Во Франции - одни из самых старых и фешенебельных европейских курортов. Инвестиции в высококачественную недвижимость, расположенную в таких регионах, приносят не только возможность защитить свой капитал, но и поселиться в самых престижных районах мира. Об особенностях покупки объектов элитного жилья во Франции рассказали в компании «Riviera Dreams». Директор агентства Мария Марку также назвала четыре самых интересных элитных виллы и пентхаус, которые можно приобрести в конце июля 2015 года.
Там, где недвижимость всегда в цене.
Как Вам перспектива приобрести шикарную виллу в Каннах или легендарном Сен-Тропе, где служил бессмертный киногерой Луи де Фюнеса? Агентство недвижимости «Riviera Dreams» предоставляет Вам такую возможность. Заплатить за такую собственность, конечно же, придется много. Но она того стоит. По словам Марии Марку, отличительно чертой французских курортов, в частности, Лазурного Берега, является то, что недвижимость здесь оставалась в цене во все времена. Поэтому покупатель может быть абсолютно уверен в надежной защищенности вложенного капитала.
Впрочем, Ривьера – весьма разнообразна. Вам, как инвестору, придется сделать нелегкий выбор среди огромного предложения выставленных на продажу объектов недвижимости, чтобы найти идеальное место для отдыха или постоянного проживания. Ведь во многих случаях предлагаются высококачественные объекты в респектабельных кварталах или среди нетронутой природы. Куда же вкладывать деньги? В оживленные Канны, блистательное Монакко, Кап Ферра, Кап д'Антиб или куда-то еще?
Вряд ли сделать правильный выбор Вам удастся без помощи надежного партнера, который со всем вниманием отнесется к Вашим пожеланиям, учтет Ваши финансовые возможности, сэкономит время, деньги и превратит процедуру покупки в процесс, избавленный от лишних проблем, - утверждают в компании «Riviera Dreams».
По словам Марии Марку, даже оформление кредита и самой сделки будет происходить по разным правилам в зависимости от цены объекта и цели приобретения. Инвестировать в недвижимость на курортах Франции можно как для сдачи в аренду с последующей перепродажей, так и для организации собственной летней резиденции или места постоянного жительства. Здесь не лишней будет грамотная финансовая и налоговая консультация до совершения сделки, а также – услуги риэлторской компании после оформления прав собственности. В агентстве «Riviera Dreams» готовы взять на себя хлопоты, связанные с решением административных вопросов, сдачей в аренду недвижимости, ремонтом, содержанием и даже реконструкцией зданий.
Кроме продажи, компания «Riviera Dreams» предлагает свои услуги по поиску лучших вилл и апартаментов для аренды на Лазурном Берегу. Специалисты агентства досконально знают рынок и быстро решают все административные и технические вопросы, обеспечивая полное сопровождение сделок своих клиентов. Вначале они организуют просмотры выставленных на продажу объектов, предоставляют юридические консультации, помогают подготовить кредитной досье для банков. Затем, после завершения сделки, риэлторы готовы предоставлять самый широкий спектр услуг с привлечением сертифицированных специалистов. Можно даже заказать организацию вечеринки с привлечением высокопрофессионального шеф-повара, попросить арендовать яхту и т. д.
Пять лучших объектов элитной недвижимости на французских курортах
ТОП-1 лучшей недвижимости Франции: новая дизайнерская вилла в одном из самых престижных кварталах в Каннах. Считается воплощением последних тенденций архитектуры и стиля и новейших высокотехнологичных решений. С виллы открывается потрясающий вид на море и мыс Антиб, ее жемчужиной являются терраса на крыше с роскошной зоной отдыха.
Площадь дома составляет 300 кв. м. Внутри: просторные гостиная и столовая с выходом на террасы, в сад и к бассейну, современнейшая кухня, которая может быть как открытой, так и отдельной, 3 спальни со своими ванными комнатами, включая великолепную хозяйскую спальню с отдельной террасой и панорамным видом на море. Также имеется отдельная комната, которая может быть оборудована как студия или спортзал.
Площадь участка – 1700 кв. м. Сад, подогреваемый бассейн с лаунж-зоной, пул хаус с летней кухней, летняя столовая. Вилла полностью оснащена системой «умный дом», установлена саунд-система в доме и в саду, а также подводный звук в бассейне, есть изумительная ночная подсветка всей территории, выдвижной экран на фасаде виллы, который превращает ее в кинотеатр под открытым небом, - все эти оригинальные решения делают виллу поистине уникальной.
Цена – 8 млн. 300 тыс. евро.
ТОП-2 лучшей недвижимости Франции: новая вилла в пяти минутах от центра Сен-Тропе. Расположена в тихом зеленом квартале. Площадь участка – 1500 кв. м: сад, бассейн с подогревом, зона отдыха. С верхнего этажа жома открывается вид на море.
Площадь дома – 190 кв. м. Внутри: просторных холл, полностью оборудованная кухня с выходом на террасу и в сад, гостиная, столовая, три спальни с душевыми и отдельным входом. Из хозяйской спальни есть выход на террасу.
Установлены системы сигнализации, видеонаблюдения, кондиционирования.
Цена – 3 млн. 900 тыс. евро.
ТОП-3 лучшей недвижимости Франции: просторная современная вилла в поселке Вильфранш. Площадь участка – 1800 кв. м. Есть прекрасная лаунж-зона вокруг бассейна.
Площадь дома – 400 кв. м. Внутри: 6 спален с ванными или душевыми комнатами, гостиная и столовая с высокими потолками, кинозал, рабочий кабинет. Просторные террасы с видом на море. Есть гараж и погреб. Установлены системы кондиционирования, сигнализации.
Цена – 8 млн. 750 тыс. евро.
ТОП-4 лучшей недвижимости Франции: новый современный пентхаус с тремя спальнями на Круазетт.
Площадь – 145 кв. с (плюс 155 кв. м - терраса). Потрясающий вид на Каннский залив. В пентхаус ведут два входа. Кроме спален, внутри есть роскошные столовая и гостиная (68 кв. м), полностью оборудованная кухня открытого типа, 2 ванные комнаты, душевая, джакузи. В собственности владельца также будет 3 гаража.
Установлены системы кондиционирования и «умный дом».
Цена – 5 млн. 800 тыс. евро.
ТОП-5 лучшей недвижимости Франции: новая современная вилла с прекрасным панорамным видом на море вблизи пляжей Гаруп, Кап д'Антиб.
Площадь участка – 1300 кв. м. Есть бассейн. Площадь дома – 260 кв. м. Внутри: просторный холл, гостиная со столовой, полностью оборудованная кухня, хозяйская спальня с ванной комнатой, три гостевые спальни с душевыми. В отделке виллы использованы дорогие материалы, благодаря панорамному остеклению из гостиной и спален открывается живописный вид на бассейн с переливом и море.
Цена – 6 млн. 900 тыс. евро.
«Биржевой лидер»: - Как получилось, что вы начали продавать недвижимость во Франции?
Мария Марку (http://riviera-dreams.com/): - В целом у меня более, чем десятилетний опыт работы в сфере недвижимости. Сначала – в Москве, а затем на Лазурном Берегу Франции. Я искренне люблю Французскую Ривьеру, ее богатую историю, великолепную и разнообразную природу, утонченную кухню, блестящую культурную жизнь. Однако я также знаю, как непросто иногда бывает преодолевать различия менталитетов и разбираться в юридических тонкостях тем, кто желает приобрести здесь недвижимость или организовать отдых. Помочь нашим соотечественникам и является моей основной задачей.
Кроме того, своей целью мы в компании «Riviera Dreams» считаем сэкономить время и деньги своих клиентов, подобрать для них лучшие варианты для инвестиций в недвижимость.
«Биржевой лидер»: - Наверное, такую цель ставит перед собой каждый профессиональный риэлтор?
Мария Марку: - Да, как сказать… Многие французские агентства недвижимости работают исключительно в интересах продавцов, и их они считают своими главными клиентами. Обратившись к ним, вы получите доступ только к тем объектам, которые находятся в их собственном портфолио. Мы же выбираем недвижимость, исходя из интересов покупателя. Как минимум вы экономите время, поскольку вам не потребуется обращаться сразу в несколько риэлторских компаний, чтобы просмотреть максимум предлагаемых домов и апартаментов. Кроме того, мы заинтересованы в том, чтобы покупатель совершил как можно более выгодное приобретение, а не в том, чтобы продавец выжал из своей собственности максимальное количество денег.
