Доминиканская Республика – один из райских уголков планеты Земля. Несмотря на то, что находится она вдали от наших краев, даже там мы можем встретить своих соотечественников, уже купивших чудесные дома и квартиры у берега Карибского моря. Сколько стоит такая недвижимость, и какие правила следует соблюдать зарубежному инвестору в Доминикане? Об этом рассказали в риэлторской компании «Roman Senin Dominican Real Estate». Ее представитель Роман Сенин также назвал пять наиболее привлекательных для инвестиций объектов недвижимости Доминиканы, которые можно приобрести в июле 2015 года.
Инвестируйте с профессионалами.
Как и везде за рубежом, приобретать недвижимость в Доминиканской Республике лучше всего с помощью опытных риэлторов, хорошо знающих местное законодательство и особенности рынка. Компания «Roman Senin Dominican Real Estate» основана еще в 2006 году. Главный офис агентства расположен в городе Сосуа (северное побережье Доминиканы). А представители компании работают на территории всей Доминиканской Республики.
Поэтому риэлторы способны не только обеспечить самое высокое качество обслуживания, но и постоянно находятся в курсе событий, происходящих во всех частях островного государства. Таким образом, представители компании «Roman Senin Dominican Real Estate» готовы оказать наиболее качественную помощь в выборе объектов недвижимости, предоставить самую полную информацию как о самой собственности, так и об условиях жизни в той или иной части Доминиканы. В результате покупка недвижимости превращается в легкий и безопасный процесс.
Однако Роман Сенин все же предостерегает инвесторов от необдуманных действий, которые могут привести к плачевным результатам. Конечно же, не зная особенностей Доминиканской Республики, нечего и думать о том, чтобы самостоятельно приобретать недвижимость. Слишком велик риск, что вы сделаете фатальную ошибку при подписании договора, согласитесь на невыгодную цену, купите объект недвижимости сомнительного качества, происхождения и т. д. Впрочем, даже отношения с местными риэлторами должны строиться на определенных принципах.
Так, Роман Сенин не советует совершать покупки недвижимости в удаленном варианте. Красивые фото и видеоматериалы, которые вам могут прислать из Доминиканы, все равно не позволят раскрыть всех прелестей предлагаемого объекта недвижимости или же выявить существующие недостатки. Компания «Roman Senin Dominican Real Estate» всегда приглашает своих клиентов прилететь в Доминикану, чтобы они могли все увидеть своими глазами и сделать вполне осознанный выбор.
Для оформления сделки с недвижимостью в Доминиканской Республике необходимо привлекать только проверенного адвоката-нотариуса. В агентстве «Roman Senin Dominican Real Estate» готовы порекомендовать таких специалистов. Ни в коем случае нельзя заранее переводить деньги, предназначенные на уплату за купленную недвижимость. Увы, в Доминиканской Республике, как и во всех странах мира, есть мошенники. Поэтому быть излишне доверчивым – означает подвергать себя и свой капитал дополнительному риску.
Наконец, стоит помнить о нескольких расхожих мифах о Доминикане. В частности, иногда рассказывают о высоких доходах, которые якобы можно извлечь из недорогой недвижимости, о стопроцентной заполняемости сдаваемого в аренду жилья, о том, что сегодня вы можете купить дом за сто тысяч, а через полгода гарантировано продадите его за 150 и т.д. Также не стоит доверять компаниям, которые якобы обеспечивают бесплатные перелеты и проживание для инвесторов в недвижимость. Эти расходы обязательно будут включены в цену объектов. А если вы, прилетев на Доминикану, ничего не купите, компания, поверьте, найдет способ взыскать с вас потраченные деньги.
С другой стороны, не стоит смотреть на жизнь слишком мрачно. Инвестиции в недвижимость Доминиканской Республики также могут приносить неплохую прибыль. Не такую баснословную, конечно, как об этом заявляют некоторые рекламные материалы, но достаточно высокую, чтобы не только сохранить, но и приумножить в будущем ваш капитал. Покупка недвижимость в этой стране также выгодна для тех, кто собирается использовать ее в качестве основного жилья или курортной резиденции. По крайней мере, комфорт и уют будет обеспечен.
Пять наиболее привлекательных для инвестиций объектов недвижимости Доминиканы.
ТОП-1 лучшей недвижимости Доминиканы: Двухэтажные апартаменты на берегу Атлантического океана в курортном городе Баваро (Пунта Кане). Полностью меблированы, есть бытовая техника, посуда. Просторная терраса с шикарным видом на бирюзовый океан и бассейн. На первом этаже расположена спальная комната, кухня, гостиная, терраса. На второй этаж во вторую спальную комнату ведет винтовая лестница. На территории комплекса расположены рестораны, магазины. Рядом есть большой торговый комплекс, кинотеатр, ночной клуб, салоны красоты.
Общая площадь – 75 кв. м.
Цена – 249 тыс. долларов.
ТОП-2 лучшей недвижимости Доминиканы: новые виллы на второй линии от океана в городе Сосуа. Повести оплату можно в России. Предоставляется рассрочка.
Новый проект в Доминиканской Республике состоит из 4 двухэтажных вилл с 3 спальными комнатами, 3 ванными, гостиной, просторной террасы, встроенной кухни, отдельной обеденной зоны, бассейна и зоны барбекю, отдельной комнаты для стиральной машины, крытой парковки для двух автомобилей. Застройщик компенсирует вам расходы на поездку в Доминикану и проживание на одной из наших вилл в течении недели для подписания договора.
Площадь - 300 кв. м.
Участок - 8 соток
Цена - 399 тыс. долларов.
ТОП-3 лучшей недвижимости Доминиканы: вилла с 6-ю спальными комнатами на участке в 54 сотки, построенная по испанскому проекту в элитной резиденции, идеальной для проживания или каникул на Карибах. Находится в нескольких метрах от пляжного клуба и океана. На втором этаже расположены 4 просторные спальни, а 2 гостевые – на первом этаже. В саду есть огромных размеров бассейн, рядом с которым можно отдохнуть на террасе в окружении высоких королевских пальм и тропических цветов. На территории расположены ресторан, теннисный клуб.
Площадь дома - 700 кв. м.
Участок - 54 сотки
Цена – 1 млн. 300 тыс. долларов.
ТОП-4 лучшей недвижимости Доминиканы: уютная вилла на берегу Атлантического океана в городе Кабарете в закрытом посёлке с пляжем. Вилла имеет 4 спальные комнаты, отдельное бунгало, кухню, зал и террасу. Есть собственный бассейн, зона барбекю. Работает круглосуточная охрана, интернет, кабельное ТВ. Большой арендный потенциал для тех, кто планирует временное проживание и с последующей сдачей в аренду.
Площадь дома – 250 кв. м.
Участок – 12 соток.
Цена – 550 тыс. долларов.
ТОП-5 лучшей недвижимости Доминиканы: шикарная вилла с пещерой пиратов Карибского моря. Эксклюзивный объект в лучшей резиденции Пунта Кана (Баваро) с собственной пещерой, принадлежавшей племенам Таино - первым поселенцам острова Испаньола (Доминикана). Возможно, вас ожидают приятные сюрпризы. Например, пиратский клад!!!
Внутри дома: 5 спален с ванными комнатами, отдельная гостиная и столовая. Есть гараж с автоматическими воротами на 2 машины + баги. Шикарный участок с тропическим садом. Внутри установлена бытовая техника компании Whirlpool. Солнечный подогреватель бассейна. Есть уличная веранда для ужина в саду ими праздников на воздухе. Пещера пиратов - 2 000 кв. м, облагорожена (проведено освещение и обустроены проходы), но порядка 1 000 кв. м сохранено в первозданном виде. Внутренний крытый дворик.
Площадь дома – 520 кв. м.
Участок – 25 соток.
Цена – 690 тыс. долларов.
«Биржевой лидер»: - Можно ли такие объекты выгодно сдавать в аренду?
Роман Сенин (www.romansenin.ru/): - У этой недвижимости превосходное качество и хорошее место расположения. В то же время, цены значительно ниже, чем, например, на большинстве европейских курортов. Поэтому сдача в аренду принесет больший процент прибыли, а период окупаемости будет меньшим.
«Биржевой лидер»: - Готовы ли риэлторы взять на себя управление недвижимости во время отсутствия ее владельца?
Роман Сенин: - Да, конечно. Агентства недвижимости в Доминиканской Республике оказывают полный комплекс услуг, как и в других странах.
