные в самых престижных кварталах в живописных уголках этой замечательной страны. По мнению экспертов, здесь также удачное соотношение цены и качества, которое позволит новому владельцу получить неплохую прибыль в будущем.
ТОП-1 лучшей недвижимости Швейцарии: апартаменты в пяти минутах от Монтре, в деревне Брент. Площадь – 155 кв. м (4 комнаты). Занимают целый этаж дома. Есть просторные террасы и балконы, откуда открывается прекрасный вид на Женевское озеро и Альпы. Также есть место для парковки автомобиля.
Цена – 2 млн. 100 тыс. швейцарских франков.
ТОП-2 лучшей недвижимости Швейцарии: апартаменты в стиле Belle Époque с видом на Женевское озеро (Avenuede Belmont Montreux). Помещения отделаны высококачественными материалами, украшены лепниной. Объект построен в 2008 году. Есть встроенные шкафы. Площадь – 200 кв. м. Внутри - четыре комнаты (гостиная, главная спальня с ванной комнатой и туалетом, две дополнительные спальни, две душевые комнаты с туалетами, гардеробная) и полностью оборудованная кухня. С просторной террасы открывается великолепный вид на Женевское озеро. Покупатель также становится владельцем частного бассейна, места для парковки двух авто в подземном гараже и большого подвала.
Цена – 3 млн. 600 тыс. швейцарских франков.
ТОП-3 лучшей недвижимости Швейцарии: квартиры и пентхаусы в новой резиденции в Парадизо, вблизи озера Лугано. Из окон открывается панорамный вид на озеро и окрестности. Отделка интерьера выполнена профессиональным дизайнером. Везде есть просторные балконы или террасы. Объект расположен в 5 мин. езды до центра Лугано. Жилая площадь - от 120 до 960 кв. м, до 5 комнат.
Цены – от 1 млн. 500 тыс. до 4 млн. 800 тыс. швейцарских франков.
ТОП-4 лучшей недвижимости Швейцарии: квартира класса «люкс» у набережной Монтре с видом на Женевское озеро. Расположена на третьем этаже резиденции с консьержем рядом с променадом Quaides Fleurs в Territet, в 2 минутах ходьбы от центра Монтре. Внутри: гостиная с камином, столовая, оборудованная кухня, 2 спальни (главная - с ванной комнатой, гардеробной и балконом), ванная комната, душевая, терраса. Квартире принадлежит парковочное место в гараже и подвальное помещение. Здание построено в 1978 году. Площадь квартиры – 170 кв. м.
Цена – 4 млн. 900 тыс. швейцарских франков.
ТОП-5 лучшей недвижимости Швейцарии: дом (вилла) в Кларенсе вблизи Монтре. Здание построено в 1874 году. В 2008 году сделан ремонт. Площадь помещений – 250 кв. м: 8,5 комнат на пяти этажах, включая подвал. С верхних этажей открывается вид на озеро. Площадь участка – 1800 кв. м. Есть сад, место для парковки трех автомобилей.
Цена – 6 млн. 500 тыс. швейцарских франков.
«Биржевой лидер»: Какова вероятность заработать на инвестициях в недвижимость Швейцарии?
Сергей Сандер (www.leadingproperties.com/ru/): - Она гораздо больше, чем в развитых странах еврозоны. Во-первых, дорожают сами объекты. Во-вторых, можно получать прибыль от сдачи в аренду. В-третьих, национальная валюта страны уверенно демонстрирует склонность к укреплению по отношению к евро и доллару в долгосрочном периоде. Поэтому свой капитал, вложенный в лучшие квартиры и дома, можно считать максимально защищенным.
