Покупка недвижимости в Таиланде открывает массу возможностей перед зарубежными инвесторами. Компания «Land of Smile Real Estate» уже более пяти лет предлагает свои услуги на этом рынке. Деятельность агентства сосредоточена в городе Паттайя и на острове Пхукет. Главный менеджер компании «Land of Smile Real Estate» Ольга Оглоблина назвала пять выставленных на продажу объектов жилой и коммерческой недвижимости в этих регионах, покупка которых принесет, по мнению риэлторов, наибольшую выгоду.
Почему Таиланд?
Таиланд часто называют Страной Улыбок. Это государство снискало себе славу самых либеральных правил как в миграционной политике, та и в ведении бизнеса, которым здесь иностранцы могут заниматься наравне с местными гражданами. Покупка недвижимости в Таиланде предполагает выдачу долгосрочной визы для постоянного проживания в стране как самому инвестору, так и членам его семьи. Каких-либо существенных ограничений законодательство не устанавливает. Напротив, оформление прав собственности занимает всего несколько часов.
В то же время сотрудники компании «Land of Smile Real Estate» (http://landofsmile-property.ru) предостерегают отечественных инвесторов в зарубежную недвижимость совершать сделки на тайском рынке самостоятельно. Как и везде за рубежом, необходимо иметь опытного посредника, хорошо знающего местные законы, обычаи, условия и т. д.
«Land of Smile Real Estate» предлагает свои услуги в наиболее популярных среди россиян курортных регионах Таиланда. Агентство пользуется хорошо налаженными деловыми связями, работает только с надежными застройщиками, продавая недвижимость по их же ценам. Также в компании есть большая баша выставленной на продажу вторичной недвижимости, в т. ч. земельных участков и коммерческих объектов. Специалисты «Land of Smile Real Estate» оказывают помощь своим клиентам буквально по всем вопросам, включая визовую поддержку, страхование, юридические услуги, строительство, архитектура и дизайн. Компания предоставляет бесплатные консультации.
Пять лучших предложений недвижимости на курортах Таиланда.
ТОП-1 самой привлекательной недвижимости Таиланда: апартаменты в самом крупном и популярном проекте на острове Пхукет в 2015-2016 гг. Комплекс расположен в очень удачном месте, отличается прекрасным дизайном, отменной инфраструктурой и демократической ценовой политикой.
Цены на квартиры – от 39 тыс. до 121 тыс. евро.
ТОП-2 самой привлекательной недвижимости Таиланда: дома в наиболее популярном среди русскоязычных инвесторов поселке в Таиланде Baan Dusit Pattaya в 15 минутах от г. Паттайя. Квартал расположен в удобном месте вдали от городской суеты. Высокоразвитая инфраструктура, включающая теннисные корты, баскетбольные площадки, детские площадки и аквапарк. Есть рестораны, прачечные, собственная компания обеспечивает весь сервис по обслуживанию объектов недвижимости. На территории поселка также находится православный храм.
Цены – от 76 тыс. до 220 тыс. евро.
ТОП-3 самой привлекательной недвижимости Таиланда: квартиры в жилом комплексе «Seven Seas Côte d'Azur», построенном во французском стиле, напоминающем архитектуру Лазурного берега. На территориее есть бассейны, каналы, мосты, бар, прогулочные зоны и т. д. Каждый корпус имеет собственное наименование, соответствующее названию красивейших городов Ривьеры: «Ницца», «Канны», «Монако», «Марсель», «Монпелье», «Сен-Тропе» и «Монте-Карло».
Цены – от 34 тыс. до 190 тыс. евро.
ТОП-4 самой привлекательной недвижимости Таиланда: квартиры на вторичном рынке Паттайи. В частности, на территории комплекса «View Talay Residence 4». Расстояние до моря – 300 м. В 10-ти метрах есть магазины, прачечные, мини рынок, центральная дорога с общественным транспортом. В самом кондоминиуме имеется бассейн, зона отдыха, тренажерный зал, сауна.
Цена трехкомнатной квартиры с двумя спальнями и двумя просторными ванными можно приобрести за 185 тыс. евро.
ТОП-5 самой привлекательной недвижимости Таиланда: объекты отельного и ресторанного бизнеса в Паттайе.
Например, небольшой отель на 16 номеров можно приобрести в собственность за 500 тыс. евро, либо арендовать его, всего за 3 тыс. евро в месяц, оплатив владельцу так называемые key money. В таком случае отель и ресторан можно арендовать сроком до 9-ти лет. В предлагаемом отеле полностью оборудованные комнаты, ресторан, имеется лифт и высокоскоростной Интернет, подписаны контракты с крупными туроператорами. Расстояние до моря 300 метров.
«Биржевой лидер»: - Выгодно ли сдавать в аренду недвижимость на курортах Таиланда?
Ольга Оглоблина: - Цены на большинство качественных объектов значительно ниже, чем на европейских или турецких курортах. Но в Таиланд люди также едут отдыхать и платят деньги за проживание. По нашим наблюдениям, окупаемость за счет сдачи в аренду здесь наступает довольно-таки бысто. Ликвидность рынка также высокая. Так что продать купленную квартиру, дом или виллу будет несложно. Кстати, в Таиланд приезжает много россиян. От европейской части страны, конечно же, далеко. Но все неудобство заключается только в лишних нескольких часах перелета. А стоимость билета с лихвой компенсируется низкими ценами буквально на все в Таиланде.
